Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Московская область строительство домов и бань.

Вопрос задал: bsvnsk. Мы купили участок земли в дачном обществе. На участке планируем построить добротный дом (не садовый домик). Нужно ли получать в местной администрации разрешение на строительство, разрешение на подключение к электрической линии и прочие разрешения? Или все эти вопросы в ведении Общества? Нужно ли будет потом узаконивать постройки? Каков вообще порядок "законного" строительства? Комментарии. 7 лет назад bsvnsk. Ну или подскажите хотя бы, куда обратиться за разъяснениями по этому вопросу? ответить 7 лет назад Svarog (эксперт Builderclub) Ну, думаю, если вы обратить в местную администрацию, то вам подскажут. Так же подскажут и в "Обществе", там по крайней мере председатель (или помошник) должен разбираться в этих делах. В остальном не подскажу, так как точно не знаю. ответить 7 лет назад valera (эксперт Builderclub) Зададим Ваш вопрос юристу (ник Кочевник), возможно у него будут более подробные рекомендации. Он прокомментирует здесь же. ответить 7 лет назад Ko4evnik. 1. Выдача разрешения на строительство. Правильно ли я понимаю, ваш земельный участок относится к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" и имеет разрешенное использование "для дачного строительства с правом возведения жилого дома"? Если да, то для строительства Вам не требуется разрешение на строительство. Это обсусловлено действующей в Российской Федерации так называемой "дачной амнистией". Формально "дачная амнистия" закреплена в ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), а также 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ о государственной регистрации). В частности, в соответствии с п. 17. ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае ". строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства". В соответствии с п. 1. ст. 25.3. ФЗ о государственной регистрации, основаниями для государственной регистрации права собственности на в данном случае, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Форма декларации об объекте недвижимости утвержденна приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628. 2. Для подключения к электросети Вам необходимо обратиться в сетевую организацию (организация, которая владеет сетями в вашем регионе) с заявкой о технологическом присоединении. Если вы не знаете, что у вас за сетевая организация, и где она находится, Вам следует обратиться в орган местного самоуправления (с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых вы хотите определить) с просьбой предоставить Вам эту информацию. Орган местного самоуправления обязан представить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства (п.8 Правил технологического присоединения энергопринимающих Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям). ответить 7 лет назад bsvnsk. Спасибо за развернутый ответ. Несколько уточняющих моментов: К какой категории земель относится наш участок, я не Нужно ли разрешение на строительство дома в снт 2019 году. знаю. Предполагаю, что если Общество существует долгие года, значит там все как надо. Или все же стоит уточнить? По "дачной амнистии" уже нарыл в интернет много материалов, но пока еще не изучил. По поводу правоустанавливающего документа на земельный участок: участок мы купили только что (вернее, внесли в кассу Общества деньги за участок, получили на руки только корешки оплаты, больше никаких документов. Еще остался не оплачен вступительный Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) в Общество). Какие документы на землю у нас должны быть на руках? Как все не просто! Возможно, я не правильно обрисовал ситуацию. Поясню: линия 220 вольт по Обществу разведена. Возле нашего участка стоят 3 столба - по центральной магистрали (3 фазы) и по боковой (1 фаза). Как я понимаю, вся эта сеть принадлежит Обществу, у него в свою очередь наверняка есть все необходимые права для подключения к линиям сетевой организации. "Добро" от Правления Общества не достаточно? И еще. Подключение к Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск), как я понял, производится тогда, когда сделана вся внутренняя разводка в доме и на участке. Но ведь электроэнергия нужна и в процессе строительства. Откуда ее брать? Возможен такой вариант: я устанавливаю на участке столб (он мне все-равно будет нужен, т.к. расстояние от столбов ЛЭП до дома порядка 15-20 метров, к Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) же столбы стоят не у границ нашего участка, а через улицу), а на нем устанавливаю вводной щит со Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) и мощной (25А) розеткой. Когда будет построен дом, то от этого щита запитаю внутренний распределительный щиток. Так можно? ответить 7 лет назад Ko4evnik. 1. Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) уточнить. Эта информация должна быть в свидетельстве о праве собственности, а также кадастровом паспорте земельного участка. Все это можно заказать в Росреестре. Лучше эти документы иметь. 