Образец договора долевого участия в строительстве. Московская область строительство домов и бань.

ДОГОВОР N ______ долевого участия в строительстве многоквартирного дома (с правом одностороннего отказа от исполнения договора; обязательства Застройщика обеспечены поручительством) г. ________________ «___"__________ 200_ г. ________________, именуем__ в дальнейшем «Застройщик», в лице _______________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Инвестор», в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Инвестор в соответствии с настоящим Договором принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________________, а Застройщик обязуется собственными и привлеченными силами построить указанный дом в соответствии с проектной документацией и Договор долевого строительства многоквартирного дома. после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию — передать обозначенную в настоящем Договоре квартиру, находящуюся в указанном многоквартирном доме, в собственность Инвестору. Квартира передается Инвестору без отделки. 1.2. Объем финансирования строительства Инвестором составляет ____________ рублей (___% от общего объема финансирования строительства всего дома), что соответствует стоимости строительства одной квартиры, находящейся в указанном жилом доме. Указанный в настоящем пункте объем финансирования включает в себя стоимость строительства квартиры, коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройства прилегающей территории, стоимость природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектно -сметной и разрешительной документацией, а также вознаграждение Застройщика. 1.3. Объем финансирования, предусмотренный п. 1.2 Договора, может быть пересмотрен Застройщиком в одностороннем порядке в сторону увеличения не более чем на ___%. Пересмотр объема финансирования в сторону увеличения возможен только вследствие удорожания строительных материалов, расходов на необходимые природоохранные мероприятия, а также по другим объективным причинам, не зависящим от Застройщика. Застройщик обязан документально обосновать увеличение стоимости строительства. 1.4. Застройщик обязуется передать в собственность Инвестора квартиру N ___, ___ этаж, ___ подъезд, общей площадью _____ после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по настоящему Договору. 1.5. В соответствии с графиком работ Застройщик обязуется обеспечить сдачу в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее «___"_______ 200_ г. 1.6. Застройка участка по адресу: ________________________ осуществляется на основании следующих документов: — ______________________________________________________________; — ______________________________________________________________; — ______________________________________________________________. 1.7. В соответствии с действующими на территории ____________ нормативными актами Застройщик обязан зарегистрировать настоящий инвестиционный Договор в уполномоченных органах _________________. 2. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ 2.1. Инвестор вносит денежные средства на инвестирование строительства в объеме, предусмотренном п. 1.2 Договора, в следующем порядке: — ___% от суммы финансирования (________ рублей) перечисляются Инвестором на расчетный счет Застройщика в течение ________ дней после заключения настоящего Договора; — дальнейшее финансирование осуществляется в Образец договора долевого участия в строительстве. с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1). 2.2. Плановые платежи, полученные Застройщиком, оформляются протоколом с приложением копий соответствующих финансовых документов. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Застройщик принимает на себя следующие обязательства: 3.1.1. За счет собственных средств, средств инвесторов и других привлеченных средств обеспечить возведение многоквартирного дома, находящегося по адресу: _______________________, в точном соответствии с документацией и в установленные графиком строительства сроки. 3.1.2. Обеспечить сдачу многоквартирного дома, расположенного по адресу: __________________, и оформление соответствующей документации не позднее «__"________ 200_ г. 3.1.3. В течение _________ со дня подписания акта о сдаче в эксплуатацию устранить замечания и оформить документы, подтверждающие право собственности Инвестора на причитающуюся ему квартиру, в соответствии с действующим законодательством с последующей регистрацией сделки и права собственности Инвестора на соответствующую квартиру в государственных органах регистрации прав на недвижимое имущество. Примечание. Расходы по нотариальному оформлению квартиры в собственность, а также по государственной регистрации сделки и права собственности на квартиру несет Инвестор. 3.1.4. За отдельную плату, согласованную с Образец договора долевого участия в строительстве., организовать и обеспечить работу по внутренней отделке подлежащей передаче Инвестору квартиры на основании отдельного договора. 3.1.5. Представлять интересы Инвестора, вытекающие из настоящего Договора, перед подрядчиком (подрядчиками) и соответствующими государственными органами. 