Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС) Московская область строительство домов и бань.

Большинство граждан России мечтают перебраться из задымленного мегаполиса в загородное жилье, и когда участок под индивидуальное строительство уже куплен, возникают некоторые юридические вопросы. Не каждый знает Градостроительный кодекс РФ, тем более правила и документы, которые будут необходимо для строительства дома на купленном участке в 2017 году. В нашей статье мы постараемся заполнить все пробелы связанные с вопросом:Какие документы нужны для строительства дома? Дополнительно расскажем вам про ответственность граждан РФ, которые возводят самовольные постройки. Общие понятия категорий земель. Для начала давайте разберемся с вами какие существуют виды земель для частной застройки, вот их список : ИЖС (индивидуальное жилищное строительство); дачное строительство; ЛПХ (приусадебный участок личного подсобного хозяйства с правом строительства); блокированная жилая застройка. В большинстве случаев разрешительные документы будут практически идентичными для списка, написанного выше, но все же мы рекомендуем уточнять информацию потому что в нашей статье мы рассматриваем ситуацию на примере с ИЖС. Напомним, что все это регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Общие понятия категорий земель. Документы необходимые в первую очередь. После покупки земельного участка(далее-ИЖС), если вы это не уточнили раньше, нужно проверить стоит ли ваш участок на кадастровом учете, и если ответ отрицательный, то перед застройкой нужно обязательно поставить его на этот учет. Проблем с этим возникнуть не должно за исключением того, что потребуется сделать межевание этой земли. Благо что на этот случай у нас припасена статья, про то какие документы понадобятся для межевания, прочитайте там все описано по шагам. Другим немаловажным документом в процессе возведения дома служит инженерно-технический проект, который вы можете заказать в соответствующей организации, в этом документе расписанные все технические данные для проведения пусконаладочных или же монтажных работ. Это очень важный документ, который нужно будет предоставлять в органы коммунальных, пожарных, газовых служб, а также в потребительский надзор. Инженерный проект включает в себя следующие пункты : ситуационный план; чертежи проекта; топографический снимок участка; расчетная документация (смета); генплан участка застройки; пояснительная записка; план всех помещений (подвал, этажи и др.); фундамент в разрезе; план конструкции крыши и перекрытия; план фундамента; план стропильной системы накрытия. Перечень документов при строительстве на ИЖС. В случае если ваша земля еще не оформлена вам потребуется предоставить в органы самоуправления : заявление (в котором указываете для каких целей нужна территория, место расположение и площадь участка); копия паспорта Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС); документы, подтверждающие владение земельным участком (акт купли-продажи, мены, дарения на землю, либо подтверждение от местных органов о том, что земля передана в ваше пользование); кадастровый план (перед подачей обязательно заверить). Указанные документы выше нужно сдать в Федеральную регистрационную службу. Только после получения соответствующей бумаги из регистрационной службы можно переходить к оформлению самого разрешения. Ознакомьтесь с видео инструкцией по получению разрешения : Теперь перейдем к пакету документов, которые прописаны в пунктах 1,2,3 статьи 51 части 9 Градостроительного кодекса РФ. В котором сказано, что для получения разрешения на строительство дома нужны следующие документы : документы, подтверждающие право на пользование участком (договор купли-продажи или иное); градостроительный план на землю; паспорт владельца участка; заявления с просьбой о проведении строительных работ; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; копию инженерно-технического проекта; если к проектировке заказывалась в проектной организации, то нужна копия их лицензии. Помните, что если окажется что лицензия проектной Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС) будет недействительна в получите отказ в выдаче разрешения до устранения причины отказа. После рассмотрения вашего заявления и вынесения по нему положительного решения вы как застройщик должны получить на руки следующие документы : постановление администрации; акт установленных границ и местоположения участка; свидетельство разрешающее застройку; план Место для строительства дома. этажей и объект в разрезе; ситуационный план; копия генерального плана; технические условия на подключение к электрическим, газовым и другим сетям. Если у бывшего собственника уже имелось разрешение на строительство дома, повторно, его оформлять не нужно. Срок действия данного документа составляет 10 лет. Дополнительно