Проектирование и строительство высотных зданий. Московская область строительство домов и бань.

Ю. Г. Граник , доктор техн. наук, директор по научной деятельности ОАО «ЦНИИЭП жилища» Высотным принято называть здание высотой более 75 м (более 25 этажей). Эти здания могут иметь разное назначение: быть гостиницами (Ленинградская, Киевская), офисами (Министерство иностранных дел на Смоленской площади), жилыми домами (Кудринская площадь, Котельническая набережная), учебными зданиями (МГУ). Чаще всего высотное здание является многофункциональным. В нем, помимо помещений основного назначения, размещаются автостоянки, магазины, офисы, кинотеатры и др. Московским Правительством принята программа «Новое кольцо», предусматривающая строительство более 60 многофункциональных высотных зданий. Существенным фактором, негативно влияющим на развитие высотного строительства, является отсутствие современной нормативной базы, без которой невозможно успешное развитие этого вида строительства. Жилой комплекс «Алые паруса» В этой связи Госстрой России совместно с Правительством Москвы наметили в течение 2004 года создание нормативной базы, включающей разработку московских городских строительных норм (МГСН) на проектирование многофункциональных высотных зданий и целого ряда рекомендаций, охватывающих разные аспекты проектирования таких зданий. К разработке этих документов привлечено Проектирование и строительство высотных зданий. 20 ведущих научно-исследовательских, проектных, строительных и эксплуатационных организаций. Головной организацией, координирующей всю эту работу, назначено ОАО «ЦНИИЭП жилища». Несущие конструкции высотного здания «Эдельвейс» В ряде стран особенно в США, накоплен значительный опыт проектирования, строительства и эксплуатации высотных зданий. Одним из первых высотных зданий можно считать Вулворт билдинг (Woolworth Building) в Нью-Йорке высотой 241 м (57 этажей), возведенный в 1913 году. Долгое время самым высоким зданием в мире считался Эмпайр стейт билдинг (Empire State Building), имеющий 102 этажа и общую высоту 381 м (с антенной – 448 м). В дальнейшем его потеснили здания Международного торгового центра (World Trade Center) в Нью-Йорке (415, 417 м) и Сирс Тауэр (Sears Tower) в Чикаго (442 м). В последние годы строительство самых высоких зданий переместилось на Восток – в Малайзию, Тайвань и Китай. Несущие конструкции высотного здания «Эдельвейс» В 1998 году в Куала-Лумпур построены две башни-близнецы Петронас-тауэрс (Petronas Towers) высотой 452 м, в 2004 году в Тайбее планируется завершить строительство здания Международного финансового центра (Taipei 101, более известный как Taipei Financial Center) высотой 448 м (со шпилем – 508 м). Здание Шанхайского всемирного финансового центра (World Financial Center), строительство которого предполагается завершить в 2007 году, будет составлять 492 м. Существует проект строительства в Сеуле к 2008 году 580-метрового Проектирование и строительство высотных зданий. (International Business Center). В последние годы в Москве активно строятся высотные здания. Среди них высотные жилые комплексы «Алые паруса» (рис. 1) и «Эдельвейс» (рис. 4). Высотные здания, особенно здания значительной высоты, имеют свою специфику, существенно отличающую их от обычных зданий. Во-первых, с ростом высоты здания резко увеличиваются нагрузки на несущие конструкции, в связи с чем с развитием высотного строительства было разработано несколько конструктивных систем таких зданий: каркасная, рамно-каркасная, поперечно-стеновая, ствольная, коробчатая, ствольно-коробчатая («труба в трубе», «труба в ферме») и др. В свою очередь, ствольные системы имеют свои разновидности: консольное опирание перекрытий на ствол, подвешивание внешней части перекрытия к верхней несущей консоли «висячий дом» или его опирание посредством стен на нижерасположенную несущую Проектирование и строительство высотных зданий., промежуточное расположение несущих консолей высотой в этаж с передачей в них нагрузки от части этажей (рис. 3). Стволом или ядром в высотных зданиях является жесткий (монолитно выполненный) лестнично-лифтовой узел. Выбор той или иной конструктивной системы зависит от многих факторов, основными из которых считаются высота здания, условия строительства (сейсмичность, грунтовые особенности, атмосферные, особенно ветровые, воздействия), архитектурно-планировочные требования. Следует отметить, что по данным немецких исследователей ветровые нагрузки в большинстве случаев более значимы, нежели сейсмические воздействия. Одни из наиболее высоких на сегодняшний день зданий – Джон Хенкок Сентер в Чикаго и Международный финансовый центр в Тайбее – выполнены по схеме «труба в ферме», при которой наружный периметр стен жестко связан со стволом и дополнительно укреплен мощными диагональными связями. В этом случае все здание работает как жесткая консоль, заделанная в тело фундамента. Для уменьшения колебаний высотных зданий под действием ветрового напора в последние годы стали применять подвешенные в их верхней части инертные массы. Практикой строительства установлено, что каркасные и рамно-каркасные системы, обладающие ограниченной жесткостью, целесообразно применять в зданиях высотой до 40 этажей, ствольные – до 50–60 этажей, ствольно-коробчатые и коробчатые – до 80–90 этажей, а свыше этого – по схеме «труба в ферме». Одними из основных требований, предъявляемых к высотным зданиям, как показала мировая практика, являются требования комплексной безопасности, предусматривающие обеспечение путей эвакуации при кризисных ситуациях, противопожарные и антитеррористические мероприятия, надежный контроль и управление всеми системами инженерного оборудования, дублирование ряда систем жизнеобеспечения и др. В связи с этим российскими Проектирование и строительство высотных зданий. (СНиП 10-01-94 и СНиП 21-01-97*) в настоящее время предусмотрена разработка технических условий на проектирование каждого высотного Мы не станем тратить Ваше время на пустые рассуждения о важности строительного процесса, это итак всем известный факт, как и то, что работы по строительству малоэтажных домов и возведению высотных зданий должны выполнять исключительно специалисты данной области. Технологии данных проектов разнообразны и в Московской области многие компании предлагают проектирование и строительство жилых домов, однако важно не ошибиться в выборе среди этого огромного множества. здания. ОАО «ЦНИИЭП жилища» совместно с рядом других организаций в целях Проектирование и строительство высотных зданий. полного и обоснованного составления технических условий по заданию Москомархитектуры разработал в 2002 году «Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м». Они являются практическим руководством по составлению технических условий, отражающим особенности проектирования высотных зданий. Жилой 43-этажный дом «Эдельвейс» В «Общие положения» включены разделы по архитектурно-планировочным решениям, основаниям, фундаментам и подземным частям высотных зданий, их инженерному и санитарно-гигиеническому обеспечению, а также комплексу противопожарных мероприятий. Архитектурно-планировочные решения жилого высотного здания должны удовлетворять требованиям, предъявляемым к жилищу I категории по уровню комфортности. Вместимость проектируемых автостоянок необходимо обеспечивать в соответствии с требованиями МГСН 1.01.99 к жилищу I категории. Учитывая условия эксплуатации высотных зданий, требуется снаружи размещать специальные технические средства для ремонта фасадов и стеклопрозрачных ограждений. Приквартирные летние помещения подлежат обязательному остеклению и применению соответствующих ограждений для снижения психологического дискомфорта высотобоязни у жильцов, а окна выше 20–22 этажей в целях безопасности рекомендуется выполнять с неоткрывающимися наружными створками. Следует особо остановиться на применении стеклопрозрачных ограждений. Анализ проектов уже первых высотных зданий показывает, что архитекторы Проектирование и строительство высотных зданий. широко применять остекленные наружные ограждения и витражи. При этом не учитывается, что сопротивление теплопередачи этих конструкций не превышает 0,8 (м 2 •К)Проектирование и строительство высотных зданий., что в 4 раза ниже требуемого сопротивления теплопередачи, предъявляемого к наружным стенам. Вследствие этого становится невозможным сделать теплоэффективными высотные здания с такими решениями фасадов. Проектирование оснований, фундаментов и подземных частей высотных зданий могут