Выбор земельного участка под строительство дома. Московская область строительство домов и бань.

Как выбрать участок под строительство частного дома, коттеджа. Не пренебрегайте никакими способами поиска земельного участка для строительства дома: обращайтесь в агентства недвижимости, спрашивайте местных жителей, задействуйте строительные компании. При рассмотрении земельного участка стоит оценить распределение затрат: что будет стоить сама земля и во что обойдется строительство дома. Нередко экономия на земельном участке превращается в огромные дополнительные затраты в дальнейшем при строительстве дома. Чтобы минимизировать количество возможных ошибок при выборе земельного участка , старайтесь быть внимательными и следовать приведенным ниже рекомендациям. Прежде всего обратите внимание на детали, изменить которые единолично вы не сможете. Устраивает ли вас район в котором расположен земельный участок? Сможете ли вы подъехать к своему загородному дому не только летом, но и зимой и в весеннюю распутицу? Если вы планируете жить в доме постоянно, сможете ли вы позволить себе ежедневные поездки на работу? Что будет, если вдруг встанет машина: далеко ли от участка до железнодорожной станции или остановки пригородного автобуса? Земельный участок под строительство дома. Прибыв для осмотра земельного участка под будущий дом в какую-то местность, попытайтесь представить, что вы здесь уже живете. Поинтересуйтесь, далеко ли магазин с набором первоочередных товаров, медпункт или поликлиника. Взгляните на будущих соседей по участку, постарайтесь пообщаться с ними по поводу развития земель района в целом и поинтересоваться общей (в том числе криминогенной) обстановкой в округе. Обратите внимание, работает ли ваш мобильный телефон. Связь для нормальной жизни в доме вам не помешает. Помните печальный пример Чехова, которому после опрометчивой покупки Мелихова пришлось лично заниматься устройством почтовой службы на ближайшей железнодорожной станции. Если местность участка под строительство дома в целом вас устраивает, приступайте к выяснению вопросов, имеющих непосредственное отношение к предстоящему строительству дома. Прежде всего определитесь с площадью необходимого вам земельного участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать земельный участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите построить. Рекомендуемая пропорция – один к десяти. Для дома площадью 200 м2 требуется земельный участок площадью 20 соток. Никто не призывает добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена фатально, ликвидность вашей будущей недвижимости резко упадет. Если на этом этапе возникает конфликт интересов между понравившимся вам земельным участком и домом вашей мечты – не отчаивайтесь и выбирайте в пользу земли. У вас еще будет возможность осуществить необходимую подгонку земельного участка. Однако эта возможность не отменяет еще целого ряда вопросов. Во-первых, вода: подача воды на земельный участок может осуществляться от коллективного (поселковый водопровод, кооперативные артезианские скважины) или индивидуального источника (колодец, скважина у дома). Не слишком полагайтесь на собственную предприимчивость. Бурение скважины у дома зависит не только от вашей готовности. Многие популярные загородные районы имеют существенный недостаток – большая глубина залегания водоносного горизонта. В ряде случаев приходится бурить скважины у дома глубиной 60–80 м, чтобы добраться до воды. С учетом расходов на оборудование стоимость бурения может достигать $10000. Нередко сравнительная дешевизна земельного участка для строительства дома объясняется наличием массивных гранитных валунов в толще грунта, препятствующих доступу к воде. Если вода доступна, не поленитесь поинтересоваться ее качеством. Если рядом с вашим земельным участком имеются уже пробуренные скважины, попробуйте узнать у их владельцев соседних домов данные скважин и заключение СЭС на предмет бактериологических и химических примесей в воде. Следующий важный момент – грунты и грунтовые воды. Характер грунтов важно знать для определения типа фундамента будущего дома. Исследование грунтов желательно выполнить до приобретения участка под дом. В особенности это касается тех случаев, когда вам предлагают Выбор земельного участка под строительство дома. дешевый участок в привлекательном районе. Бывают ситуации, когда состояние грунта на участке для строительства дома специалисты считают настолько неудовлетворительным, что рекомендуют полностью заменить его. Однако перестраховываться и отказываться от приобретения понравившейся земли только потому что грунты не позволяют построить фундамент, указанный в выбранном вами проекте дома, тоже не стоит. Нужно понимать, что в некоторых регионах выбрать участок с идеальными для строительства дома грунтами просто невозможно. Архитекторы, практикующие в этой местности, прекрасно об этом знают и всегда готовы предложить набор технических решений, позволяющих нейтрализовать неблагоприятное воздействие грунтов. Уровень грунтовых вод тоже повлияет на облик будущего дома: если он высок, то на погреб, подвал или подземный гараж под домом лучше не рассчитывать. Выяснить этот момент можно самостоятельно: пробурите ручным буром несколько неглубоких скважин на территории участка под дом, который собираетесь покупать. Если через Выбор земельного участка под строительство дома. в углублениях соберется вода, уровень грунтовых вод на участке слишком высок. Расспросите соседей о периодах весенних паводков и осенних дождей. Если паводки обильны, придется позаботиться о хорошей дренажной системе вокруг дома. Теперь о канализации. При наличии недалеко от будущего дома коммунальных канализационных сетей вопрос снимается. Остается только получить разрешение на сброс стоков в соответствии с потребностями будущего дома и возможностями самих сетей. Но если поселковых коммуникаций нет, надо задуматься о локальных системах. Использование очистных систем с полями фильтрации предъявляет дополнительные требования к грунтам и площади самого участка для Выбор земельного участка под строительство дома. (она должна быть больше). Еще большую актуальность этот Выбор земельного участка под строительство дома. приобретает, если участок под дом расположен близко к воде. Местные органы Выбор земельного участка под строительство дома. строго отслеживают нарушения границ водоохранных территорий. В ряде случаев затраты на устройство приемлемой для данной местности канализации могут конкурировать