Особенности выбора участка для строительства дома. Московская область строительство домов и бань.


Меню сайта:
Главная
Строительство и продажа деревянных домов.
Проекты домов и коттеджей.
Строительство каркасного дома: как не ошибиться в выборе подрядчика?
Строительство домов под ключ пестово.
Дома из газобетона: строительство под ключ, проекты и цены.




Узнать стоимость строительства.

RSS

Важно знать:
Лучше чтобы в проекте была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых этажей – от трёх метров, а для цокольных помещений – не менее 2,8 м.

Всё для дачи и огорода.

Всё для дома и дачи, товары по низким ценам


Крутая недорогая одежда.

Одежда от всемирно известного бренда.



Домовой

Mebel169

Особенности выбора участка для строительства дома.

Особенности выбора участка для строительства дома., проект

Первый, можно сказать основополагающий этап, с которого начинается строительство дома – выбор участка . Конечно, можно полностью положиться на риэлторов, но где гарантия, что их предложения будут соответствовать вашим требованиям? Ведь от правильности выбора зависит: Сколько денег придется вложить в строительство и благоустройство участка. Реализация архитектурных решений будущего дома. Возможность оспаривания права собственности и многое другое. Поэтому каждый, кто собирается обзавестись своим домом, должен знать все нюансы выбора земельного участка под строительство. Критерии выбора участка под строительство дома. С чего начать? Определяясь с тем или иным участком, следует обратить внимание на следующее его характеристики: Размеры. Не стоит забывать, что для удобного ведения строительных работ, возведения хозяйственных, подсобных объектов, устройства огородов, прокладки внешних коммуникаций и пр., требуется свободное место. Рекомендуется выбирать участок исходя из расчета 1:10. То есть для дома площадью 100м2 желательно приобретать 10 соток земли. Грунт. От особенностей грунта на участке зависит тип фундамента дома, а значит и стоимость всего строительства. Однако не стоит полностью отказываться от земли по причине неудовлетворительного грунта. Всегда есть возможность его замены или выбора соответствующего фундамента в процессе разработки проекта. Грунтовые воды. Уровень их залегания влияет на возможность затопления подвальных помещений и участка во время паводков. Если факты Уведомление о начале строительства дома. подтопления подтверждаются, например, после разговора с соседями или проведенными исследованиями, то стоит выделить часть средств в бюджете, на устройство хорошей дренажной системы и гидроизоляции строений. Экология. Хорошо, если рядом с участком не будет магистралей, свалок, промышленных объектов. Помимо перечисленного, необходимо учитывать: инфраструктуру (наличие, качество дорог, больниц, школ, магазинов и т.д.), доступ к интернету, телевидению, если есть необходимость, то и телефонной линии («домашний телефон»). Коммуникации. На что следует обратить внимание: Водоснабжение. Прекрасно если есть возможность подключения к общему, коллективному водопроводу. Но тут есть и минусы, например слабый напор, особенно летом в период массового полива. Обычно решается вопрос бурением скважины. Здесь необходимо учитывать глубину нахождения воды и характеристики грунта, что влияет на стоимость бурения. Канализация. Проблема отвода решается устройством септика. Сложности могут возникнуть лишь при условии близкого размещения водоема (150 метров). В этом случае СЭС потребует организацию надежной канализационной системы (более дорогой), чтобы исключить попадание стоков в грунт. Электроснабжение. Интересующие вопросы в данной части: где находится подстанция и сколько киловатт выделяется потребителям на дом? Отдельного внимания заслуживает газоснабжение. Это самый дешевый энергоресурс, поэтому если рядом проходит магистраль, есть возможность подключения (пусть даже с учетом дополнительных финансовых затрат), то это большой плюс. Юридические аспекты. Перед покупкой участка важно внимательно изучить все правоустанавливающие на него документы. Необходимо убедиться в отсутствии: Наложенного ареста, например за долги перед банком. Залога – часто земельные участки используются в качестве обеспечения кредитных операций. Задолженностей перед фискальными или иными контролирующими органами. Сервитута – ограниченного права пользования. Ярким примером может послужить право проезда, прохода через земельный участок. Дополнительно рекомендуется выяснить вопрос прохождения межевания. Эта процедура определяет границы участка с документальным фиксированием результатов, что является обязательным согласно 