Кредит под залог земельного участка: особенности получения и оформления залога. Московская область строительство домов и бань. |
Меню сайта: Узнать стоимость строительства.
  RSS Важно знать:
Всё для дачи и огорода.
Крутая недорогая одежда.
|
Кредит под залог земельного участка: особенности получения и оформления залога.
Нередко единственным видом недвижимости, которая находится в собственности будущего заемщика, является земельный участок. Можно ли использовать такой объект в качестве залога в банке? В целом, многие банки принимают земельные участки в качестве залога наряду с жилой и коммерческой недвижимостью. По крайней мере, такая возможность озвучивается в программах потребительского и ипотечного кредитования. Однако на деле все несколько сложнее. Дело в том, что земельный участок довольно сложно оценить объективно и в последующем продать: такой вид недвижимости пользуется несколько меньшим спросом, чем квартиры или дома. Земельный участок можно использовать в качестве залога в случае получения целевого или нецелевого кредита. Как правило, речь идет об ипотеке. Наиболее охотно банки выдают кредиты под залог участка в случае, если на полученные деньги вы собираетесь строить дом на той же земле. Впрочем, в качестве залога можно использовать не только участок под строительство, но и земельный пай, и землю сельхозназначения. И в том, и в другом случае объект имеет свою цену и может быть продан, а значит, может быть использован в качестве залога в банке. Главным условием получения кредита под залог земли является право собственности. Только в том случае, если вы владеете участком или частью участка лично, вы можете использовать его в качестве залога. В случае, если вы собираетесь строить на участке дом, и берете на эти цели ипотечный кредит, в акте должно быть указано назначение земли (под индивидуальное строительство), а к участку – проведены коммуникации (водопровод, газопровод, электричество). Банк может потребовать и договор (или копию договора) со строительной организацией. Для оформления кредита потребуется также и согласие супруга, справка о доходах и другие документы. Документы на саму землю должны быть правильно оформлены. Среди них главным является кадастровый паспорт участка, подписанный членами Комитета по Земельным Ресурсам и Землеустройству. Оформив землю в Кредит под залог земельного участка: особенности получения и оформления залога. залога, вы не теряете ее и можете в последствие без каких-либо препятствий пользоваться ее ресурсами, в том числе, и возводить постройки. Однако в этом случае нужно иметь в виду, что любые здания, возведенные на заложенной земле, также будут считаться залогом, и, если вы не сможете выплатить кредит, банк продаст и постройки вместе с землей. Если в дальнейшем вы собираетесь строить на участке дом или иное здание, банк должен дать на Кредит под залог земельного участка: особенности получения и оформления залога. согласие. Кредит под залог земельного пая. Земельный пай – практически единственный вид собственности, который может предложить человек, занимающийся сельским хозяйством, берущий в кредит достаточно большую сумму. Все остальное – здания ферм, скот, урожай – может считаться залогом лишь при краткосрочном и среднесрочном кредитовании. При оформлении пая в залог заемщик должен быть полноценным владельцем участка. Пользоваться землей он может все время выплаты кредита. В случае, если кредит не был выплачен, пай может перейти банку. Кредит под залог земли сельхозназначения. Некоторые банки специализируются на выдаче кредитов под залог сельскохозяйственных угодий. Другие организации могут принять такой участок в качестве залога при соответствующих условиях. Отличий от оформления под залог участков другого назначения здесь практически нет: вы должны быть владельцем, должны иметь при себе паспорт земельного участка, не должны иметь каких-либо имущественных споров с владельцами соседних угодий. Следует отметить лишь то, что большинство банков принимают такие участки в качестве залога лишь в том случае, если они достаточно велики и имеют какую-либо ценность: простые садовые участки на 6 соток вряд ли подойдут в Кредит под залог земельного участка: особенности получения и оформления залога. залога. Исключением являются разве что дачи под Москвой, Аренда земельного участка под строительство жилого дома. которые имеют достаточно высокую рыночную стоимость. Кредиты под залог земли в Сбербанке. В Сбербанке земельный участок можно использовать в качестве залога в ряде случаев. Так, среди ипотечных программ земля может стать залогом в случае, если вы покупаете дачу или гараж. При Кредит под залог земельного участка: особенности получения и оформления залога. квартиры или дома залогом может стать лишь жилое помещение или здание. Кроме того, можно взять потребительский кредит под залог недвижимости под 14,25% годовых. Ориентировочная стоимость под ключ 500.000 руб. 21.06.2012 /ДАТА Проекты загородных домов фото:Вместе с этой статьёй искали: Строительство дачных домов под ключ проекты. Комментарии:
Московская область, услуги и цены.
Строительство в кредит.Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить. Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома. Криедит на строительство домаКредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются. Виды кредитованияОбратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5
6
7
Интересный факт:
Лидер просмотров: Знаете ли вы:
Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России. Контакты. г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89. Мы в соц. сетях. 
Наши партнёры. Разделы сайта: |
| Московская область. Строительство и проектирование под ключ, недорого и качественно. Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © gold-ris.ru 2017 - 2019 |