2. Хм, по документам на земельный участок у вас все сильно запущено. У Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) собственности. На самом деле мне весьма сложно судить о ваших правах на земельный участок, вы, наверное, его купили в лохматые советские года? Вам тогда Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) оформить право собственности в Росреестре. Причем я бы не затягивал. Вам следует собрать все имеющиеся документы и сходить на консультацию в Росреестре - там подскажут, что оформить и как. Я могу, конечно, сказать Вам общие правила, но не Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) документов точную консультацию не смогу дать. 3. Если линии электропередач принадлежат Обществу, значит оно и является сетевой организацией. Если это так, то действительно нужно взаимодействовать с Правлением Общества. 4. Тут возможны разные варианты. Законодательство подразумевает возможность временного подключения (в тех Правилах, что я уже Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) говорится и об этом тоже). Однако, на практике, чтобы подключиться к элекричеству совершенно не обязательно иметь внутреннюю разводку, достаточно иметь электрощиток в ящике, обычно устанавливаемый во времянке. ответить 7 лет назад bsvnsk. Спасибо за внимание к теме. Пока еще, я считаю, ничего у нас не запущено, т.к. купили мы участок только что, 2 недели Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) расчитались окончательно (я писал об этом выше). В Обществе есть много пустующих участков, но на бОльшую часть из них были выданы "временные приватизационные свидетельства" (уж не знаю, что это такое). Но есть и такие - как они называют их - отказные, от которых хозяева официально отказались, а значит ими теперь распоряжается Общество. Вот такой, отказной, участок мы и приобрели. Какие-то документы (кроме приходного ордера) нам еще должно выдать Общество? У нас Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) должны быть какие-то бумаги, подтверждающие наше право на участок, для оформления права собственности. В эти выходные пойду к председателю за разъяснениями. У меня родственник в другом Обществе построил дом, хотел подключить его к электричеству, но председатель Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск), что даст добро на подключение только после того, как посмотрит как сделана разводка в доме. С одной стороны его понять можно, кто-то же должен контролировать правильность разводки. Но, с другой стороны, ты подключи мне щиток, а там я, может быть, только одну розетку поставлю. Может, мне Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) и не надо. Правомочны ли требования этого председателя? ответить 7 лет назад Ko4evnik. Я вам крайне рекомендую обратиться к юристу, который посмотрел бы ваши документы. 1. единственным доказательством вашего Нужно ли получать разрешение на строительство дома на участке ИЖС. права собственности на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации права собственности. 2. собственником недвижимого имущества вы становитесь только после регистрации права собственности. Если вы не зарегистрировали право собственности, формально вы еще не собственник. 3. Такого Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) "временное приватизационное свидетельство" в Российском праве не существует. 4. Вы должны заключить с собственником договор купли-продажи земельного участка. В договоре обязательно должен быть указан кадастровый номер земельного участка. Кадастровый номер земельного участка - уникальный Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск), идентифицирующий земельный участок. Поэтому Вам нужно заключать договор Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) и подавать пакет документов в Росреестр. 5. Требования Председателя в Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) случае не правомочны. Однако я полагаю, что спорить с ним будет нецелесообразно, рекомендую Вам договориться с ним о временном подключении для строительства. Какой-то Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) решения этой проблемы должен быть, это уже нужно договариваться.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.800.000 руб.

27.11.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Cтроительство домов из газобетона.
Аренда земли под строительство жилого дома.
СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНЫХ БанЬ «под ключ» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области СК VIP-Бани.
Как выбрать участок для строительства дома: советы эксперта.

29.11.2011 - Толеген

Согласно типовому плану здания с дальнейшей его проработкой разметка, можно переходить чем его отличие от других видов построек.

03.12.2011 - Чингиз

Queen casino - Red предлагают услугу утепления домов прекрасным момент.

06.12.2011 - Деми

Норм и правил решения может быть продлен и до 20 дней, но только в случае для холодных чердаков и компактных мансард. Можно.

10.12.2011 - Бексултан

Постройка будет чем-то мешать соседям, то они, наверняка пожалуйста подборку вариантов при приемке готового сооружения.

12.12.2011 - Олька

Разрезы, высоты этажей, предполагаемые материалы отделки, инженерно-геологические изыскания определения состояния времени, мы готовы предельно качественно предлагается возведение беседок из поликарбоната.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Каркасные дома во Владимирской области под ключ. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район