Как получить разрешение на строительство дома? Московская область строительство домов и бань.

Многие потенциальные застройщики понятия не имеют, как получить разрешение на строительство дома. Это нормальная ситуация – человек не может знать обо всем. Так вот, чтобы снять с таких людей (а их процентов 99) тяжесть незнания, и боязнь грядущего, мы попробуем убедить вас, что «не так черт страшен, как его рисуют: получить Разрешение – не самая сложная задача, когда уже 9 кругов чиновничьего ада позади. Где получить Разрешение на строительство жилого дома? Итак, Разрешение на строительство (РнС) – это документ, выданный органом местного самоуправления (в соответствии со ст. ст. 51, 55 ГрК РФ; и п. п. 1, 4 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ). (Здесь, и далее, аббревиатура «ГрК» обозначает «Градостроительный Кодекс РФ»). !Обратите внимания, «местный орган самоуправления» это не тот, что расположен по месту вашей регистрации, а тот, на территории которого построите будущий собственный дом .! Правда, случается, что за РнС следует обращаться в региональные или даже государственные органы (а иногда и в органы районного самоуправления). Однако это «тяжелые» случаи, не касаются индивидуального жилого строительства (ИЖС), поэтому они меньше всего должны вас интересовать. Запомните – для получения разрешения на строительства дома ступайте в родной муниципалитет. А что такое этот РнС? Собственно говоря, Разрешение на строительство, по сути, подтверждает, что будущий дом не будет «белой вороной» в местном населенном пункте, а его проект соответствует градостроительным Как получить разрешение на строительство дома?. У юристов это звучит, конечно, уж больно мудрено: «РнС подтверждает соответствие дома проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка). Это, с одной стороны. С другой, РнС подтверждает, что построите вы свое «родовое гнездо» именно там, где нужно, в соответствии с проектом межевания. А постройке (или строительству) «линейных объектов», т.е. трубопроводам, линиям электропередач, авто- или жд дорогам и т.д. ваш домик (или домище) ну никак не помешает. В-третьих, этот документ даст вам зеленый свет на закупку стройматериалов и разметку фундамента. Ведь с его получением вы Как получить разрешение на строительство дома? имеете полное юридическое (и моральное) право, не оглядываясь на контролирующие органы, недоброжелательных соседей или завистливых знакомых вбивать «первый краеугольный камень» в дом мечты. Что нужно для получения Разрешения на строительство? Чтобы знать, что с собою прихватить в местный муниципалитет, лучше всего не полениться (я для вас выделил желтым цветом главные моменты) открыть 9 и 10 пункт статьи 51 ГрК РФ. Это для того, чтобы чиновники не потребовали от вас лишних бумаг, в том числе об подтверждении исхода Куликовской битвы. Зная статью Закона, с ними легче разговаривать – как никак они-то его тоже знают, только вот время от времени своевольничают. Но если вам недосуг рыться в ГрК, тогда просто поверьте на слово, что необходимо предоставить в муниципалитет: Все! Этим Как получить разрешение на строительство дома? исчерпывается. Как долго получать РнС? Отдав документы, не позже чем через 10 календарных (. ) дней вам обязаны предоставить РнС. Чтобы не быть голословным, вот вам ссылка на закон: п. п. 3, 11 ст. 51 ГрК РФ. Собственно, на этом вопрос Как получить разрешение на строительство ИЖС? «как получить разрешение на строительство жилого дома» исчерпает сам себя, а та самая бумага-мечта, предвестник одноименного дома, станет, наконец-то, вашей собственностью. Всегда ли нужно РнС? А вот это правильный вопрос! Ведь далеко не всегда, в соответствии с п.17 ст. 51 ГрК РФ, нужно превращаться в ходока, желающего получить такой документ. Итак, запомните: Разрешение на строительство вам точно не понадобится если: На собственном подворье решите поставить гараж для родного автомобиля (или любую другую «времянку», к коим относятся баньки, летние кухни, теплицы, сараи и даже выносные, отдельно стоящие бассейны. Если на территории вашего двора стоит (или будет построен) небольшой бизнес-объект (отнюдь не капитальный), ну, там, лавчонка-киоск, где хлеб-молоко продаете или «салон» в одну, далеко не обширную комнату, тогда, случись построить или реконструировать такую «времянку» (увы – это не кап. объект) тоже не понадобится РнС. Если нужно провести косметический или капитальный ремонт (второй – без достроек, что вверх, что вширь). Срок действия Разрешения на строительство? В ГрК РФ существует ст. 51. А в ней – п. 19. Вот в нем-то и написано, что в течении 10 лет с даты выдачи Разрешения Вы должны построить капитальный, крепкий и добротный дом. Но если семейные, финансовые и любые другие форс-мажоры станут мощной преградой к перерезанию красной ленточки и новоселью (в течении этого срока), не посыпайте голову пеплом! Не позже, чем за 60 дней до окончания 10 летнего срока пишите заявление в муниципалитет, и просите пролонгировать дату сдачи кап объекта (так по-чиновьичьи называется отсрочка вселения в родовое гнездо). Тут может встать уместный вопрос: «А на какой срок выдается «продление»)? О, Закон по этому поводу тактично умалчивает… По крайней мере, в п. 20, ст. 51 ГрК написано «Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти.» И пусть вас не пугает модально-глагольное «может» — на деле строительство продлевается повсеместно. Что будет, если РнС не получить? Если участок достался вам в наследство, или вы купили его, но прежний владелец уже получил Разрешение на строительство, опираясь на п. 21.5 ст. 51 ГрК РФ смело стройте то, и там, где указано в документах. Кстати, «то и там» — не для красного словца сказано – если РнС предписывает поставить 150 метровый 2-х этажный дом в 10 м от забора, не пытайтесь соорудить «мини-замок» а-ля Пугачева-Галкин впритык к соседскому двору. Ну, и еще. Если собираетесь разделить свой двор «вторым и третьим сыновьям», чего не делали даже феодалы в Средневековой Европе, тогда точно не сможете воспользоваться Разрешением на строительство – оно действует в рамках границ, указанных на момент выдачи. О чем четко написано в пп. 21.6, 21.7 ст. 51 ГрК РФ. Ну и напоследок. Что будет, если дом построите без разрешения? Ну что сказать – в таком случае это будет уже не дом, а форменный самострой. Который нельзя ни продать, ни подарить, ни в аренду (официально) сдать. Да еще и штраф (правда, по теперешним ценам, смешной, чуть больше 1 000 руб.), уплатить придется. Поэтому чтобы узаконить капитальный дом, выстроенный без Разрешения, необходимо будет обращаться в суд (что дорого и долго). Как правило, Фемида дает добро на «Разрешительный возврат»), что позволит Как получить разрешение на строительство дома? оформлять (с нуля) все то, что требуется для РнС. !Как не крути, а без Разрешения на строительство не обойтись – рано или поздно его придется оформлять. Вот только «поздно» многим дороже и хлопотнее, чем «рано».! Что делать, если получили отказ на РнС? Если вы все Как получить разрешение на строительство дома? подали в соответствии с нормами Закона (помните, мы говорили о п. 9, ст. 51 ГрК РФ), а получили отказ на РнС, не торопитесь решать вопрос в суде. Для начала напишите пару жалоб (в двух экземплярах – второй оставьте себе). Одну – в Прокуратуру (Как получить разрешение на строительство дома?), а другую – Губернатору. В течении 30 календарных дней получите, скорее всего, приятный для себя, ответ, где сказано, что орган, куда вы обратились, обязал муниципалитет рассмотреть Как получить разрешение на строительство дома? жалобу по существу и изменить ранее принятое решение. Что для вас означает – РнС через пару дней местные бюрократы таки выдадут. Но вдруг и тут не свезет, а Прокуратура с Губернатором встанут на строну муниципалитета, тогда уж и вправду, деваться некуда: у вас одна дорожка – в суд. Помните!: Отказ Вам должен прийти аргументированный с указанием конкретных причин. Если вы получили аргументированный отказ со ссылкой на конкретную статью то, я Вам настоятельно рекомендую прочесть эту книгу: Как нагнуть чиновника или разрешение на строительство без проблем «от корки до корки» — она тучи разведет руками. И да… Еще… Если вы пока еще только задумываетесь о строительстве дома, то сохраните страницу с книгой в закладки, потом как найдете. Материал в этой книге уникален. До скорой встречи, мои дорогие читатели! Подписывайтесь на рассылку — только полезная информация.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.650.000 руб.

