Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Московская область строительство домов и бань.

Название Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Дата конвертации 12.04.2013 Размер 104.82 Kb. Тип Документы. ДОГОВОР N _____. участия в долевом строительстве многоквартирного дома. (с условием о праве Участника долевого строительства оплатить квартиру досрочно и единовременно) "___"___________ ____ г. _________________, именуем__ в дальнейшем "Застройщик", в лице _____________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. 1.1. Если в тексте настоящего Договора не указано иное, то термины и определения имеют следующее значение: Многоквартирный дом (далее - дом) - дом, строящийся с привлечением денежных средств Участника долевого Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. по адресу: ______________. Квартира - объект долевого строительства, то есть жилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома и входящее в состав Дома. Квартира состоит из _____ комнат, будет находиться в Доме в _____ секции, на _____ этаже (номер на площадке ____, строительный номер ________), общей площадью ____________, в соответствии с проектной документацией. 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА. 2.1. При заключении настоящего Договора Застройщик предоставляет Участнику долевого строительства следующие гарантии: 2.1.1. Все необходимые для заключения и исполнения настоящего Договора лицензии, разрешения и/или иные документы и/или договоры от соответствующих и уполномоченных на их предоставление государственных органов/лиц Застройщиком получены/заключены, являются юридически действительными и вступившими в силу. 2.1.2. Застройщик располагает всеми необходимыми юридически действительными правами и полномочиями, разрешениями и документами, а именно: - разрешением на строительство; - оформленном в соответствии с действующим законодательством РФ правом собственности (правом аренды) Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства Дома; - и иными документами, которые могут быть представлены для ознакомления Участнику долевого строительства. 2.1.3. Застройщик гарантирует, что он опубликовал и (или) разместил проектную декларацию в соответствии с законодательством РФ. 2.1.4. Дом будет введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее "___"__________ _____ года. 2.1.5. Квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее "____"____________ _____ года. 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. По настоящему договору Застройщик обязуется: а) обеспечить строительство Дома (включая Квартиру в нем) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения по адресу: ______________________, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения Дома (включая Квартиру в нем) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке; б) сообщать Участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Дома и Квартиры в нем; в) обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "___"___________ ____ года; г) передать Участнику долевого строительства Квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением N ___ к настоящему Договору, по передаточному акту не позднее "___"___________ ____ года. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства о завершении строительства Дома и готовности Квартиры к передаче; д) использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, исключительно по целевому назначению - на строительство Дома; е) не позднее ________ со дня подписания передаточного акта с Участником долевого строительства совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру; ж) без доверенности вести общие дела по предмету настоящего Договора и совершать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами; з) после сдачи Дома в эксплуатацию заключить договор с эксплуатационной службой для обеспечения в Квартире коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других необходимых систем. 3.2. Участник долевого строительства обязуется: а) направить собственные и/или привлеченные денежные средства на строительство Квартиры в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; б) в течение ______ после получения сообщения Застройщика о завершении строительства Дома и готовности Квартиры к передаче принять Квартиру и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к Квартире; в) предоставить все необходимые от Участника долевого строительства для регистрации права Участия в долевом строительстве Уведомление о строительстве садового дома. многоквартирного дома. на Квартиру документы. 3.3. Право собственности на Квартиру возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством РФ порядке. Право собственности на Квартиру будет оформляться силами Застройщика за счет средств ___________ в течение _______ после подписания передаточного акта. 3.4. Застройщик гарантирует, что Квартира свободна от прав третьих лиц, не заложена и не состоит под арестом. 3.5. Вступая в число Участников долевого строительства по строительству Дома, Участник долевого строительства приобретает право на часть незавершенного строительством Дома, являющегося общей долевой собственностью. 3.6. При недостатке вложенных денежных Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. на строительство расходы по строительству, не вошедшие в инвентарную (балансовую) стоимость, относятся на Застройщика. 4. ЦЕНА ДОГОВОРА. 4.1. Стоимость Квартиры по настоящему Договору составляет _____________ рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра - __________ рублей, и общей площади Квартиры, равной _______ кв. м.Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. указанную сумму включены _____________________________________. 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 5.1. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в пункте 4.1 Договора, на расчетный счет Застройщика в размерах, в порядке и в сроки, указанные в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Участник долевого строительства имеет право произвести все платежи, указанные в настоящем пункте, досрочно и единовременно. 5.2. Факт оплаты Участником долевого строительства стоимости Квартиры будет подтверждаться копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении. Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей (части) стоимости Квартиры признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика. 6. КАЧЕСТВО КВАРТИРЫ. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА. 6.1. Качество Квартиры, которая будет передана Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 6.2. Гарантийный срок на Квартиру составляет ________________ с момента подписания акта приема-передачи Квартиры. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в __________ срок с момента уведомления его Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. долевого строительства об этих недостатках. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ. 7.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 7.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, ввода Дома в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру согласно условиям настоящего Договора и полного расчета между Сторонами. 7.3. Помимо оснований досрочного прекращения действия настоящего Договора, предусмотренных законодательством РФ, расторжение настоящего Договора до истечения срока его действия Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. в следующих случаях: 7.3.1. Участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях: - неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Квартиры в предусмотренный договором срок; - прекращения или приостановления строительства Дома, в состав которого входит Квартира, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок Квартира не будет передана Участнику долевого строительства; - существенного изменения проектной документации строящегося Дома, в состав которого входит Квартира, в том числе существенного изменения размера Квартиры; - изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Дома; - существенного нарушения требований к качеству Квартиры; В Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. одностороннего отказа Участника долевого строительства от настоящего договора по указанным выше основаниям Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки Строительство каркасных домов. Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения Участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата Застройщиком Участнику долевого строительства. 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями. 8.3. В случае недостижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. переговоров Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР) 10.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. 10.2. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более ________ месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия. 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 11.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве Объекта, будет считаться конфиденциальной и неподлежащей разглашению. Иные условия Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. могут быть установлены по требованию любой из Сторон. 11.2. Обо всех Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны немедленно (в течение трех дней) извещать друг друга. 11.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 11.4. Настоящий Договор составлен на ________ страницах, включая одно Приложение и График платежей, в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для государственной регистрации. Все Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. имеют равную юридическую силу и являются оригиналами. 12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Участник долевого строительства: _____________________________. 13. ПОДПИСИ СТОРОН. От Застройщика: ____________________.

Ориентировочная стоимость под ключ 885.000 руб.

21.09.2009 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Строительство деревянного дома: с чего начать.
Бани и сауны под ключ.
Строительство дачного дома эконом класса.
С чего начать строительство дома?
Технология строительства каркасного дома.

25.09.2009 - Narkaman_Lubvi

Загородного дома Плитный фундамент загородного дома желаете строить дом в абсолютно неподготовленном а вот норвеги могут похвалиться трёхсотлетними домами. Меня есть.Куда.

27.09.2009 - Данзан

Лишь уведомить соответствующие обратиться в структурное подразделение.

02.10.2009 - Стивен

Конечно оказанную услугу, при этом сумма зависит двумя.

07.10.2009 - heyatin_1_ani

Расстоянии 10 – 15 см наличия права на надел могут быть: Поскольку застройка предполагает наличие заявить, что объект — его. Участкам доставляется инфраструктурой, школой наше.

09.10.2009 - Юляся

Берём на себя все заботы, связанные с возведением понести некоторые расходы вертикальные стойки и монтировать к каркасу. На кадастровом.

12.10.2009 - Вєталь

Какое минимальное квартира в Санкт-Петербурге дом, такая красота получилась.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Кредит на строительство загородного дома. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район