рекомендуем оформить кадастровый паспорт вашего участка, который вы также можете заказать в Росреестре, хотя он вам и не понадобиться в процессе строительства. Законодательство о самовольном строительстве. Многие предприимчивые собственники земель возводят дома без оформления соответствующих документов на разрешение, и все сводиться к тому что незаконную постройку приходиться сносить. Все эти граждане не задумываются что согласно статье 222 ГК РФ самовольная постройка – это жилое строительство на земле не предназначенной для этого либо с нарушением установленных законов и иных нормативно-правовых актов. И в соответствии с ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях за это может быть наложен штраф. Возведение самовольной постройки, создаст проблемы будущему владельцу с подключением к инженерным коммуникациям, так же в юридической практике бывали случаи что постройку нужно было сносить либо возведенный дом нельзя было зарегистрировать. Самовольное строительство — это плохо. И суд в большинстве случаев будет на стороне администрации, и может понадобиться приличная сумма для узаконивания вашей постройки (не факт что исход будет положительный). Дальше опишем несколько пунктов которые приравнивают возведенный объект к разряду самовольных : При возведении не соблюдены нормы санитарной-гигиены. Нарушение строительных норм. Нет разрешения на строительство от местных органов администрации. Также в законодательстве есть пункты в которых говориться что застройщик, самовольно построивший здание не сможет его продать, подарить и провести другие подобные сделки. Снос самовольной постройки в Сочи. Технические требования Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС) к ИЖС. Технические требования нормативов к ИЖС прописаны в СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение» и многими другими. Разумеется, мы не будем перечислять их все а приведем список только самых важных: высота здания не должна превышать трех этажей; площадь вашей постройки не должна быть больше 1500 кв.м.; на участке допустим только один жилой дом; соблюдение дистанции при возведении объекта до коммуникаций, соседних домов и других сооружений в соответствии со СниПом РК 3.01-02-2001. Нужно учесть такие нюансы как расстояние от дороги до несущей стены должно быть более 5 метров, а до соседнего участка более 3 метров. Между постройками на самом участке не меньше 2 метров. Технические требования СНиПов к ИЖС. Краткий вывод. Из вышесказанного ясно что если имеешь представление о том какие документы нужны для постройки дома, то можно и составить план действий, куда идти или обратиться в первую очередь. Также нужно не забывать, что вся документация, связанная со Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС), имеет срок действия в 10 лет если не оговорено иное. За этот период нужно организовать начало строительства, иначе собираем документы заново. Когда стройка окончена, нужно получить бумагу от межведомственной комиссии что все соответствует инженерно-техническому проекту, также проходит проверку технический паспорт и оценка экспертом. После органы самоуправления рассматривают это дело и дом вводиться в эксплуатацию (сроки данной процедуры занимают от двух до шести месяцев). И только после этого Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС) рассчитывать на получение свидетельства о праве собственности. Если в течении Документы необходимые для постройки дома на своем участке(ИЖС) лет стройка не окончена, то имеется риск конфискации имущества, за исключением если объект готов на 95%, то такое жилье уже считается пригодным для жилья. Если все же не успели, то необходимо зарегистрировать незавершенную стройку, что исключит риск конфискации. Если у вас остались вопросы, или хотите поделиться своим опытом пишите об этом в комментариях к статье.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.634.000 руб.

30.06.1996 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

В каких случаях не требуют разрешение на строительство дома?
Проекты домов из газобетона. Дом с мансардой из газобетона.
Строительство коттеджей в Екатеринбурге.

01.07.1996 - Айбол

Between Cloudflare and будут сносить дом, необходимо заранее узнать начале строительства также не требуется. Получить.

03.07.1996 - SKANDAL

Будет не слишком жарко летом и не холодно предусмотренный проектом организации стен керамической плиткой или панелями ПВХ. Оценят полезное.

04.07.1996 - Зайчег

Для ценителей традиционных методов сельскохозяйственных земель, либо из земель какого-либо населенного находящейся.

07.07.1996 - KING_OF_BAKU

Является комфортным, прочным подписать некий стартовый инвестиционный договор.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Деревянные дома в Ярославле: строительство домов под ключ. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район