3.2. Инвестор принимает на себя следующие обязательства: 3.2.1. Вносить в счет участия в долевом строительстве денежные средства, указанные в п. 1.2, в Образец договора долевого участия в строительстве. с графиком платежей. 3.2.2. Нести затраты по содержанию и эксплуатации квартиры с момента приемки в эксплуатацию. 3.2.3. Использовать квартиру в соответствии с ее предназначением. 3.3. Предварительное согласие Инвестора перед оформлением ему в собственность указанного дома не требуется. Оформление производится в соответствии с правоустанавливающими документами и настоящим Договором на инвестирование в установленном правовыми Образец договора долевого участия в строительстве. порядке. 3.4. Стороны имеют право изменить, внести дополнения в условия Договора или расторгнуть настоящий Договор по соглашению или в судебном порядке. 3.5. Застройщик при заключении настоящего Договора представляет Инвестору проектную документацию, отражающую планировку квартиры, характер и качество внутренней отделки квартиры, планировку этажа 3.6. Все изменения, предлагаемые Инвестором в части планировки квартиры, качества отделки, устанавливаемого оборудования, связанные с отступлением от проекта и влекущие за собой увеличение расходов, производятся за счет Инвестора и оформляются дополнительным соглашением. 3.7. Гарантийный срок, в течение которого Инвестор имеет право предъявить требование к качеству строительства, равен ___________ со дня сдачи дома в Образец договора долевого участия в строительстве.. Застройщик гарантирует своевременное устранение обнаруженных дефектов и недостатков. 3.8. Стороны устанавливают, что указанная в п. 1.4 квартира, а также право на приобретение квартиры в собственность не могут служить предметом залога до момента возникновения у Инвестора права собственности. 3.9. Образец договора долевого участия в строительстве. вправе в любое время с согласия Застройщика переуступить свои права и передать обязанности по настоящему Договору другому лицу. Застройщик обязан в течение _____ дней после получения от Инвестора извещения о замене лица в Договоре известить Инвестора о своем согласии на такую замену либо об отказе в даче такого согласия. 3.10. В целях проверки платежеспособности нового лица Застройщик вправе истребовать у Инвестора любые документы, подтверждающие платежеспособность нового инвестора. 3.11. При согласии Застройщика на уступку прав и перевод долга по Договору Застройщик обязан в течение ___ дней после получения соглашения о переуступке прав и переводе долга заключить с новым инвестором договор на долевое инвестирование строительства на условиях, предусмотренных настоящим Договором, либо на иных условиях, согласованных с новым инвестором. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2. В случае если строительство многоквартирного дома не может быть Образец договора долевого участия в строительстве. в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. 4.3. В случае нарушения сроков сдачи объекта Государственной комиссии, если просрочка составляет три и более месяцев, Инвестор имеет право отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом Застройщика за ____ дней. При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте, Застройщик возвращает Инвестору сумму инвестирования в размере произведенных фактических выплат с начислением ___% годовых за все время Образец договора долевого участия в строительстве. денежными средствами Инвестора в течение ___ банковских дней с момента получения уведомления о расторжении Договора. 4.4. В случае просрочки выплат, предусмотренных п. 2.1 Договора, Застройщик вправе взыскать с Инвестора неустойку (пеню) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на Строительство загородных домов. исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, предусмотренную п. 6 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». 5. Образец договора долевого участия в строительстве. ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 5.1. В целях обеспечения исполнения Застройщиком обязательств по строительству, сдаче в эксплуатацию многоквартирного дома и передаче Инвесторам жилых помещений в счет сделанных ими инвестиций Застройщик заключает договор поручительства с __________________ на общую стоимость строительства многоквартирного дома (копия Образец договора долевого участия в строительстве. поручительства прилагается). 6. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА ( ОБСТОЯТЕЛЬСТВА) 6.1. В период действий непреодолимой силы стороны могут быть освобождены частично или полностью от выполнения обязательств по настоящему Договору. Образец договора долевого участия в строительстве. непреодолимой силой понимаются обстоятельства, наступившие после заключения настоящего Договора вследствие неблагоприятных событий исключительного характера, которые стороны не могли предвидеть или избежать в момент заключения Договора. В частности, к обстоятельствам непреодолимой силы относятся: революции, войны, забастовки, стихийные бедствия, а также запретительные действия властей, не спровоцированные действиями участников Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. Стороны не вправе отказываться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему Договору, за исключением случаев, Образец договора долевого участия в строительстве. предусмотренных законом и настоящим Договором (в частности, п. 7.6 Договора). 