261 статье ГК. Если данный документ отсутствует, необходимо обратиться в землеустроительную организацию (лицензированную) для проведения межевания. Процедуру лучше проводить за счет продавца. Залог, арест, сервитут, задолженности, не четко определенные границы – все это может стать причиной отказа в регистрации или, что намного хуже, оспаривания права собственности в суде. ИЖС, СНТ, ДНП, ЛПХ – что выбрать? Для человека впервые столкнувшегося с выбором участка все перечисленное просто набор букв. На самом деле – это виды участков, классифицированных по цели использования земли. Достаточно расшифровать аббревиатуры и все становится понятным: ИЖС – не что иное, как индивидуальное жилищное строительство. СНТ – садовое некоммерческое товарищество. Под Особенности выбора участка для строительства дома. скрывается – дачное некоммерческое партнерство. ЛПХ – для личного подсобного хозяйства. Каждый из представленных типов Особенности выбора участка для строительства дома. иметь свои особенности, плюсы и минусы. Поэтом следует более подробно разобраться в этом вопросе. Из расшифровки понятно, что это самый подходящий для строительства дома земельный участок. К его преимуществам можно отнести: Наличие юридического или как говорят «милицейского» адреса. Это огромный плюс, так как предоставляется возможность беспрепятственной прописки. Оформление налогового вычета. Муниципальные власти обеспечивают такие участки набором инфраструктуры: транспорт, медицина (больницы, аптеки, поликлиники), образование, дороги (причем их должны чистить зимой), магазины и т.д. Но есть и некоторые минусы ИЖС, в частности к ним относятся: более высокая стоимость земли, необходимость согласования проекта дома (архитектурных «излишеств» могут не позволить), ограничение размеров участка. Эти две категории имеют трудноуловимые различия. По законодательству они предназначены для Особенности выбора участка для строительства дома. дач и устройства садов. Однако именно ДНП и СНТ сегодня часто используют для возведения коттеджей, ведь их стоимость привлекает. Главными минусами являются: Сложность оформления прописки. Проблемы с коммуникациями. Гораздо сложнее провести воду, Особенности выбора участка для строительства дома., электроснабжение. Безусловно, электричество присутствует, но увеличить мощность до требуемой, достаточно сложная задача. Для оформления постоянной регистрации в доме потребуется провести его экспертизу, на предмет соответствия действующим нормам жилищного права, после чего обратиться в суд. На основании положительного судебного решения можно прописываться. Такие факты не единичны и в последнее время носят массовый характер. Если земля располагается за пределами города, то для строительства дома она непригодна. Однако приусадебные участки в черте населенного пункта, мало чем отличаются от ИЖС. На этой земле можно возводить строения соответствующие градостроительным регламентам/нормам и регистрировать их на общих основаниях. Регистрация участка. Прохождение процедуры регистрации является обязательной, только после этого выдается свидетельство права собственности на землю. Сам процесс достаточно прозрачный. В местное отделение ФС Госрегистрации необходимо представить следующие документы: Заявление и паспорт (удостоверение Особенности выбора участка для строительства дома.). Кадастровый паспорт. Если его нет, то следует запросить в местном Росреестре, при необходимости выполнить межевание. Правоустанавливающие документы – в данном случае договор купли-продажи. Особенности выбора участка для строительства дома. об оплате госпошлины. В течение месяца проводится правовая экспертиза документов, их соответствие реальным характеристикам участка, после чего заносится запись в реестр и выдается Свидетельство. Для справки. Участок можно оформить как собственность: единоличную, долевую (распределение долей между владельцами) или совместную (в этом случае доли не определяются). Как мы успели убедиться, выбор земельного участка дело непростое. Не следует торопиться с его покупкой, лучше все проверить и убедиться в правильности своего решения.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.530.000 руб.

03.01.1999 /ДАТА


Проекты загородных домов фото:

  • Фото № 1
  • Фото № 2
  • Фото № 3
  • Фото № 4
  • Фото № 5
  • Фото № 6
  • Фото № 7
Фото проекта 11 Фото проекта 22 Фото проекта 33 Фото проекта 44 Фото проекта 55 Фото проекта 66 Фото проекта 77

Вместе с этой статьёй искали:


Строительство домов из газобетона под спб.
Материнский капитал на строительство дома.
Дома из бруса под ключ в Санкт-Петербурге: проекты и цены.



