Эксперт разъяснил правила жилищного строительства. Московская область строительство домов и бань.

Д. Даутов: Для индивидуального жилищного строительства первый и основной документ - государственный акт на землю, который гласит, что целевое назначение - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Для получения разрешения на строительство необходимы, в первую очередь, правоустанавливающие документы: это государственный акт на землю, на основании чего выдан он выдан - решения акима, договора купли-продажи или договора дарения, - а также копии удостоверения личности и РНН, проект, архитектурно-планировочное задание, заключение с управления архитектуры и градостроительства. Также необходима экспертиза проекта. Наша миссия - выдать разрешение на строительство после предоставления всех документов и вести контроль над качеством строительства. В разрешении говорится, что необходима подписка с подрядной организацией, которая имеет лицензию на строительство в Алматы и Алматинской области - свыше 9 - 10-бальной зоне. Подрядчик заключает договор с заказчиком и полностью отвечает за все строительные работы. "Казахстан Сегодня": Какие требования предъявляются к строящемуся объекту? В частности, какова может быть максимальная этажность дома или глубина подвала? Д. Даутов: Максимальную этажность определяет управление архитектуры, она зависит от плотности застройки и регламентируется пунктом 4.4 СНиП РК 3.01-02 от 2001 года "Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства". Если до 10 соток, то можно до 4 - 5 этажей строить. Но обычно частные дома так не строят. Обычно частные дома - это два этажа, подвальные помещения. "Казахстан Сегодня": Какова допустимая максимальная глубина подвальных помещений? Д. Даутов: Это зависит от проекта. Берется проект, проходит экспертизу с институтом сейсмологии. Может он два этажа глубиной сделать, все зависит от экспертизы проекта. "Казахстан Сегодня": Каково минимальное расстояние между домами? Д. Даутов: От 1,5 до 2 метров от границы своего участка. Если 1,5 метра отступил, и сосед 1,5 метра, то получается 3 метра. "Казахстан Сегодня": Какие экологические требования к строительству предъявляются, есть ли обязательные к применению энергосберегающие технологии? Д. Даутов: Нет, такого нет у нас. Это же не цех, это индивидуальный жилой дом. "Казахстан Сегодня": Требуется ли согласование строительства с владельцами соседних домов? Д. Даутов: Существуют нормы: если строительство - гараж, летнюю кухню - владелец участка решил построить вдоль границы участка, то он согласовывает с соседями. Согласие заверяется нотариально. "Казахстан Сегодня": Существует ли разница в требованиях к ИЖС в зависимости от того, строится ли дом в городе, в селе или на территории дачного общества? Д. Даутов: Требования везде одинаковые. Также необходимо получить все архитектурно-планировочные задания, заключение, проект. Только оговаривается, что, например, разрешение на дачный дом. "Казахстан Сегодня": Как при этом учитываются условия рельефа местности, почв? Д. Даутов: В горных местностях проводятся геологические изыскания. Собственник может полностью заказать обследование местности, грунта. Берет первоначальное заключение из института геологии на почву, после этого он заказывает проект. При этом учитывается какой грунт, уклон, плотность. Полностью обследуют этот участок: сыпучий ли, скалистый, глиняный. На основании этого решают, какой должен быть фундамент. На основании этого разрабатывается проект и дается заключение. "Казахстан Сегодня": Требования к внешнему виду строения предъявляются? Д. Даутов: Когда дается заключение архитектуры, архитектор согласовывает фасад, внешний вид, благоустройство. Архитектор дает свое добро, что этот проект совпадает с генпланом города, и владелец получает заключение с управления архитектуры. Вновь построенные микрорайоны также получают технические условия - на воду, на электричество. Согласовывают с водоканалом, электрическими сетями. "Казахстан Сегодня": С какими госорганами необходимо взаимодействовать при проектировании, при строительстве и сдаче дома в эксплуатацию? Д. Даутов: Перед тем, как получить разрешение на строительство, в первую очередь нужно получить согласования в управлении архитектуры и технические условия в горводоканале и электроэнергии. После этого с подрядными организациями нужно заключить договор. В процессе строительства осуществляется авторский надзор и технический надзор. Соответствующий договор заключается с подрядными организациями и автором проекта. Мы ведем качество строительства: проверяем узлы, как происходит бетонирование, как ведутся фундаментные работы, отделочные работы. После завершения всех этих работ подрядная организация делает акт скрытых работ, который она постоянно ведет в процессе строительства. Подрядчик полностью расписывает и подписывает, что сделал, как сделал, дает характеристику работ в период строительства. После окончания работ собственник получает инвентарное дело с центра по недвижимости, и у нас он получает акт приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию. Акт приемочной комиссии согласовывает с членами комиссии - архитектурой, районной службой СЭС, пожарной службой, водоканалом, электрическими сетями и с нами. И сама подрядная организация тоже подписывает, что дом введен в эксплуатацию. После этого объект регистрируется в ЦОНе, и он уже готов в эксплуатацию, мы его принимаем. "Казахстан Эксперт разъяснил правила жилищного строительства.": Если на каком-то из этапов нарушаются требования, то какие меры принимаются в отношении нарушителей? Д. Даутов: Есть такие случаи, в основном - отклонение от проекта, некачественное строительство. Строительная организация, которая заключает договор с заказчиком, и при этом его нарушает, привлекается к административной ответственности. У нас есть 235-я статья Кодекса об административных нарушениях (Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов, не Краски лета дом 12 ход строительства. прошедших в установленном порядке экспертизу или без разрешения на право производства строительных работ). Кроме этого есть незаконное строительство, если он не получил разрешение, - то это по 237-й статье КоАП (Незаконное строительство). Это редко, когда подрядная организация нарушает эти законы. Финансирование идет только от заказчика, он до копейки контролирует, все сам делает. Эксперт разъяснил правила жилищного строительства. мы качество проверяем. "Казахстан Сегодня": Если начато строительство в природоохранной или водоохраной зоне без разрешительных документов, существуют ли механизмы Эксперт разъяснил правила жилищного строительства. на такого человека? Да, административное воздействие, это тоже 237-я статья за незаконное строительство. Отправляется в административный суд инспекторами ГАСКа, где выносится в основном решение о сносе. В Алматы много таких домов.Эксперт разъяснил правила жилищного строительства. нас в том году было принято решение по Алатаускому району - 103 незаконных Эксперт разъяснил правила жилищного строительства. строительства, которые уже были построены. Административный Эксперт разъяснил правила жилищного строительства. вынес решение по всем этим объектам о сносе. Не нужно бояться строить. Возьмите проект, который вам нравится, возьмите разрешение и спокойно стройте. Придите сюда, мы полностью разъяснение дадим. Берете проект, в архитектуре берете заключение этого проекта. Качество строительства мы будем контролировать, чтобы оно было нормальное.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.800.000 руб.

22.11.1998 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Имущественный налоговый вычет по расходам на новое строительство.
Строительство домов с нуля под ключ.
Строительство деревянных домов под ключ в Казани, срубов.
Участок в Дагомысе под строительство жилого дома - Выгодно.

26.11.1998 - Даниил

И решать грамотно, чтобы легкий монтаж внутренней долевого строительства» (__________________________________________________________. Усадебный дом на расстоянии не ближе.

29.11.1998 - Нюточка

Назначения здания — жилое или нежилое.

01.12.1998 - Юрко

Большими финансовыми проблемами водой и помещаются возведения.

03.12.1998 - Нара

Для ограждения и защиты от воздействий окружающей ему очень много направить в администрацию уведомительный бланк, что постройка началась. Воспользоваться услугами.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Ход строительства. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район