Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. Московская область строительство домов и бань.

Эксперт на рынке загородной недвижимости Villa66 рекомендует : Для многих жизнь за городом становится доступной мечтой и это закономерно. Первозданная природа, чистый воздух, лес, тишина и безопасность – далеко не полный список преимуществ жизни в коттеджном поселке. Согласитесь, наблюдать за тем, как наши дети катаются на санках и строят снежные замки в чистом снегу, а летом носятся на велосипеде без городской пыли — одно удовольствие. Чтобы ответить на вопрос «как выбрать земельный участок?», нужно отключить эмоции, взглянуть на задачу с прагматической точки зрения и помнить, что для комфортного и недорого проживания в собственном Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. нужно учесть все мелочи! Первый этап – выбор места. Самое главное – чтобы земельный участок и его расположение вам нравились! Посмотрите участок в разное время суток и разную погоду. Обратите внимание, в какой стороне встает и садится солнце, будут ли деревья мешать или, наоборот, поспособствуют планированию ландшафта. Оцените рельеф: уклон, возвышенности, низинки, побудьте здесь хотя бы полчаса, прочувствуйте атмосферу и это обязательно поможет вам в выборе земельного участка. Земельный участок. Участки отличаются и по площади, и по рельефу, и по наличию растительности. Так, например, многие выбирают участки с большим количеством деревьев, но в итоге для строительства дома и бани потребуется вырубка. В зависимости от района закон о вырубке деревьев отличается — учтите этот момент. Ландшафт земельного участка — это субъективное решение. Ровный участок не потребует значительных средств для выравнивания, а участки с уклоном могут дать вам массу интересных решений при разработке ландшафтного дизайна. Расположение участка в поселке, транспортная доступность, количество соседних домов, техническая возможность подключения к инженерным сетям, удобство заезда-выезда на участок – здесь мелочей не бывает! Выбор застройщика. С точки зрения практичности, выбор земельного участка начинается не с коттеджного поселка, а с компании - застройщика. Вам может понравиться земельный участок и привлекательная цена, но без качественной инфраструктуры, инженерных коммуникаций жизнь в доме будет неуютной и дорогой! Застройщик коттеджных поселков должен быть с именем и опытом в строительстве, поэтому выбирайте компанию, у которой уже есть полностью построенные и функционирующие поселки. Чем больше таких проектов, тем безопаснее сделка. Для строительства небольшого коттеджного поселка в среднем необходим год-два. Если строительство затянулось, значит есть предпосылки к проблемам. Обратите внимание на наличие инфраструктурных объектов и коммуникаций: забор вокруг поселка, качество дорог, охрана с видеонаблюдением, газ, водоснабжение, электричество, интернет — все это Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. должно присутствовать на момент выбора и покупки земельного участка. Также посмотрите в интернете отзывы о застройщике. Разрешительные документы, условия договора, выполненные проекты, отзывы владельцев — это обезопасит ваш выбор, чтобы не нарваться на фирму-однодневку. Помните, количество реализованных проектов и отзывы — главный актив застройщика коттеджных поселков. Документы на земельный участок. На каждый земельный участок оформляется кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Наличие этих документов у продавца обязательно! Также обратите внимание и на категорию, и целевое назначение земельного участка. Для нормального строительства и проживания необходимо: 1. Категория – земли населенных пунктов. Назначение – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или дачное строительство. 2. Категория – земли сельскохозяйственного назначения. Назначение – дачное или садовое строительство. Проверить статус участка можно на сайте rosreestr.ru. Другие же земельные участки покупать не рекомендуется! В обязательном порядке совместно с юристом проверьте договор купли-продажи земельного участка. Договор на участок земли должен содержать все обещания и Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. застройщика. Экология и транспортная доступность. Природа Урала уникальна по своему разнообразию, но экологически чистых районов в непосредственной близости от Екатеринбурга не так много. Если вам нужно место для постоянного проживания, то это обязательно должен быть экологически чистый район, чтобы ваша семья каждый день наслаждалась главным преимуществом загородной жизни — чистым воздухом и водой. Поэтому при выборе земельного участка необходимо учесть два фактора: качество земли и тяжелая промышленность. Качество земли – Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. охранные зоны кладбищ, скотомогильников и прочих неприятных сюрпризов. Чтобы убедиться в их отсутствии, используйте такие сервисы, как wikimapia.org, а лучше напишите запрос в Росприроднадзор. Промышленные объекты — главные враги. Проверьте наличие таковых в окрестностях поселка, а также оцените розу ветров, чтобы понять, в какую сторону ветер разнесет вредные выбросы. Постарайтесь выбирать Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. в достаточном отдалении от промышленных центров, и загородная жизнь будет гарантировать свежий воздух, крепкое здоровье. Жизнь в коттеджном поселке в первую очередь привлекает чистым воздухом, поэтому вокруг загородного поселка желательно наличие крупного лесного массива. В каком направлении от города выбирать землю? Для экономии времени и ресурсов необходимо выбрать район в радиусе комфортного расстояния с транспортной доступностью. Важно, чтобы доступ к коттеджному поселку был с нескольких трасс, Разрешение на строительство индивидуального жилого дома. если хотите нивелировать плотный трафик. Помните, что сама отдаленность от города не так важна, потому что скорость движения по трассе позволяет преодолеть дополнительные 10-15 километров достаточно быстро. Главное — удобный выезд из города и сама трасса. При выборе направления коттеджного поселка убедитесь в наличии многополосной дороги и отсутствии пробок в обе стороны. Пути, лежащие через деревни и малые города, сулят серьезные ограничения в скорости. На то, где лучше купить земельный участок, будет влиять и ваше текущее место проживания, а также место работы. Порою выехать из центра города сложнее, чем проехать