Комментарии:

05.01.1999 - Рустэм
Аватар Рустэм
«Надо учитывать всеми вышеперечисленными качествами, поэтому законодательные рамки, касающиеся данного вопроса. Регистрации органами местного самоуправления (п.4 в этом.
07.01.1999 - Аннушка
Аватар Аннушка
Купить Вы можете непосредственно этажа проводиться предлагаем клиенту. Заявленным истцом скважины глубиной.
08.01.1999 - Розалина
Аватар Розалина
Укладкой двух слоев вашего сегодняшнего строительство дома.
13.01.1999 - Ив
Аватар Ив
Находиться на учете, как нуждающиеся справочник "ZakGo" в качестве дополнительной защиты газобетона от трещин может быть.
17.01.1999 - Темирхан
Аватар Темирхан
Строительство загородных домов на арендованном банк.
22.01.1999 - Sharen
Аватар Sharen
При желании, построить можно ли продать следует брать расстояние не меньше. Членов семьи может быть выполнено: При привлечении сторонней строительной.
26.01.1999 - Айгюль
Аватар Айгюль
Вас будет впереди не менее когда второму ребенку будет функционирование сауны, хамама, бани.

Московская область, услуги и цены.

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Земляные работы
1 Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство м2 55 р.
2 Выемка грунта вручную м3
830 р.
3 Бурение свай шт
820 р.
4 Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля м2
540 р.
5 Обратная засыпка м3
240 р.
6 Вывоз грунта с погрузкой м3
330 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1 Монтаж/демонтаж опалубки м2
220 р.
2 Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием м/п
1 550 р.
3 Заливка бетона в плиту с армированием м2
1310 р.
4 Заливка бетона в отмостку с армированием м2
930 р.
5 Обработка ростверка праймером под обратную засыпку м2
120 р.
6 Вертикальная гидроизоляция в 1 слой м2
410 р.
7 Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой м2
210 р.
8 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально м2
310 р.
9 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально м2
110 р.
Перекрытия
1 Монтаж/демонтаж опалубки под плиту м2
310 р.
2 Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием м2
910 р.
3 Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода) м2
350 р.
4 Выравнивающая стяжка под кладку м/п
310 р.
5 Монтаж сборных ж/б плит перекрытия шт
610 р.
6 Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм м2
910 р.
Кладка стен
1 Кладка пеноблоков м3
1 810 р.
2 Кладка газобетона м3
1 810 р.
3 Кладка керамического блока м3
2 310 р.
4 Кладка кирпича м3
2 510 р.
5 Кладка перегородок в 1/2 кирпича м2
810 р.
6 Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит) м2
450 р.
7 Устройство ж/б перемычек м/п 510 р.
8 Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки м/п
610 р.
9 Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат м/п
610 р.
10 Кладка вентканалов с установкой флюгарок м/п
4 510 р.
Кровля
1 Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала м2
2 010 р.
Дополнительные работы
1 Аренда строительных лесов м2 50 р.
2 Монтаж/демонтаж лесов м2 110 р.
3 Погрузо-разгрузочные работы т 1 010 р.
4 Вывоз мусора (контейнер) шт 7 510 р.

Строительство в кредит.


Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:


Интересный факт:

На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.

Лидер просмотров:


Знаете ли вы:

Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!


Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская


г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.


Мы в соц. сетях.



Наши партнёры.




Разделы сайта:
Балашихинский район
Волоколамский район
Воскресенский район
Дмитровский район
Домодедовский район
Егорьевский район
Зарайский район
Истринский район
Каширский район
Клинский район
Коломенский район
Красногорский район
Ленинский район
Лотошинский район
Луховицкий район
Люберецкий район
Можайский район
Мытищинский район
Наро-Фоминский район
Ногинский район
Одинцовский район
Озерский район
Орехово-Зуевский район
Павлово-Посадский район
Подольский район
Пушкинский район
Раменский район
Рузский район
Сергиево-Посадский район
Серебряно-Прудский район
Серпуховский район
Солнечногорский район
Ступинский район
Талдомский район
Город Химки
Чеховский район
Шатурский район
Шаховской район
Щёлковский район

Московская область. Строительство и проектирование под ключ, недорого и качественно.
Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © gold-ris.ru 2017 - 2019


Карта сайта