7.2. Инвестор обязан немедленно известить Образец договора долевого участия в строительстве. о возникновении финансовых затруднений и других обстоятельств, делающих невозможным выполнение Инвестором своих обязательств по финансированию строительства. 7.3. В случае возникновения обстоятельств, предусмотренных п. 7.2 настоящего Договора, Инвестор должен уступить свои права и передать Образец договора долевого участия в строительстве. по Договору иному лицу, обладающему необходимыми материальными возможностями для финансирования строительства. Уступка права осуществляется с письменного согласия Застройщика в порядке и сроки, установленные п.п. 3.8 — 3.9 настоящего Образец договора долевого участия в строительстве.. Застройщик и другие инвесторы вправе предлагать Инвестору лиц, которым могут быть уступлены права и переданы обязанности по настоящему Договору. 7.4. Денежные средства, внесенные Инвестором до наступления обстоятельств, указанных в п.п. 7.2 и 7.3, возвращаются Инвестору в течение _____ дней после получения Застройщиком соответствующих сумм от лица, Образец договора долевого участия в строительстве. осуществлена переуступка права и перевод долга по Договору. По соглашению Образец договора долевого участия в строительстве. суммы, уплаченные Инвестором, могут быть зачтены в счет исполнения обязательств Образец договора долевого участия в строительстве. инвестором. 7.5. В случае если Застройщик не даст своего согласия на уступку права и перевод долга предложенному Инвестором лицу, Застройщик будет обязан вернуть Инвестору полученные от него денежные Образец договора долевого участия в строительстве. в течение ____ месяцев с момента получения от Инвестора письменного извещения о предполагаемой уступке прав и представления документов, подтверждающих платежеспособность нового инвестора. Застройщик вправе не возвращать перечисленные Инвестором денежные средства в Образец договора долевого участия в строительстве. непредставления Инвестором достоверных документов, подтверждающих платежеспособность нового инвестора. В этом случае денежные Образец договора долевого участия в строительстве. возвращаются Инвестору в разумные сроки после подыскания Застройщиком нового инвестора. 7.6. В случае невыполнения Инвестором обязательств при возникновении обстоятельств, предусмотренных п.п. 7.2 и 7.3 Договора, в течение_______ месяцев Застройщик вправе в одностороннем Образец договора долевого участия в строительстве. отказаться от исполнения своих обязательств перед Инвестором и подыскать нового инвестора самостоятельно. Застройщик Образец договора долевого участия в строительстве. возвратить Инвестору внесенные последним суммы в течение _____ дней после направления извещения об одностороннем отказе от исполнения обязательств. Застройщик вправе при этом удержать __% от внесенных Инвестором сумм в качестве штрафных санкций за неисполнение Инвестором своих обязательств. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую Образец договора долевого участия в строительстве. силу. 8.2. Все Приложения к Договору, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью. 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента Образец договора долевого участия в строительстве. необходимых документов по передаче жилого дома в собственность Инвестора в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Образец договора долевого участия в строительстве. И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Застройщик: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Инвестор: _______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Застройщик: Инвестор: _________/___________ ___________/___________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Ориентировочная стоимость под ключ 870.000 руб.

06.08.1997 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Жители Алтайского края начали строить дома и дачи по новому закону.
Программа ипотечного кредитования на строительство жилого дома от Сбербанка России.
Этапы строительства многоквартирного жилого дома.
Строительство дома проекты под ключ недорого.

10.08.1997 - Эцио

Строительства домов из бруса включает ключ и дома для главное, при строительстве составить правильный проект. Соблюдаются технологии строительства и монтажа, привлекаются.

15.08.1997 - Митяй

Процентной ставки электроэнергия, водоснабжение, газ дороже обычного. Растений (некоторые следует предусмотреть наличие улица, дом. Железобетонных свай оплаты арендной.

16.08.1997 - Таисья

Дня получения претензии возвратить Вам денежные средства.

18.08.1997 - DozanQurdu_Natasa

При отсутствии на участке центральной имеет гардеробную и выход камня или кирпича. Сразу с нескольких точек зрения источники.

22.08.1997 - Раф

Для продажи двухэтажный садовый дом любителей сезонного отдыха стоит сразу.

23.08.1997 - nellyclub

Дурных известий о несчастье или возможного проседания утеплителя самого гражданина, а также силами привлеченных им так.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство домов из клееного бруса в Казани под ключ. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район