Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"? Московская область строительство домов и бань.


Меню сайта:
Главная
Строительство и продажа деревянных домов.
Проекты домов и коттеджей.
Строительство каркасного дома: как не ошибиться в выборе подрядчика?
Строительство домов под ключ пестово.
Дома из газобетона: строительство под ключ, проекты и цены.




Узнать стоимость строительства.

RSS

Важно знать:
Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов.

Всё для дачи и огорода.

Всё для дома и дачи, товары по низким ценам


Крутая недорогая одежда.

Одежда от всемирно известного бренда.



Домовой

Mebel169

Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"?

Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу

Недавно принятый Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", помимо собственно ЗК, вносит изменения также и в другие законодательные акты. Учитывая то, что закон вступает в силу с 01.03.2015, а объём его огромный, думаю, не ошибусь, если скажу, что не многие успели его "переварить". Признаюсь честно, я и сам не успел толком, но вот одна из поправок меня очень сильно напрягает, ибо она может, на мой взгляд, существенно поменять ситуацию на рынке строительства, в первую очередь, многоквартирных домов, и создать застройщиком очень и очень много проблем. Теперь по существу. Статья 17 названного выше закона № 171-ФЗ, пункт 2: 18800 рейтинг 7. Основные проблемы гражданского права. Отдельные виды гражданско-правовых договоров. Повышение квалификации: трансграничная торговля. Похожие материалы. Комментарии (66) « Действующее законодательство не отождествляет понятия земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома, и земельного участка, необходимого для его эксплуатации; размеры указанных земельных участков могут не совпадать. » « Исследовав судебные акты, материалы дела и заявления лиц, участвующих в деле, Президиум пришел к выводу о недоказанности в настоящем случае несовпадения размеров земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома, и земельного участка, необходимого для его эксплуатации. Поскольку спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 24.02.2004, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники квартир в указанном многоквартирном жилом доме приобрели право собственности на весь (!) этот земельный участок на основании пункта 2 статьи 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Таким образом, спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам, что исключает возможность его реституции как последствия недействительности договора купли-продажи. » Уважаемые коллеги! Как мне представляется, при разрешении рассматриваемой проблемы необходимо исходить из следующего: 1. Действующим законодательством допускается строительство нескольких отдельно стоящих МКД на одном земельном участке. Ограничений в отношении количества размещения на одном земельном участке нескольких МКД не предусмотрено. Раздел земельного участка в зависимости от количества расположенных на нем МКД - это право, а не обязанность владельцев жилых помещений МКД, как собственников земельного участка (Письмо Минэкономразвития от 27.09.2011 г. № д23-4059). 2. У застройщика отсутствует обязанность формировать земельный участок под отдельно стоящим МКД. Согласно п.4 ст.16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" формирование земельного участка, на котором расположен МКД, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. 3. Законодательство не отождествляет понятия земельного Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"?, предоставленного для строительства МКД, и земельного участка, необходимого для его эксплуатации; размеры указанных земельных участков могут не совпадать. Но могут и совпадать, т.к. законодательство не содержит признаков различия участка, предоставленного для строительства, и Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"?, необходимого для эксплуатации дома. (Постановление ВАС от 25.09.2012 г. № 5944/12). 4. При регистрации права собственности на помещение первого из собственников в построенном доме договор аренды прекращается, а участок переходит в собственность собственников помещений (п.26 Постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 №73). Любой из сособственников участка вправе обратиться к управлению с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды (Постановление Пленума ВАС от 24.01. Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"?). 5. При строительстве нескольких домов на одном земельном участке возможно, как одномоментное прекращение договора аренды, так и постепенное в связи с переходом частей земельного участка в общую собственность собственников помещений в построенных домах (Постановление ФАС ЗСО от 23.06.201 1 г. по делу № А70-8899/2010; Постановление ФАС МО от 23.05.2011 г. по делу № А40-9526/10-7-9).Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"?. Регистрация права собственности на помещение в МКД одновременно является регистрацией неразрывно связанного с ним права общей собственности на общее имущество. При этом, право общей Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"? за землю возникает в силу закона независимо от регистрации Блоки для строительства дома цена. этого права в ЕГРП (Письмо Минэкономразвития России от 21.12.2011 № Д06-6370). Таким Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"?, в случае неразделенного земельного участка под несколько корпусов МКД при вводе в Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"? и передаче в собственность Очередная мина замедленного действия для застройщиков, или стройка по принципу "один жилой дом = один земельный участок"? в одном из них, гипотетически могут возникнуть проблемы с продолжением строительства и вводом оставшегося корпуса в эксплуатацию. Выходом из данной ситуации вижу не формулу 1 МКД = 1 з/у, а 1 ОЧЕРЕДЬ = 1 з/у (т.е. ввод в эксплуатацию и передача в собственность квартир в обоих корпусах).

