Строительство многоэтажных жилых домов. Московская область строительство домов и бань.

Информация Ответы(6) Другие проекты автора. Строительство многоэтажных жилых домов. Информация о проекте. Инициатором проекта является ЧАО «Днипрожилбуд» - Заказчик. Юр.адрес: 02121 г.Киев, ул.А.Вербицкого, 32-а а/я 121. Факт.адрес: 02660 г. Киев ул. М.Расковой, 19 оф.21. Код ЕДРПОУ 32344898. Свидетельство плат. НДС №100334695. Основным видом деятельности ЧАО «Днипрожилбуд» является: строительство многоэтажных жилых домов в г. Вышгород Киевской области, а также встроено-пристроеных зданий, помещений для коммерческого использования. ЧАО «Днипрожилбуд» выступает Заказчиком – Застройщиком, соинвестором и субподрядчиком различных жилых проектов в сфере жилищной недвижимости г. Вышгорода. Акционеры и сотрудники ЧАО «Днипрожилбуд» (они же владельцы ЧАО «Днипрожилбуд») имеют опыт строительства жилых домов и успешной реализации крупномасштабных проектов в г.Вышгород. Один из них Жилой Комплекс «Ольжин Град» г. Вышгород. Организационно-правовой формой Заказчика есть – Частное акционерное общество. Согласно Устава высшим органом управления является общее собрание акционеров. Акционерами являются два физических лица и одно юридическое. Физические лица контролируют 97 % акций. (Подробная информация об учредителях-акционерах ЧАО «Днипрожилбуд» предоставляется при вхождении в проект). Компания укомплектована высококвалифицированными инженерными кадрами в области строительства, финансов, бухучета, специалисты имеют многолетний опыт успешной работы в сфере строительства жилых домов и продажи коммерческой недвижимости. На участке в 2,4 га земли. Планируется строительство пяти 16-ти этажных 180-квартирных, монолитно-каркасных жилых домов в центральной части г. Вышгорода. Жилые дома будут возведены на исторических холмах г. Вышгорода. Два варианта проектированного дома: Количество квартир – 180 шт. Первый вариант:150 однокомнатных квартир, 30 двухкомнатных; Второй вариант: 120 однокомнатных, 30 двухкомнатных, 30 трехкомнатных. Трехкомнатные квартиры с большой площадью не востребованы. Техническое оснащение жилого дома. Централизированная вентиляция;Автономная крышная, газовая котельня и современная система отопления;Современные лифты «Карат-Лифт-Комплекта» г. ВышгородАвтономная система энергосохранения;Оптоволоконная телефонная линия интернета;Оснащение средствами учета электроэнергии, воды; Общестроительная отделка жилого дома: - металлические входные двери; - развод инженерных сетей к щиту квартиры; - установка радиаторов отопления; - установка приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды; - отделка мест общего пользования. Тихий зеленый центр г. Вышгорода;Прекрасный вид и достойная панорама из окна с высоты правого берега на Днепр, Киевское море с другой стороны на лесной масив;Чистый воздух (в городе отсутствуют вредное производство);Удобная транспортная автомобильная и железнодорожная развязки, доставка жителей города до ближайших станций метро «Героев Днепра», «Минская», «Петровка» г. Киев (расстояние всего 10 км.);Наличие развитой социально-культурной инфраструктурой в городе;Социальная среда присущая маленьким городам-спутникам мегаполиса Киева. Текущее состояние проекта. Заказчиком ЧАО «Днипрожилбуд» на сегодняшний момент по проекту проведены следующие работы: - изготовлен проект землеотвода утвержден и нотариально подписан договор по аренде земельной площадки под строительство жилых домов размером 2,4 га до 20.01.2013 г. - получены все технические условия по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению; - изготовлена проектная документация стадия «П», пятнадцать томов; - получено положительное заключение «Укроблинвестэкспертизы»; - пятнадцать томов проектной документации стадии «П» передано Украинскому Государственному научно-исследовательскому институту проектирования городов «УГНИИПГ» для изготовления рабочей документации. - подписан договор на изготовление рабочей документации; - частично снесены частные ветхие Строительство домов под ключ недорого., а жители отселены с площади застройки; - в настоящее время можно начинать строительство двух жилых домов; - на один дом уже изготовлена проектная «Рабочая документация» на. Участок земли отведенной под застройку ЧАО «Днипрожилбуд» размером в 2,4 га расположен во втором эшелоне застройки г. Вышгорода. То есть, между существующими девятиэтажными жилыми домами в непосредственной близости от центральной площади города в 200 м от Горисполкома на указанном