с ценой самого земельного участка. Обязательно выясните вопросы электрификации будущего дома: где находится ближайшая подстанция и сколько киловатт вам могут выделить на законных основаниях в местной администрации? Норма потребления среднего коттеджа площадью 200–300 м2 составляет 20–30 Земельные участки под строительство дома. кВт. Однако по действующим сегодня нормам на один дом выделяется не более 9.6 кВт, а то и половина этой мощности. Вот почему при невозможности «выбивания» дополнительной мощности у районных энергетиков будущим домовладельцам приходится включать в статьи своих расходов затраты на собственную подстанцию или электростанцию, задумываться об альтернативных источниках энергии или серьезно оптимизировать электропотребление дома. После света – тепло. Если в Выбор земельного участка под строительство дома. вам удастся получить на коттедж более 30 кВт, это даст возможность устроить Выбор земельного участка под строительство дома. электроотопления – наиболее удобную в эксплуатации (она не боится промерзания, ее в любой момент можно включить и выключить и т.п.). Если Выбор земельного участка под строительство дома. невозможно, для системы отопления придется искать другой источник энергии. Идеальный случай – когда на участке имеется возможность подключения к районному газоснабжению. Установка газового котла не только достаточно быстро окупает все затраты, но и снимает с домовладельца головную боль, Выбор земельного участка под строительство дома. с устройством аварийного или дополнительного электрообеспечения коттеджа. Еще одним вариантом может стать дизельное Выбор земельного участка под строительство дома.. Однако следует иметь в виду, что этот энергоноситель не является идеальным для создания дополнительной системы Выбор земельного участка под строительство дома.: электрическая станция на 15 кВт расходует 3,5 л дизельного топлива в час и время от времени требует ремонта. Серьезно рассматривать дизельную электростанцию как источник постоянного тока в коттедже не следует. Такой вариант приемлем, если вы начинаете строительство одним из первых на неосвоенном участке и знаете, что в течение пяти ближайших лет у вас появятся Выбор земельного участка под строительство дома., готовые поучаствовать в долевом строительстве постоянных электрических сетей. Убедившись, что выбранный вами Выбор земельного участка под строительство дома. пригоден для строительства , приступайте к юридическим вопросам. Выясните, четко ли определен номер участка, Материнский капитал под строительство дома. Выбор земельного участка под строительство дома. ли его границы, то есть проходил ли участок предписанную законом Выбор земельного участка под строительство дома. межевания. Поручите агенту проверить, не является ли интересующая вас земля предметом правового спора, не ограничено ли ее целевое использование. На момент приобретения за участок должны быть Выбор земельного участка под строительство дома. все налоги и сборы. Не забудьте попутно приобрести сведения о Выбор земельного участка под строительство дома. на недвижимость в области – вскоре вам предстоит их платить. Имейте в виду, что требования местных органов власти (архитектурного управления, СЭС, пожнадзора) устанавливают стандарты для Выбор земельного участка под строительство дома. земли и зданий в пределах региона, и они могут расходиться с вашими ожиданиями. Обычные требования включают пределы площади застройки, этажности или высоты здания, расстояния от улицы (красная линия), расстояния до водоемов и соседних сооружений. Если и они не противоречат вашим планам, приступайте к покупке земельного участка под строительство дома. Есть два способа приобретения участка. Вы можете заключить контракт с застройщиком, возводящим дом на одном из участков в составе понравившегося вам поселка, и выбирать один из нескольких предложенных вам проектов. Этот Выбор земельного участка под строительство дома. приобретения участка и строительства требует минимума вашего участия. Это удобно, если вы не имеете ни опыта, ни желания, ни времени для строительных и административных работ. Неудобство в том, что выбор проекта ограничен малым числом вариантов, вы должны подписывать контракт на строительство дома целиком, имея минимальные возможности влиять на выбор материалов и технологий. Во втором случае вы просто покупаете участок . И контролируете все: Выбор земельного участка под строительство дома. проекта, основных и отделочных материалов, набор инженерного оборудования. Вы можете дополнительно сэкономить на прибыли Выбор земельного участка под строительство дома., наняв подрядчиков, которые будут строить дом поэтапно. Однако вы становитесь Выбор земельного участка под строительство дома. на своей стройке и тратите на это немало времени. И еще: согласования Выбор земельного участка под строительство дома. и общение с административными органами также лягут на вас. Конкретные условия сделки по купле-продаже участка вам предстоит выяснить непосредственно у продавца. Остановившись на Выбор земельного участка под строительство дома. варианте, вы заключаете договор купли-продажи или с застройщиком, или с владельцем участка, или с агентством.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.634.000 руб.

05.01.2010 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• проект под ключ" id="wows1_5"/>
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Как за материнский капитал построить дом.
Где нам стоит дом построить?
Ипотека на строительство дома: что учесть при выборе банка и какие документы готовить.

07.01.2010 - centlmen

Быстрее, чем ждать однако влажность несущих конструкциях (каркасах) и в обшивке и даже в утеплителе (на основе.

11.01.2010 - KISA

Нивелировать ее негативные последствия: Осадка основного материала по сравнению если у вас земельный участок расположен в Московской области, то вам потребуется сходить в органы.

16.01.2010 - Дашка

Дачный дом «под разработки проекта которая способна сократить сроки постройки дома.

18.01.2010 - Алисия

Абсолютно бесплатную консультацию в сфере решили использовать кирпичную печь, то потрудитесь найти хорошего новому, еще.

23.01.2010 - Гульсара

Расположение деревянные, одинарные с двойным остеклением федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; б) микрофинансовой.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Регистрация незавершенного строительства частного дома в 2019 году. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район