Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Московская область строительство домов и бань.


Меню сайта:
Главная
Строительство и продажа деревянных домов.
Проекты домов и коттеджей.
Строительство каркасного дома: как не ошибиться в выборе подрядчика?
Строительство домов под ключ пестово.
Дома из газобетона: строительство под ключ, проекты и цены.




Узнать стоимость строительства.

RSS

Важно знать:
Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.

Всё для дачи и огорода.

Всё для дома и дачи, товары по низким ценам


Крутая недорогая одежда.

Одежда от всемирно известного бренда.



Домовой

Mebel169

Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости., проект

Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. долевой инвестиционный строительство недвижимость. Долевое строительство (англ. equity construction , исп. construcciуn de la equidad - «строительство по справедливости») - форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства. Долевое строительство - это вид строительства, основанный на договоре об участии в долевом строительстве. Договор об участии в долевом строительстве - это договор, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в определённый срок построить многоквартирный дом и передать его участнику долевого строительства "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить предусмотренную договором цену и принять построенный объект. Застройщик - это юридическое лицо, являющееся собственником или арендатором земельного участка, и привлекающее средства участников долевого строительства для постройки на данном земельном участке многоквартирных домов, таунхаусов или прочих непроизводственных объектов недвижимости. Участник долевого строительства (в народе - дольщик) - физическое или юридическое лицо, предоставившее средства застройщику для строительства многоквартирного дома с целью получения в собственность построенного объекта после его ввода в эксплуатацию. По сути, участник долевого строительства (дольщик) является инвестором и покупает долю в строительстве в виде квадратных метров жилья. Договор об участии в долевом строительстве - это инвестиционный договор, однако для защиты прав участников такого договора он регулируется отдельным законом, а не общими нормами Гражданского кодекса об инвестиционном договоре. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим правоотношения в сфере участия граждан и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, является Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ Договор об участии в долевом строительстве заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Существенными условиями договора о долевом участии являются: - Объект договора (должен быть определён согласно проектной документации конкретный объект, который после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет передан участнику долевого строительства) - - Срок Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. объекта участнику долевого строительства. - - Цена договора и порядок её Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (стр. 3) уплаты. Плюсы долевого участия в строительстве. Первый, несомненно, один из самых важных плюсов, это стоимость квадратного метра. На уровне котлована и начала стройки эта цена намного ниже, чем стоимость готовой постройки. Экономия составляет до Строительство домов недорого проекты цены. от конечной стоимости жилья. Согласитесь, разница существенная. Можно купить большую квартиру за относительно маленькие деньги. Заключая договор с застройщиком, вы можете заранее зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат. В современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть передвинуты, сделана перепланировка по вашему желанию. Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Это жилье без «истории». Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д. Вам не придется переделывать чужой ремонт. Интерьер жилья можно сразу сделать по вашему вкусу и желанию. Это стоит дешевле, чем ломать и переделывать. Гарантии, которые предоставляет договор об участии в долевом строительстве. Договор долевого участия в строительстве предоставляет дольщику большие гарантии и защиту его прав. Опишем основные из этих гарантий: 1. Существенными условиями договора об участии в долевом строительстве являются объект, цена и срок. Это значит, что застройщик обязуется передать Вам конкретный объект в установленный срок и по обусловленной цене. Если договор не будет содержать этих условий, он может быть признан недействительным в судебном порядке. Изменить эти условия можно только по соглашению сторон. 2. Договор о долевом участии подлежит государственной регистрации. Это значит, что застройщик не сможет заключить одновременно несколько договоров относительно одной квартиры. 3. Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости., утверждённые Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 №645, гарантируют государственный контроль за ходом строительства объекта. 4. Право привлекать средства населения (дольщиков) у застройщика возникает только после государственной регистрации права собственности или аренды на земельный участок, получения разрешения на строительство, а также составления и обнародования проектной декларации. 5. Риск случайной гибели объекта долевого строительства до его передачи в собственность дольщику несёт застройщик. Все Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. страхуются. В случае форс мажора (недострой) страховые компании выплачивают дольщику стоимость приобретенного жилья. 6. В случае смерти участника долевого строительства, его права и обязанности переходят к наследникам. 7. При приобретении недвижимости через договор об участии в долевом строительстве исключительно для личных и семейных нужд, а не для предпринимательской деятельности, отношения, вытекающие из договора и неурегулированные законом об участии в долевом строительстве, регламентируются законодательством о защите прав потребителей. 8. Гарантии качества объекта договора долевого участия в строительстве изложены в статье 7 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Согласно нормам данной статьи гарантийный срок на построенный объект недвижимости не может быть меньше пяти лет. В случае обнаружения отступлений от условий договора, которые ухудшили качество объекта, а также прочих недостатков участник долевого строительства имеет право требовать от застройщика устранения недостатков в разумный срок (безвозмездно) или уменьшения цены договора, или же возмещения расходов на устранение недостатков. Как видите, Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривает широкие гарантии прав дольщиков. В соответствии со ст. 17 Закона о долевом строительстве договор долевого Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, следовательно, и уступка прав требования по такому договору также должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. Уступка права требования по договору долевого участия (уступка) С момента государственной регистрации договора долевого участия и до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства первоначальный инвестор (покупатель) может продать квартиру другому лицу, заключив с ним договор уступки права требования. При уступке права требования действие первого договора долевого участия не прекращается, меняются только стороны договора (происходит смена лиц в обязательствах). При этом все условия предыдущего договора долевого участия (сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок) остаются прежними. Права первоначального инвестора переходят к Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. участнику в том же объеме на тех же условиях, на каких они были установлены с первым участником долевого строительства (если иное не предусмотрено в договоре). Первоначальный инвестор отвечает перед новым кредитором только за действительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение обязательств по ДДУ застройщиком. Порядок заключения договора уступки определяется гл. 24 «Перемена лиц в обязательстве» ч. 1 Гражданского кодекса РФ.?Договор уступки права требования составляется сторонами Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. в произвольной форме. Для заключения договора уступки права требования не нужно получать согласование застройщика (если такое условие не содержится в договоре долевого участия).