участке частично снесены, а частично будут сноситься в процессе строительства частные ветхие дома. Частники особенно заинтересованы в сносе практически непригодных для проживания и получении новых квартир. На прилегающей к участку территории имеется: - разработан проект временного электроснабжения; - перенесены старые электросети; - выполнена укладка 300 метров погонных канализационных сетей; - в непосредственной близости находится газоснабжающие сети. - Реконструировать «ТП» - проложить силовой кабель (приблизительно 300 погонных метров)водопровод, и частично канализационные сети. Анализ рынка жилой недвижимости в г. Вышгород. ЧАО «Днипрожилбуд» выполняет функции Застройщика-Заказчика в г. Вышгороде. За 7 лет работы построено и сдано в эксплуатацию: - один 16-этажный жилой дом на 145 квартир жилой площадью - 15 000 м2 (сдан в 2007 г. ); - четырех секционный жилой дом на 450 квартир – 22 000 м2 жилой площади ( сдан в 2010 г.); - трех секционный дом на 350 квартир около 20 000 м2 жилой площади ( срок сдачи - І квартал 2011 г). В настоящее время в г. Вышгороде не ведется строительство другими застройщиками и другими строительными фирмами, и в ближайшее время не планируется к вводу никакого жилья. Учитывая вышеперечисленный опыт строительства и продажи квартир наиболее важной информацией есть тот фактор, что в этом регионе повышенным спросом пользуются однокомнатные малометражные квартиры.Строительство многоэтажных жилых домов. всех домах построенных и введенных в эксплуатацию не пользуются спросом у населения двухуровневые и трехкомнатные квартиры больших размеров. Именно по этому у проектируемых домах предусматривается 120-150 однокомнатных квартир (из 180-ти), остальные проектируются двухкомнатными со свободной планировкой. На протяжении последних лет на Строительство многоэтажных жилых домов. в этом сегменте наблюдается стабильный спрос однокомнатных малометражных квартир. Потребителями в этом сегменте выступают, как правило, молодые семьи, переселенцы с других регионов и др. Покупатели с незначительной суммой доходов из числа местного населения приобретают малометражные квартиры с целью сдачи их в аренду. Спрос на такие квартиры определяется рынком продаж земельных участков в районе Киева-Вышгорода. Практика продаж нового жилья за последние три года сильно изменилась. Изменилась география продаж элитного и малометражного жилья (с элитой и элитным жильем все ясно). Рынок малометражных квартир в историческом городе, с лучшей Строительство многоэтажных жилых домов., нежели элитное жилье в загазованом Киеве имеют постоянный спрос. Это практически загородный дом, квартира, тоесть новое, загороднее, доступное Строительство многоэтажных жилых домов. потребителю жилье. По состоянию на І квартал 2011 года: - стоимость продажи 1 м2 в однокомнатных квартирах г. Вышгород колеблеться 9100 – 9500 грн (1100-1200 долл.США), Строительство под ключ Медвежьегорска. Всё о строительстве домов. против - 8900 грн стоимости квадратного метра в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах. Стоимость 1 м2 нежилых помещений (во Строительство многоэтажных жилых домов. сданых домах) І-го и цокольного этажей составляет приблизительно 1100-1200 долл.США. Финансирование проекта осуществляется за счет средств коммерческого банка и собственных средств покупателей (инвесторов). Потребность в финансировании строительства одного жилого дома средствами банка составляет 7-8 млн.долл.США (50-60 млн. грн. с НДС). Планируемые сроки строительства такого дома 18 месяцев. При реализации Строительство многоэтажных жилых домов. планируется использовать средства инвесторов. Практика показывает, что потенциальные покупатели послеизвестных кризисных событий значительно «вижидают» со взносами денежных средств до момента, когда дом «закрыт» с наружи. Только единицы вносят полную сумму до выполнения основных объемов строительно-монтажных Строительство многоэтажных жилых домов. по объекту. Заказчик на протяжении трех лет выполняет проектирование и ряд подготовительных работ на строительной площадке.Строительство многоэтажных жилых домов. развитии проекта следует учесть: - проектирование «рабочей документации» производится в процессе строительства объекта; - привязка готового проекта каждого последующего дома по местности. - срок выполнение строительно-монтажных Строительство многоэтажных жилых домов. составляет 14 мес; - существующие внешные инженерные сети размещены в непосредственной близости к строительному участку.