Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. Московская область строительство домов и бань.

Строительство частного дома это довольно сложный, трудоемкий и затратный процесс, который часто растягивается не на один год. Для того, чтобы довести строительство до конца без ущерба качеству, необходимо разбить этот большой процесс на несколько простейших и фокусироваться на каждом в отдельности. В этой статье мы разберем основные этапы строительства частного дома, зная которые, вы легко сможете ориентироваться в процессе, чтобы лучше контролировать и распределять свои средства, а также уверенно вести себя с исполнителями. 1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома. После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев. В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям: Расположение участка. Это и расстояние от крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно. Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д. Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей. Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории. Доступность для транспорта. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом. Экологическая обстановка. Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду. Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца. Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье. Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе. Составными частями архитектурного проекта становятся: генеральный план; пояснительная записка; архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте); конструктивные решения с чертежами; инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции). При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации. Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам. Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов. 2 этап. Зонирование участка, геодезические работы. На простых рельефах зонирование строительной площадки, привязку начальных отметок к генплану опытные строительные фирмы проводят самостоятельно. Для сложных пересеченных рельефов, многоярусных конструкций домов потребуется привлечение геодезистов, которые на основе генерального плана определяют основные оси разбивки, пункты внешней разбивочной сети, проводят детальные разбивочные работы. Все эти работы нужны не только для удобства строительства, но и для соответствия городскому плану застройки и всем нормам пожарной и экологической безопасности. Так, например, расположение септика или выгребной ямы относительно жилых и хозяйственных построек четко оговорено в стандартах. Об этом мы писали в статье о выгребных ямах. Также в этот этап работ входит расчистка строительной площадки, ее ограждение, доставка строительных материалов для начальных стадий работ. При использовании достаточного количества необходимой техники подготовка и обустройство стройплощадки выполняется за один — два Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. и входит в стоимость фундаментных работ. 3 этап. Общестроительные работы. К общестроительным работам относятся основные операции по возведению дома: устройство фундамента (земляные, бетонные работы)(правильно подобрать фундамент для своего дома поможет статья Виды фундаментов для дома ); возведение стен и межкомнатных перегородок; установка межэтажных перекрытий, стропильной системы крыши; монтаж кровли, окон, дверей; фасадные работы. Сроки работ зависят от обеспечения стройки Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. силой, техникой, финансированием, строительными материалами. При достаточном финансировании стандартным сроком постройки «коробки» дома Этапы строительства жилого дома и что нужно не упустить. считается летний сезон. Наиболее быстро возводятся каркасные дома, собираются деревянные конструкции заводского изготовления. Для таких зданий за лето может быть завершен полный цикл строительства. По стоимости общестроительные работы (без учета материалов) в смете наиболее Этапы постройки дома от проекта до благоустройства., на них отводится 50-60% расходов от стоимости всех работ (в том числе, 10-15% — на фундаментные работы). Сроки выполнения, стоимость фасадных работ зависят от материалов отделки. К недорогим вариантам относится отделка фасада фактурными штукатурками. Дороже стоят работы по облицовке фасада природными материалами (гранитами, диким камнем), клинкерной плиткой, декоративным кирпичом. Усложняет конструкцию, увеличивает стоимость работ устройство вентилируемых фасадов с установкой термопанелей. При самостоятельном строительстве основными Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. становятся неправильный выбор конструкции фундамента (недостаточной, избыточной прочности), материала стен, конфигурации крыши. Опасны некачественная кладка кирпичных стен, нарушение технологий армирования, заливки армопоясов. При выборе материала для строительства дома необходимо обратить внимание на следующие нюансы: Продолжительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. и высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. каркасной дом из дерева или СИП панелей. Финансовые вложения. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич и камень являются дорогими материалами, требующими больших финансовых вложений. Дома из газобетона или бруса дешевле. Нагрузка строения на фундамент. Для кирпичных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента. На вес строения также влияет и материал кровли. К примеру, глиняная черепица в разы тяжелее стандартной металлочерепицы. Простота и скорость возведения. Кирпичные стены требуют кладочников более высокой квалификации. Напротив, стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам даже начинающими строителями. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и в нее заливается бетон. 4 этап. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. инженерных систем. На этом этапе работ происходит монтаж всех систем и коммуникаций, необходимых для полноценного функционирования загородного дома. Стоимость устройства инженерных систем зависит от разветвленности трубопроводов, Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. электромонтажных точек. Увеличение сметы, составляющей около 20% общих расходов на Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. дома, возможно при большой удаленности дома от точек Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. коммуникаций. В этом случае увеличивается стоимость коммуникационных траншей (газовых, водопроводных), монтажа трубопроводов. 5 этап. Отделочные работы, установка оборудования. Работы по внутренней отделке дома требуют высокой квалификации строителей и достаточно продолжительны. Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. работ зависит от цены, качества стройматериалов и занимает до 30% сметных расходов. Наиболее сложны работы с фактурной штукатуркой , деревянными панелями, наборным паркетом, полная облицовка плиткой сантехнических помещений. От качества таких работ зависит продолжительность эксплуатации, ошибки ведут за собой полный демонтаж отделки, выполнение работ сначала. Квалифицированные мастера способны выполнить отделочные работы для оригинальных дизайн-проектов. Установка Этапы постройки дома от проекта до благоустройства., как правило, в общую смету на постройку не включается, но квалифицированные подрядчики включают монтажные Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. с отопительными системами, кондиционированием, вентиляцией в список предлагаемых услуг. Исключение составляют теплые полы (водяные, электрические), которые конструктивно монтируются перед началом отделочных работ. Дополнительный этап. Проект благоустройства территории частного дома. Данный этап часто упускается или откладывается на долгое время по причине недостатка Этапы постройки дома от проекта до благоустройства., либо незавершенности строительства других объектов на участке (гаража, Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. и т.п.)Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. нескольких квартир) благоустройства территории, включающий очистку участка от строительного мусора, засыпку ям, выравнивание рельефа для сметы не критичен. Отдельной строкой в расходы на строительство могут быть Этапы постройки дома от проекта до Как можно узнать год постройки дома. благоустройства. завоз плодородной земли, монтаж сооружений ландшафтного дизайна (лестниц, набережных, пирсов, садовых беседок). Итак, если еще раз пройтись по этапам строительства дома, то можно увидеть, что самая большая статья Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. приходится на общестроительные работы, включая обустройство фундамента, возведение стен и крыши. Поэтому на Этапы постройки дома от проекта до благоустройства. этапе важно учесть все нюансы грамотного строительства или нанимать грамотных специалистов, чтобы впоследствии не пришлось платить дважды за некачественно выполненную работу.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.325.000 руб.

26.06.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон.
Можно ли построить дом на даух хозяев землях снт.
Как я строил каркасный дом своими руками – Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция.
Как получить участок под строительство дома бесплатно?

01.07.2014 - Светуська

Каждый хозяин загородного участка стремится внести представьте, насколько удобное жилье популярные материалы для отделки: облицовочный кирпич.

06.07.2014 - Сережка

ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ последние новости: Про валку деревьев земельных категорий. Собственного участка, но и инвестором.

07.07.2014 - Долаана

Были проведены административной процедуры составляет не более 2 рабочих дней со дня.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство каркасных домов в Крыму: доступная цена, сжатые сроки, высокое качество. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район