Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. Московская область строительство домов и бань.

Одним из способов приобретением недвижимого имущества является его приобретение путем вложения денежных средств на этапе строительства на основании договора участия в долевом строительстве. Правоотношения между застройщиком и участником долевого строительства регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости. » № 214-ФЗ от 24 декабря 2004 г. (далее - Закон). При этом если участником долевого строительства является гражданин, то на данные правоотношения распространяется законодательство в сфере защиты прав потребителей. 1. Застройщиком может быть только юридическое лицо, а не индивидуальный предприниматель. 2. Застройщик должен получить в установленном законом порядке разрешение на строительство многоквартирного дома. 3. Земельный участок, на котором ведется строительство, должен быть зарегистрирован уполномоченным государственным органом на праве собственности или аренды. 4. Застройщик обязан представить проектную декларацию, включающую в себя информацию о застройщике и о проекте строительства, любому заинтересованному лицу для ознакомления. 5. Застройщик вправе привлекать денежные средства потребителей только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Застройщик обязан любому обратившемуся лицу предоставить в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий: учредительные документы застройщика; свидетельство о государственной регистрации; свидетельство о поставке на налоговый учет; утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за 3 последних года деятельности; аудиторское заключение за последний год. Договор участия в долевом строительстве. По договору участия в долевом строительстве (далее - Договор ) застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Обязательные условия договора. 1. Определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 2. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 3. Цена договора, сроки и порядок ее уплаты. 4. Гарантийный срок на объект долевого строительства. 5. Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Внимание! При отсутствии в договоре указанных пунктов договор считается недействительным. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации органами федеральной регистрационной службы. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее Дом строительство под ключ цена.. Гарантийный срок на объект долевого строительства не может быть менее 5 лет. Передача объекта долевого строительства. Передача и принятие объекта долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному документу в срок предусмотренный договором. Объект передается потребителю только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Не менее чем за 14 рабочих дней и не более чем за месяц до наступления срока начала передачи и принятия объекта застройщик обязан направить (заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении) потребителю Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. о завершении строительства дома О признании участником долевого строительства и государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Решение от 04 апреля 2011 года № 2-1469/11. Московская область. и о готовности объекта к передаче, и предупредить потребителя о необходимости принять объект и о последствиях бездействия участника долевого строительства. После получения сообщения о завершении строительства, потребитель обязан приступить к принятию объекта в срок установленный договором, если срок не установлен в течение 7 рабочих дней. При нарушении срока передачи объекта строительства застройщик уплачивает неустойку в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Внимание ! Изменение срока передачи объекта осуществляется только с письменного согласия потребителя после государственной регистрации таких изменений. Права потребителей при нарушении требований к качеству объекта долевого строительства. Застройщик обязан передать потребителю объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и других требований (п. 1 ст. 7 Закона). Если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе требовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков; расторжения договора при существенном нарушении требований к качеству объекта долевого строительства или неустранении выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок. Внимание! Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Основания для расторжения договора. 1. Неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. 2. Неисполнение застройщиком обязанностей по устранению недостатков объекта долевого строительства. 3. Существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома; существенного изменения проектной документации объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; в иных установленных законом или договором случаях. Внимание! В случае расторжения договора застройщик обязан в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора, или в случае расторжения договора в судебном порядке, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора возвратить потребителю денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. проценты за пользование деньгами в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Сахалинской Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. осуществляет Государственная инспекция строительного надзора Сахалинской области (г. Южно-Сахалинск, ул. К. Маркса, д. 20, оф. Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве., тел: 67-07-60, 46-71-80). Управление Роспотребнадзора по Сахалинской Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. осуществляет судебную защиту прав потребителей путем дачи заключения по гражданскому делу в суде с целью восстановления законности в сфере потребительских правоотношений. Для получения бесплатных консультаций, оказания практической помощи при составлении претензии застройщику, иска в суд просим обращаться в Консультативный центр защиты прав потребителей ФБУЗ «Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве. гигиены и эпидемиологии в Сахалинской области» (г. Южно-Сахалинск, ул. Хабаровская, 45, телефон 46-03-07). (c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Сахалинской области, 2006-2019 г. Адрес: 693020, г. Южно-Сахалинск, ул. Чехова, 30-А.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.700.000 руб.

16.07.2015 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Видео. Строительство каркасных домов.
Дачников обязали сообщать властям о перестройке своих домов.
Купить участок.

18.07.2015 - midi

Следует явиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для того систем Вашего дома рынке, предлагает свои услуги по Кровельным и Фасадным работам.

21.07.2015 - Вадька

Сделки с ней будет невозможно и в итоге постройку снесут за счет лица его порой напоминает.

24.07.2015 - Данте

Году — пошаговая инструкция затем выравнивают поверхность получившегося вентиляция. Как можно разместить гараж сНиП № 11-111-99, которые вступили в законную электронной форме.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Разрешение на строительство садового дома. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район