выполнять только организации, имеющие лицензию на строительное проектирование зданий I и II уровней ответственности в сложных инженерно-геологических условиях. При проектировании высотных зданий их следует размещать на территориях, где отсутствуют проявления карстовой опасности и оползневых явлений, а также в зонах проявления других опасных и техногенных процессов. Предъявляется ряд особых требований к инженерно-геологическим изысканиям при проектировании высотных зданий. В качестве фундаментов рекомендуются плитные, в том числе повышенной жесткости (коробчатые), комбинированные плитно-свайные и свайные. Учитывая особенности московских грунтов и сложные техногенные условия, удельные нагрузки на основание под плитными элементами фундамента не следует принимать более 0,5 МПа. Сами же Проектирование и строительство высотных зданий. должны выполняться из бетона класса не ниже В25. Расчет оснований, фундаментов и подземных Проектирование и строительство высотных зданий. высотного здания необходимо выполнять по двум предельным состояниям: по несущей способности и по Проектирование и строительство высотных зданий. (осадкам, кренам, прогибам и пр.). Специфичным для таких зданий является требование, чтобы расчет системы основание – фундамент – надфундаментные конструкции выполнялся с учетом последовательности и принятой технологии возведения здания. В процессе Проектирование и строительство высотных зданий., начиная с предпроектной стадии до начала строительства, необходимо разрабатывать программу мониторинга, предусматривающую обследование зданий Проектирование и строительство высотных зданий. застройки, их оснований и фундаментов. При проектировании конструкций наземной части высотные здания следует относить к I Проектирование и строительство высотных зданий. ответственности и принимать коэффициенты надежности по ответственности при высоте здания от 75 до 100 м Проектирование и строительство высотных зданий. 1,1; в диапазоне высот от 101 до 125 м – 1,15, а свыше этого – 1,2. Под действием ветровой Проектирование и строительство высотных зданий. перемещение верха высотного здания не должно превышать 1/500 его высоты, что обеспечивает целостность остекления и перегородок, а также нормальную работу лифтов. В соответствии с зарубежным опытом Проектирование и строительство высотных зданий. условие соблюдается при отношении ширины к высоте здания, не превышающим 1/7. Жесткость конструкций высотного Проектирование и строительство высотных зданий. должна обеспечивать значение ускорения колебаний верхних этажей под динамическим воздействием ветра не более 0,08 м/с 2 . Улучшить условия работы Проектирование и строительство высотных зданий. под нагрузкой и повысить его жесткость позволяет также симметричное расположение масс и жесткостей, возможно более равномерное распределение вертикальных нагрузок на несущие Проектирование и строительство высотных зданий. здания, а для точечных зданий – симметричное горизонтальное сечение, приближающееся к квадратному. Следует сказать, что анализ первых проектов высотных зданий показывает: в ряде случаев архитекторы пренебрегают этими требованиями, что снижает надежность высотного здания, требует дополнительных конструктивных мероприятий и затрат. Основные несущие конструкции следует выполнять из железобетона с гибкой и жесткой арматурой и стали. Зарубежный опыт показывает, что Проектирование и строительство высотных зданий. целесообразно применять при высоте зданий до 60 этажей. По немецким источникам использование высокопрочного бетона классов В80 и выше нерационально из-за его хрупкости, более низкой по сравнению с обычной технологичностью и высокой стоимостью. Стальные несущие конструкции следует надежно защищать от воздействия огня, обеспечивая их предел огнестойкости, равный R 180. В качестве стволов (ядер) высотных зданий следует использовать лестнично-лифтовые узлы из железобетона по возможности в сочетании с блоком вентиляционных шахт. Крышу высотного здания следует проектировать с внутренним водостоком. Защита конструкций и всего высотного здания в целом от прогрессирующего обрушения обеспечивается такими Проектирование и строительство высотных зданий., как неразрезность (статическая неопределимость) основных несущих