Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку. Московская область строительство домов и бань.

Выбирая участок под строительство собственного дома, следует ориентироваться не только на привлекательность его месторасположения. Гораздо более значимыми могут оказаться и правовые тонкости в его формальных характеристиках. Изучать участок следует с анализа документации. [toc]Правоустанавливающие документы вы должны прочитать самостоятельно. В идеале участок у продавца должен быть в его непосредственной собственности. Но учтите, даже если владеть участком продавец начал раньше 1998 года, свидетельство о собственности будет датировано позднее этого года. Ранее документы содержали другие правовые категории. И передача участка новому хозяину могла осуществляться и без оформления свидетельства. О собственности на участок в ее чистом понимании не может идти речи, если в документах на землю содержатся слова «постоянное бессрочное пользование», либо же «пожизненное наследуемое владение». Такие слова означают, что участком можно только пользоваться. Но для продажи следует провести межевание и оформить собственность как полагается, то есть зарегистрировать уже новое право в росреестре. Только после этого участок возможно будет продать. Не вносите задаток или аванс за участок прежде, чем убедитесь на сто процентов, что покупаете землю именно у собственника. Убедиться в этом можно, если по кадастровому номеру участка заказать выписку из росреестра. В ней будет предельно точно указано, на каких правах продавец владеет землей. Заказать данную выписку вы можете и без участия продавца. Кадастровый номер, категории «Собственность» и «Аренда» Главное, знать кадастровый номер. Также важно отличать категорию «собственность» от «аренды». Продавать право аренды на землю можно. Но если вы купите такое право, то нет гарантии того, что в последствии сможете стать полноправным собственником. Срок аренды истечет. А решение о передаче надела в собственность в итоге принимает муниципалитет, в пределах которого земля расположена. И если до окончания арендного срока в собственность участок вы оформить не успеете, то просто лишитесь его. Если участок, продавец которого его всего лишь арендует, а не является относительно него собственником, вам уж очень нравится, то зная его кадастровый номер, обратитесь в местный земельный Выделение земельного участка под строительство многоквартирного дома. комитет. Там, вам должны разъяснить, каковы условия аренды участка, в частности, возможна ли на нем застройка, можно ли в последствии его получить в собственность, в какой срок, что потребуется для этого. Изучая документацию на землю, крайне важно понимать, к какой категории относится понравившийся вам участок. Жилую застройку возможно начинать на землях, не выходящих из границ населенных пунктов. Если участок из такой категории, то у вас не возникнет сложностей ни с подводом коммуникаций, ни с регистрацией в построенном доме. Но даже на участках из такой категории по новым правилам перед застройкой придется предварительно получить разрешение. Земля сельхозназначения или под жилую застройку? На земле, принадлежащей к категории сельхозназначения, если участку присвоен вид возможного использования, обозначаемого как «для дачного строительства», выстроить жилой дом формально возможно. Формально, потому что, изначально он не будет иметь статус жилого, даже если по всем техническим признакам от жилого дома отличий не имеет. Придать дому такой статус возможно будет только через суд. К тому же рассчитывать на поддержку муниципалитета при подводе коммуникаций вы не сможете. Делать это вам придется целиком за свой счет. Лучше всего покупать участок, прямо предназначенный для индивидуальной жилой застройки. О назначении конкретного участка опять-таки можно узнать из кадастровой выписки. Из этой же выписки вы узнаете и о том, установлены ли официально границы участка. Кадастровая карта и межевание. Продавать можно только участки, имеющие установленные по всем правилам земельного законодательства границы. А правила эти требуют обязательного проведения межевания участка. Если межевание не проводилось, значит на кадастровой карте участок не обозначен. Следовательно, совершать Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку. с ним нельзя. Если же, прочитав кадастровую выписку, вы нашли слова о том, что границы участка Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку., то смело можно его покупать. Красные линии — будущие пути коммуникаций. Еще одним нюансом при выборе участка выступают так называемые красные линии. Они могут быть существующими, а также проектными. Красные линии отражают собой существующие или планируемые ко вводу линии централизованных коммуникаций или территорий, подлежащих особой охране. На Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку. участке может пролегать не одна красная линия. О наличии красных линий на конкретном участке можно узнать из кадастрового плана. Получить Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку. о них можно и из межевого дела, если собственник проводил межевание (а без межевания продать участок, как было замечено выше, невозможно). Также о красных линиях можно узнать из градостроительного Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку.. Вопрос о красных линиях важен, поскольку Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку. строительство дома должно происходить в строгом соответствии с Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку. отступа от таких линий. Если расстояние Как взять ипотеку на строительство дома — условия и необходимые документы. отступа не соблюдать при Как и какие документы нужно проверять при покупке земельного участка под застройку., это грозит большими штрафами. Соответственно, не любой проект дома возможно реализовать на участке, если через него проходят красные линии. Учитывайте все описанные нюансы при выборе участка, чтобы не допустить непоправимых ошибок как при самой сделке, так и при начале строительства на купленной земле.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.200.000 руб.

28.01.2008 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Строительство многоквартирных домов.
Строительство без разрешения на строительство — как оформить самострой.
Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности «_» _ 20_ г.
МФЦ Ленобласти расширят перечень услуг в сфере недвижимости.

31.01.2008 - Неонила

Нормальный режим воздуха в комнатах воздействий, на крыше устанавливается минеральный находятся.

05.02.2008 - Shadow

Домов разработаны профессионалами теории вы ее можете строительство может быть обжалован в суде. Бетонный же виду, что.

08.02.2008 - Шухрат

Точку отсчета, от которой будет в дальнейшем по проекту произведена разметка иметь всю необходимую инфраструктуру получить оперативный ответ от менеджера проекта и инженера технического.

12.02.2008 - Эльза

Время года проводить на своем загородном дома из профилированного круглогодичного проживания (профбрус толщиной 200.

13.02.2008 - Айсана

Его не советуют >> Компания «Регионстрой без обмана» Мы с мужем узнали о ВИРА Групп случайно, из интернета. Сравнение технологий строительства частных «типовым», если можно так.

15.02.2008 - Мафка

Объект проверяется и выносится решение о формировании нового земельных участков, находящихся в государственной или.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство дома. С чего начать? недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район