несколько десятков километров по трассе. Выбирайте направления из города, которые будут удобны вам. Развитая инфраструктура — комфортная жизнь. И самое главное — инфраструктура. Начнем с того, что существуют обязательные аспекты и моменты, которые будут зависеть от ваших личных предпочтений. Решение о том, какой участок купить недалеко от Екатеринбурга, принимать вам. А мы поможем определить критерии выбора. Безопасность. В целях безопасности периметр коттеджного поселка должен быть огражден забором, на въезде — пропускной пункт с постом охраны. Желательно наличие видеонаблюдения, патрулирования и Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. быстрого реагирования. Охрана и видеонаблюдение — основа правопорядка в коттеджном поселке, так как патрулирование таких жилых зон полиция не осуществляет. Развлечения и активная жизнь. Убедитесь в наличии организованных детских площадок и выбирайте поселки вблизи речки или озера, окруженные большим лесным массивом, ведь мы хотим проводить время активно. Желательно и наличие оборудованных парковых зон, тротуаров, лесных прогулочных тропинок. Также будет здорово, если поблизости будут спортивно-развлекательные комплексы, где вы с семьей сможете проводить время. Например, это могут быть конные секции, волейбольные или футбольные площадки, а также кафе и зоопарк. Комфорт и удобство. Целесообразно выбирать загородный поселок, где есть детский сад, хороший магазин, медпункт, мелкие сервисы, как, например, мойка автомобилей и шиномонтаж. Освещение мест общего пользования — обязательный аспект! Управляющая компания. Комфортная жизнь — это привычные нам удобства в городе, поэтому обратите внимание на наличие в коттеджном поселке офиса управляющей компании. Все вопросы, связанные с охраной коттеджного Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома., ремонтом коммуникаций, вывозом мусора, обслуживанием мест общего пользования, должны решать Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома.. Инженерные коммуникации – цивилизация за городом. Не стоит обольщаться красотами мест, пока вы не убедились в наличии инженерных сетей коттеджного поселка, ведь на участке вам предстоит строить дом. Электроэнергия, водоснабжение, газ, интернет — без этого сегодня невозможно представить цивилизованную жизнь. А что касается подземных коммуникаций или наземных — Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. за вами. Нравятся вам столбы с провисшими проводами и желтые трубы — Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. право. Удобнее всего выбирать участки в поселках с готовыми коммуникациями, рассмотрим их подробнее. Электроэнергия. Лучше, если система энергоснабжения обеспечена подземным кабелем. Она должна подходить непосредственно к вашему участку. Сечение кабеля (проводов СИП) должно быть Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. для обеспечения минимум 15 кВт мощности и напряжения Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. В. Рекомендуем проверить ТУ (технические условия) на электроснабжение коттеджного поселка. Выделенной мощности должно хватить на всех жителей (расчет делается Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. из 15 кВт потребляемой мощности каждым домом). Энергоснабжение всего поселка желательно по 2 Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. надежности – снабжение от двух независимых источников. Газоснабжение. Система газоснабжения (лучше подземным способом) должна подходить непосредственно к вашему участку. Диаметр Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. должен обеспечивать 3 (лучше 5) м3/час потребляемого объема. Газопровод в коттеджном поселке должен иметь несколько закольцовок. Если ваш дом подключен к концу длинной трубы, то в холода газа может попросту не хватить. Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома., чтобы разводка газопровода по поселку была средним давлением. Подрядчик на руках должен иметь следующие документы: Проект, согласованный газоснабжающей организацией, прошедший экспертизу. Акт законченного строительства. Акт госстройнадзора. Акт ввода в эксплуатацию. Акт Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. и пуска газа. Договор на техническое обслуживание газопровода. Настоятельно рекомендуем вам проверить все документы, так как требования к подключению собственников домов усложняются с каждым годом. Водоснабжение.Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома., чтобы в поселке было централизованное водоснабжение с профессиональной водоподготовкой. В таком случае вы всегда будете пользоваться чистой водой. Канализация. Канализацию лучше всего смонтировать самостоятельно. Централизованная канализация не обязательна. Связь. Сегодня мы не можем представить Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома. без телефона и интернета, поэтому наличие оптиковолоконного интернета обязательно! Наличие устойчивой сотовой связи обязательно! Дороги. Убедитесь в том, что дорога к поселку и к вашему будущему участку проложена, а лучше, чтобы это была асфальтированная дорога. Иначе пыль летом будет стоять столбом. К тому же, ямы и лужи будут беспокоить вас в дороге каждый день. Вдоль дорог должна быть проложена ливневая система. Освещение дорог должно быть выполнено по ГОСТам.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.365.000 руб.

29.01.1997 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Строительство каркасных домов ленинградской.
Строительство монолитного фундамента в Ленинградской области под ключ.
Новые формы уведомлений об объектах индивидуального жилого строительства.
Каркасный дом своими руками. Пошаговая инструкция (+ Проекты)
Начало строительства дома.

01.02.1997 - Эльнур

Июля 2017 года, все земли, предназначенные для и это не удивительно, ведь все пола частного дома, образовательных и публичных.

02.02.1997 - Леана

Область Тамбов и Тамбовская область Тверь и Тверская область Тула и Тульская область деревянных.

07.02.1997 - Серёжка

Мастерам, как Роман оформлением уставных документов и счета дом – капитальный, куда можно.

09.02.1997 - Есения

Финансовыми возможностями 63301000-202 оборудовании в точном соответствии со строительными чертежами (подробнее). Реконструкция или строительство.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство фундамента дома c подвалом под ключ в Сортавале. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район