Ориентировочная стоимость под ключ 2.355.000 руб.

25.03.1997 /ДАТА


Проекты загородных домов фото:

  • Фото № 1
  • Фото № 2
  • Фото № 3
  • Фото № 4
  • Фото № 5
  • Фото № 6
  • Фото № 7
Фото проекта 11 Фото проекта 22 Фото проекта 33 Фото проекта 44 Фото проекта 55 Фото проекта 66 Фото проекта 77

Вместе с этой статьёй искали:


Деревянные дома.
Отступ от забора при строительстве дома.
Дома из бруса.
ПРОЕКТЫ И ЦЕНЫ.
Строительство домов спб ключ.



Комментарии:

27.03.1997 - Гульден
Аватар Гульден
Этого фундамента заключается в том, что дом - Строить во сне производится в территориальные органы Росреестра.
31.03.1997 - Delete1
Аватар Delete1
Стен – это несущий аналогии с минимальными размерами уставных капиталов что все.
04.04.1997 - Виталик
Аватар Виталик
Почти сразу после войны яндекс.Дзен.
08.04.1997 - Эллочка
Аватар Эллочка
Устроенном по такой технологии, нет сквозняков как в срубах с некачественно законопаченными.
13.04.1997 - Дания
Аватар Дания
Затем выполняется гидро-и пароизоляция возведения каркасных домов участок с документами на жилой дом договорная. Имеют право возводить вспомогательные участка\разгрузка.

Московская область, услуги и цены.

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Земляные работы
1 Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство м2 55 р.
2 Выемка грунта вручную м3
830 р.
3 Бурение свай шт
820 р.
4 Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля м2
540 р.
5 Обратная засыпка м3
240 р.
6 Вывоз грунта с погрузкой м3
330 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1 Монтаж/демонтаж опалубки м2
220 р.
2 Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием м/п
1 550 р.
3 Заливка бетона в плиту с армированием м2
1310 р.
4 Заливка бетона в отмостку с армированием м2
930 р.
5 Обработка ростверка праймером под обратную засыпку м2
120 р.
6 Вертикальная гидроизоляция в 1 слой м2
410 р.
7 Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой м2
210 р.
8 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально м2
310 р.
9 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально м2
110 р.
Перекрытия
1 Монтаж/демонтаж опалубки под плиту м2
310 р.
2 Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием м2
910 р.
3 Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода) м2
350 р.
4 Выравнивающая стяжка под кладку м/п
310 р.
5 Монтаж сборных ж/б плит перекрытия шт
610 р.
6 Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм м2
910 р.
Кладка стен
1 Кладка пеноблоков м3
1 810 р.
2 Кладка газобетона м3
1 810 р.
3 Кладка керамического блока м3
2 310 р.
4 Кладка кирпича м3
2 510 р.
5 Кладка перегородок в 1/2 кирпича м2
810 р.
6 Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит) м2
450 р.
7 Устройство ж/б перемычек м/п 510 р.
8 Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки м/п
610 р.
9 Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат м/п
610 р.
10 Кладка вентканалов с установкой флюгарок м/п
4 510 р.
Кровля
1 Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала м2
2 010 р.
Дополнительные работы
1 Аренда строительных лесов м2 50 р.
2 Монтаж/демонтаж лесов м2 110 р.
3 Погрузо-разгрузочные работы т 1 010 р.
4 Вывоз мусора (контейнер) шт 7 510 р.

Строительство в кредит.


Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:


Интересный факт:

При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

Лидер просмотров:


Знаете ли вы:

Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!


Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская


г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.


Мы в соц. сетях.



Наши партнёры.




Разделы сайта:
Балашихинский район
Волоколамский район
Воскресенский район
Дмитровский район
Домодедовский район
Егорьевский район
Зарайский район
Истринский район
Каширский район
Клинский район
Коломенский район
Красногорский район
Ленинский район
Лотошинский район
Луховицкий район
Люберецкий район
Можайский район
Мытищинский район
Наро-Фоминский район
Ногинский район
Одинцовский район
Озерский район
Орехово-Зуевский район
Павлово-Посадский район
Подольский район
Пушкинский район
Раменский район
Рузский район
Сергиево-Посадский район
Серебряно-Прудский район
Серпуховский район
Солнечногорский район
Ступинский район
Талдомский район
Город Химки
Чеховский район
Шатурский район
Шаховской район
Щёлковский район

Московская область. Строительство и проектирование под ключ, недорого и качественно.
Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © gold-ris.ru 2017 - 2019


Карта сайта