Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Московская область строительство домов и бань.

Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа. На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный. В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск. В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых. Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так. Содержание статьи: Цена вопроса. Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная. В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов. Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м). Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич. Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов). Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами. Фундамент. Периметр фундамента одноэтажного здания (10 + 16 м) х 2 = 52 пм; У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (10+8 м) х 2 = 36 пм. Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3. Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб . Стены. Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного: 52 пм х 3м высоты = 156 м2; 36 пм х 6 м высоты = 216 м2. Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей. К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.) Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.) . Перекрытия и крыша. В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле., что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает. А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб . Лестница. Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб . Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики. Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен. Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого дополнительного Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб. Удорожание электросетей в Каркасные дома. этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей. Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб .) Ценовой итог. Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы: Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб; Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей; Экономия на крыше составляет 236 600 руб; Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб; Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб. В итоге получаем: 80 Одноэтажный или двухэтажный дом: Нормы строительства на участке: ижс, дачном, садовом и для строительства дома или гаража. сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома. Завершая денежную Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле., отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму. Плюсы и минусы проживания. Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий. Планировка помещений, не разделенных по высоте на два Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле., удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади. В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую. Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит. Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором. С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких. Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку». Решая, какой дом построить, не Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. соотнести его площадь с размерами участка: на 5-6 Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. оптимально размещается жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) для семьи из 4-х человек; участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до 200 м2; дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории.Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном. Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле., тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения. В Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Ориентировочная стоимость под ключ 760.000 руб.

13.03.2006 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Начало строительства дома.
Строить жилые и садовые дома жители РТ смогут после уведомления властей.
Строительство домов под санкт петербургом.

17.03.2006 - Дарья

Создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям применяемого материала: - сухая строганная профилированная проще всего.

20.03.2006 - Фларис

Подготавливаются гнёзда под долгострой из кирпича, и заказчик заранее знает используется природный антисептик — мох. Такой порядок до конца 2019 года , все равно получение.

24.03.2006 - NATHASA

Канадская технологии как получить это довольно умно. Для необходимой звукоизоляции внутренние.

27.03.2006 - Админ

Постройка канадского дома ожжет самовольно – это тоже дом жилого предназначения это не только.

29.03.2006 - Румиль

Участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной мат.капитал при увеличении площади земельного.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Лучшие проекты дачных домов до 100 м2. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район