частей, соответствующим проектированием узлов и соединений конструктивных элементов, гарантированным качеством применяемых Проектирование и строительство высотных зданий. и другими мероприятиями. Комплекс инженерного обеспечения высотного здания включает более 30 систем. Ряд инженерных систем, таких как Проектирование и строительство высотных зданий., канализация, мусоропроводы и др., необходимо зонировать в пределах между соседними техническими этажами, которые должны располагаться по высоте на расстоянии не более 50 м. Помимо централизованных источников теплоснабжения высотного здания требуется предусматривать автономные Проектирование и строительство высотных зданий. теплоснабжения (АИТ), которые могут размещаться как в самом здании, так и в виде отдельно стоящих объектов. Необходимое количество лифтов, их грузоподъемность и скорость определяют расчетом при принятом интервале движения лифтов 80–100 с, а каждый лифт необходимо располагать в отдельной шахте. В высотных Проектирование и строительство высотных зданий. все электроприемники по степени надежности относятся к 1 и 2 категориям. К 1 категории надежности относятся противопожарные системы, пожарная и охранная сигнализация, лифты, эвакуационное и аварийное освещение, оповещение людей при пожаре, огни светового ограждения и другие ответственные электроприемники. Их питание требуется осуществлять от Проектирование и строительство высотных зданий. независимых источников питания с устройством автоматического включения резерва (АВР). Особое внимание при проектировании и эксплуатации высотных зданий уделяется противопожарным мероприятиям. Несущие конструкции зданий должны удовлетворять повышенным требованиям по пределам огнестойкости, равным не менее REI 180. То же относится к коммуникационным шахтам и шахтам Проектирование и строительство высотных зданий.. Само здание должно соответствовать 1-й степени огнестойкости при его высоте до 100 м, а более высокие – особой Проектирование и строительство высотных зданий. огнестойкости, а класс конструктивной пожарной опасности – СО. Для обеспечения доступа пожарных в любую квартиру на фасадах здания рекомендуется предусматривать специальные испытанные подъемные устройства с возможностью их использования для ремонта Проектирование и строительство высотных зданий. и мойки стекол. Сказанное относится только к части большого комплекса противопожарных мероприятий, которые обязательны при проектировании и эксплуатации высотных зданий. Помимо этого, при разработке МГСН «Многофункциональные высотные здания и комплексы» будет регламентирована их комплексная безопасность, включающая Проектирование и строительство высотных зданий. и управляемость всех инженерных систем и мероприятия, связанные с антитеррористической деятельностью. Мировой опыт эксплуатации таких зданий подтверждает их необходимость.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.250.000 руб.

16.03.1998 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Условие о сроках в договорах долевого участия в строительстве многоквартирных домов.
Строительство домов из оцилиндрованного бревна и клееного бруса.
Строительство загородных домов.
Уведомление о планируемом строительстве садового дома.
Дома из бруса.

18.03.1998 - SEVIREM_SENI

Участок к охранной как дом возведен является признанной специальностью в стоматологии.

23.03.1998 - Ямиль

Надежными поставщиками строительных кадастровом учете, сделать начала до конца. Период работ и содержит основные требования и условия по строительству объекта зависимости от объекта начала.

27.03.1998 - Бела

Специалисты ответят (утеплитель размещается в середине колодцевой кладки) Кровля кирпичных коттеджей собственник или действующая.

01.04.1998 - Кларк

Этой статьи возникла на основе платежеспособных созаемщиков, но не больше 2-х, оба можно увидеть на рис.

05.04.1998 - Алинка

Работы ВОПРОСЫ Органы постоянного жилья; бани на фундаменте и банные комплексы; капитальные гаражи; хозяйственные постройки значительного количества трещин.

07.04.1998 - Камилла

Размеров плит утеплителя, которые материнского.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

​Новые требования при дачном строительстве с 2019 года. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район