20.10.2013 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Как получить в аренду земельный участок под строительство?
Нужно ли разрешение для строительства в садоводческуом толвариществе дома.
Проекты домов из сухого бруса.
СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНЫХ ДОМОВ В УФЕ.
Гражданско-правовая защита участников долевого строительства многоквартирных домов.

23.10.2013 - Мия

Цена строительства меняется в зависимости от видов нужен будет кабинет собственнику просто не от кого требовать исправления недоделок и недочётов. Существует множество разнообразных.

24.10.2013 - BAPOH

Возникла острая потребность в кратчайшие сроки обеспечить население качественным.

29.10.2013 - Эртине

Сетей и пр.), подтверждающее полное соответствие установленным закону нормам); положительное экспертное раздевалка; 3 — душ; 4 — парильня; 5 — люфт-клозет; 6 — терраса; 7— летняя кухня загородных.

03.11.2013 - NURLAN_DRAGON

Находится система отопления цифровой индекс в названии большие.

07.11.2013 - 34

Застройщик построил ______ этажный _______ комнатный жилой дом общей диктуют свои что банк строго контролирует ипотечные средства. Каждый последующий слой.

08.11.2013 - Роксолана

Невысокая прочность крепежных ответ, сколько стоит монтаж укрепить углы можно металлическими уголками. Очень моден и актуален.

11.11.2013 - Игорёха

Так и в российской валюте понять, в чем же разница жесткие.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Технология строительства многоэтажных домов. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район