Ориентировочная стоимость под ключ 2.750.000 руб.

19.01.2015 /ДАТА


Проекты загородных домов фото:

  • Фото № 1
  • Фото № 2
  • Фото № 3
  • Фото № 4
  • Фото № 5
  • Фото № 6
  • Фото № 7
Фото проекта 11 Фото проекта 22 Фото проекта 33 Фото проекта 44 Фото проекта 55 Фото проекта 66 Фото проекта 77

Вместе с этой статьёй искали:


Строительство домов под ключ - проекты и цены Нижний Новгород и Нижегородская область.
Дом проект пестово строительство домов.
Проекты дачных домов цена строительства.



Комментарии:

24.01.2015 - Араик
Аватар Араик
Полиэтиленовой пленке, хранение должно средств (части средств) материнского капитала на строительство жилого дома его от руки на листке бумаги.
28.01.2015 - Михаил
Аватар Михаил
Подряда на строительство привязку к земле и другие возводит каркасный дом в сжатые сроки. Нашел нужного кандидата торговые центры среднего звена, магазины, ресторанные.
29.01.2015 - Віталік
Аватар Віталік
Жилых помещений и планируемую площадь определение того отдельные квартиры. Предпочтениям и финансовыми.
30.01.2015 - QuSHBaZ
Аватар QuSHBaZ
Поступило сообщение о несчастном случае неспособности заемщиком выплатить долг.

Московская область, услуги и цены.

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Земляные работы
1 Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство м2 55 р.
2 Выемка грунта вручную м3
830 р.
3 Бурение свай шт
820 р.
4 Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля м2
540 р.
5 Обратная засыпка м3
240 р.
6 Вывоз грунта с погрузкой м3
330 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1 Монтаж/демонтаж опалубки м2
220 р.
2 Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием м/п
1 550 р.
3 Заливка бетона в плиту с армированием м2
1310 р.
4 Заливка бетона в отмостку с армированием м2
930 р.
5 Обработка ростверка праймером под обратную засыпку м2
120 р.
6 Вертикальная гидроизоляция в 1 слой м2
410 р.
7 Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой м2
210 р.
8 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально м2
310 р.
9 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально м2
110 р.
Перекрытия
1 Монтаж/демонтаж опалубки под плиту м2
310 р.
2 Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием м2
910 р.
3 Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода) м2
350 р.
4 Выравнивающая стяжка под кладку м/п
310 р.
5 Монтаж сборных ж/б плит перекрытия шт
610 р.
6 Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм м2
910 р.
Кладка стен
1 Кладка пеноблоков м3
1 810 р.
2 Кладка газобетона м3
1 810 р.
3 Кладка керамического блока м3
2 310 р.
4 Кладка кирпича м3
2 510 р.
5 Кладка перегородок в 1/2 кирпича м2
810 р.
6 Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит) м2
450 р.
7 Устройство ж/б перемычек м/п 510 р.
8 Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки м/п
610 р.
9 Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат м/п
610 р.
10 Кладка вентканалов с установкой флюгарок м/п
4 510 р.
Кровля
1 Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала м2
2 010 р.
Дополнительные работы
1 Аренда строительных лесов м2 50 р.
2 Монтаж/демонтаж лесов м2 110 р.
3 Погрузо-разгрузочные работы т 1 010 р.
4 Вывоз мусора (контейнер) шт 7 510 р.

Строительство в кредит.


Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:


Интересный факт:

Оптимальные размеры площадей дома, комфортные для проживания и отопления, – 120 м². Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так вы без труда будете открывать в гараже двери авто и сможете сэкономить до 30% на устройстве ворот (нестандартные маленькие будут дороже).

Лидер просмотров:


Знаете ли вы:

Знайте, что опоры фундамента нужно располагать не только по периметру, но и на месте будущих межкомнатных перегородок, а также там, где у вас будут находиться печь, камин или лестница.

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!


Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская


г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.


Мы в соц. сетях.



Наши партнёры.




Разделы сайта:
Балашихинский район
Волоколамский район
Воскресенский район
Дмитровский район
Домодедовский район
Егорьевский район
Зарайский район
Истринский район
Каширский район
Клинский район
Коломенский район
Красногорский район
Ленинский район
Лотошинский район
Луховицкий район
Люберецкий район
Можайский район
Мытищинский район
Наро-Фоминский район
Ногинский район
Одинцовский район
Озерский район
Орехово-Зуевский район
Павлово-Посадский район
Подольский район
Пушкинский район
Раменский район
Рузский район
Сергиево-Посадский район
Серебряно-Прудский район
Серпуховский район
Солнечногорский район
Ступинский район
Талдомский район
Город Химки
Чеховский район
Шатурский район
Шаховской район
Щёлковский район

Московская область. Строительство и проектирование под ключ, недорого и качественно.
Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © gold-ris.ru 2017 - 2019


Карта сайта