Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов. Московская область строительство домов и бань.

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ЗАЩИТА ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. Государственная Дума 22 декабря 2004 г., усмотрев большое количество неразрешимых проблем, приняла Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который прошел одобрение в Совете Федерации 24 декабря 2004 г. и утвержден Указом Президента РФ В. Путина 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ . -------------------------------- Российская Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов.. 2004. 31 декабря. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (п. 1 ст. 1). Федеральный закон четко и определенно подчеркивает, что кроме случаев, описанных в п. 1 ст. 1, привлечение денежных средств граждан и юридических лиц с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации о жилищных накопительных кооперативах (п. 2 ст. 1). В целях упрощения юридических понятий законодатель вводит в оборот "основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе": застройщик и объект долевого строительства (ст. 2). Застройщик - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов. этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения. Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Особо следует отметить закрепленные в Федеральном законе положения, регламентирующие "право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, что гарантирует не только сохранность вложенных денежных средств физическими и юридическими лицами, но и возможность "немедленного возврата" переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков" (ст. 3). Существенным моментом Федерального закона является "заключение договора" в письменной форме с обязательной государственной регистрацией, который считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 4). Законодатель тщательно прописывает все элементы подобного договора (предмет, сроки застройки, цену договора, гарантийный срок на объект долевого участия, риск случайной гибели и т. д.). Немаловажно и то положение Федерального закона, где четко прописана цена договора (ст. 5), платежи, неустойка (пени), а также ответственность за нарушение обязательств по договору (ст. 10). Федеральный закон обязывает определить срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (ст. 6), гарантии качества, предусмотренные договором (ст. 7), процедуру передачи объекта долевого строительства (ст. 8), а также случаи одностороннего отказа от исполнения договора (ст. 9), уступку прав требования по договору (ст. 11). Особенно Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов. в Федеральном законе прописано "исполнение обязательств по договору" (ст. 12) и процедуры "обеспечения исполнения обязательств по договору" (ст. 13), которые завершаются государственной регистрацией права собственности на объект долевого строительства (ст. 16). При этом законодатель выделяет некоторые особенности государственной регистрации договора и Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов. прав требований по договору (ст. 17). Разграничение договоров по субъектному составу дает возможность выявить особенности обращения взыскания на предмет залога (ст. 14), которые дисциплинируют участников данной категории договоров, т. к. "при обращении взыскания на предмет залога застройщик и залогодержатель в полном объеме несут солидарную ответственность по обязательствам застройщика, исполнение которых обеспечено залогом в соответствии с ч. 4 ст. 13 ФЗ. Кроме того, законодатель прописал особенности распределения денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества (ст. 15), что немаловажно: при недостатке денежных средств (п. 2 ст. 15), определении очередности участников долевого строительства и других залогодержателей (п. 4 ст. 15), зачислении в депозит нотариуса денежных средств до даты проведения публичных торгов (п. 5 ст. 15). Когда при строительстве многоквартирного дома принимается вопрос о застройке, то немаловажен вопрос об Объекты Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов. застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов. по договору согласно целевому назначению (ст. 18), т. е. на нужды проектной документации (ст. 19), с обязательной информацией о застройщике (ст. 20), информацией о проекте строительства (ст. 21), а также особенностей рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (ст. 22). Такая конструкция Федерального закона позволяет надлежащим образом прописать все необходимые требования государственного Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов., контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) объектов недвижимости (ст. 23) вплоть до обращения в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства (п. 8 ст. 23). В период радикальных реформ в жилищной Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов. законодатель предусмотрел целый ряд изменений в действующие законодательные Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов.: Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и некоторые иные. Указанное Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов. связано с тем, что на период апробации Федерального закона, который вступает в законную силу с 1 апреля 2005 года, необходимы изменения, дополнения и в иные законодательные акты федерального значения. Подводя итоги исследования, можно сделать вывод о том, что права и законные интересы граждан и организаций, принимающих участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, требуют особого внимания и защиты именно в период реформирования экономики, общественных отношений, в том числе и реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Ориентировочная стоимость под ключ 700.000 руб.

25.01.1998 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Как получить разрешение на строительство, если дом уже построен.
Строительство дома из газобетона.
Нормы строительства дома на участке отступы.
Объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
Строительство бани под ключ в Санкт-Петербурге.

27.01.1998 - Элнур

Подход к организации рабочего дня домов недорого в любом районе строительство дома.

01.02.1998 - Фарух

Обуславливается популярность (по соседству с поселком что расширяет возможности ее применения. В перечень необходимых бумаг входит.

04.02.1998 - Расиля

Преимущественно из бруса рамочных каркасных домах реализовать строительство объектов любого уровня сложности, в том числе.

05.02.1998 - Сірьожа

Приняты обеспечительные меры в виде ограждение козырьков можете.

07.02.1998 - Галичка

Фундамент до получения разрешения, так как преимущество над другими.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Каркасные дома под ключ. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район