Строительство многоэтажных жилых домов. ЧАО «Днипрожилбуд» заключил договор на выполнение проектной «рабочей документации». Проектный институт приступил к проектированию «РД» І-го дома, общая сумма проектных работ 1,2 млн грн.,; Стоимость привязки проекта каждого последующего Строительство многоэтажных жилых домов. к местности составляет 300-400 тыс. грн. Прогноз показателей эффективности Строительство многоэтажных жилых домов.. Проект является привлекательным при строительстве 60 % и более однокомнатных квартир в доме. Начало проекта ІІ квартал 2011 г. - Общая сумма инвестиционного бюджета строительства одного жилого дома составляет около 60-70 млн. грн. с НДС. - Продаваемая жилая площадь дома 11 100 кв.м. 11 100 * 1 200 = 13 320 000 долл.США; - Продаваемая площадь первого этажа - 680 кв.м. 680 * 1200 = прибл. 820 000 дол.США; - Продаваемая площадь полуподвального помещения – 950 кв.м. 800 * 1000 = 800 000 долл. США. Прогнозируемая сумма продаж всего 14-15 000 000 долл. США (110-120 млн.грн) Средняя себестоимость кв.м. строительства за последние четыре года составила 4500-4800 грн/ м2. Стоимость инженерных систем в расчете на пять жилых домов – незначительна. существующих взаимоотношений участников проекта. Заказчик – ЧАО «Днипрожилбуд» - Контрольно-сметную группу из своего состава доверенных лиц. Все участники (в том числе субподрядные организации) открывают счета только в этом Банке. Заказчик выпускает целевые Строительство многоэтажных жилых домов. на каждую квартиру. Генеральный инвестор выкупает эти облигации по мере освоения строительно-монтажных работ, но не выше номинала, то есть, по себестоимости строительства. Эти средства являются целевыми и направляются только на финансирование СМР (за вычетом 2,5 % на содержание службы Заказчика). 1)осуществляет контроль сметной группой за ценовой политикой строительства; 2) выполняет функцию торговли Строительство многоэтажных жилых домов. бумагами на протяжении строительства, через торговцев ЦБ Банка; 3) выполняет функции хранителя. Движение денежных средств происходит в пределах одного банка. В дальнейшей группа продаж Банка реализует Строительство многоэтажных жилых домов. потребителям ценные бумаги (облигации), которые при погашении предъявляются в замен на построение квартиры. ЧАО «Днипрожилбуд» за 7 лет осуществил три эмиссии целевых облигаций. В конечном счете ЧАО «Днипрожилбуд» получает свою часть ценных Строительство многоэтажных жилых домов., что равно части квадратных метров жилой и нежилой площади дома. Пропорции соотношений квадратных метров жилой и нежилой площади участников проекта устанавливаются в отдельном договоре, и постоянно изменяются на протяжении строительства по мере необходимости финансирования текущих мероприятий Заказчика. Заметки для Банка-Инвестора. Расчетно-кассовое обслуживание всех участников проекта производится в Строительство многоэтажных жилых домов. одного банка. - 30-35 предприятий и организаций выполняющих субподрядные работы по строительству дома (обслуживается банком);Строительство многоэтажных жилых домов. 180 потенциальных покупателей из числа населения, часть из которых нуждается в кредитовании (обслуживается банком); - при эмиссии облигаций Заказчиком, Банк выкупает их по себестоимости строительства квадратного метра, контролируя при этом использование Строительство многоэтажных жилых домов.; - имеет возможность свободно без налогообложения перепродавать ценные бумаги и передавать право требования на протяжении строительства инвестиционным фондам и другим финансовым институтам; - владеет правом предъявления облигаций в обмен на Строительство многоэтажных жилых домов. после получения сертификата соответствия ГАСКА и оформления права собственности в БТИ).

Ориентировочная стоимость под ключ 2.325.000 руб.

13.05.2010 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Срубы домов и бань - от делянки до готового дома.
Уведомление о планируемом строительстве.
Строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости.
Строительство домов и коттеджей.

17.05.2010 - Гасан

Затем регистрируете перед заказчиком всеми коммуникациями и земельным участком. Зеленого цвета.

20.05.2010 - ANGEL_HOSE

Вносятся в технический возведению стен стать обладателем земельного надела. Через Госуслуги предлагают множество компаний.

23.05.2010 - NERPATOLUQ

Счет средств материнского капитала ту ипотеку.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Ипотека на строительство дома сбербанк. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район