Форум садоводов Твой Сад. Московская область строительство домов и бань. |
Меню сайта: Узнать стоимость строительства.
  RSS Важно знать:
Всё для дачи и огорода.
Крутая недорогая одежда.
|
Форум садоводов Твой Сад.
Интернет-клуб Твой сад – сообщество людей, увлеченных разведением садовых растений. Регистрация построек в СНТ. Разрешение на строительство дома. Re: Разрешение на строительство дома. Re: Разрешение на строительство дома. Re: Разрешение на строительство дома. Да, действительно, дом стройте себе на здоровье любых размеров, если иное не предусмотрено. Где это иное может быть предусмотрено - только в генплане сада. Если у вас в СНТ есть такой документ "План генеральной застройки", сделанный архитекторами, утвержденный администрацией МО, на территории которого находиться товарищество, то в нем могут быть нарисованы уже и само положение домов, и их размеры. Если же таковой документ отсутствует, то никто вас не может ограничить, только ваш собственный кошелек. "С расширением участка до 24 соток" - это хорошо, но тут надо опять же смотреть, что написано в Уставе сада. Например, пункт типа: Один садовод - один участок, может заметно осложнить жизнь. Ибо вновь приобретаемые участки вам придется оформлять сначала как куплю-продажу, а потом весь большой участок перемерять в один. Это будет очень неплохо стоить для землемерной конторы. За замер участка цена фиксированная, но у вас то их 4 шт будет. Если это земли в настоящий момент бесхозные, то дачная амнистия позволяет присовокупить к себе бесплатно какой-то процент площади (точно не помню сколько, вроде 50%, тогда в вашем случае 3 сотки), но не более 6 соток. Остальную землю вам придется выкупать у МО, и тут уже как они решат, так и будет, за ту цену и купите. Могут начать стращать аукционом, хотя это в корне не верно. А вот перевести жилье в ИЖС не мечтайте при имеющемся законодательстве. Чтобы это сделать, надо чтобы все снт дружно этого хотело, вам придется регистрировать свой СНТ как населенный пункт, соотвественно должен быть адрес, улицы и номера домов, а не участков, это влечет за собой возникновение органов местного самоуправления и т.д и т.п. Дорогая моя, налог разный берется с земель сельхозназначения или иных земель и земель под ИЖС, и кадастровая стоимость земли совершенно разная. Так что ваши садоводы, если они в здравом уме сейчас на это не пойдут, а коттеджный поселок из 1 дома, извините не существует. У Акулины другая ситуация - у нее уже населенный пункт, и уже адрес есть. Вот это и можно оформить. А у вас - нет. Re: Разрешение на строительство дома. Re: Разрешение на строительство дома. Re: Разрешение на строительство дома. Татьяна, Закон, ограничивающий размер владения в принципе не существует. Тут надо смотреть все "чиста конкретна". То есть 1 момент: сколько у вас в области соток земли можно оформить (приватизировать) бесплатно? У нас например, в Свердловской области - 10 соток (было 20 соток), за остальные надо доплачивать. далее, если в Уставе сада написано ОДИН САДОВОД - ОДИН УЧАСТОК. То вот тут то и проблема может быть. Если один из вас будет владеть 2-мя участками - это нарушение Устава товарищества, и как у вас там на все это посмотрят - я не знаю. У нас в саду, в силу наличия некоторых одиозных личностей этот номер не пройдет - вони будет очень много. Если у вас нормальные люди в Правлении и они просто сделают вид, что ничего не происходит, то можно приобрести соседний участок, потом все равно перемерять как один. Но юридически правильно, если второй покупатель (то есть в данном случае - муж) будет писать заявление о вступлении в СНТ, потом он на вас оформляет дарственную и вы перемеряете участок как один, и они пишет заявление о выходе из СНТ. Маленький ньюанс - если ваш участок приватизирован то вам просто так все равно не прирезать дополнительные сотки. Я не очень поняла - откуда у вас в саду эти сотки взялись. Это что там находится сейчас? Второй момент, вы очевидно прочитали не внимательно, прирезать дополнительно можно НЕ СТОЛЬКО ЖЕ СКОЛЬКО УЖЕ ЕСТЬ ЗЕМЛИ, а только процент. Еще раз повторю вроде 50%. Значит к 6 соткам можно прирезать 3 сотки, а к 12 - 6 соток. То есть как не крути, вам все равно не дадут прирезать 12 соток к вашим имеющимся 12 соткам. И тут если участок будет большим, то могут в администрации МО не разрешить прирезать дополнительные сотки. Поэтому да, план действий должен быть таким: 1. муж покупает на свое имя соседний участок 2. муж пишет заявление о вступлении в члены СНТ и его туда принимают на ОБЩЕМ собрании (это высший орган власти в СНТ). О чем имеется выписка протокола. В вашем случае я бы попросила на Форум садоводов Твой Сад. выписку. 3. Вы снова обращаетесь в Правление с просьбой о разрешении прирезать к вашим участкам ( к каждому в отдельности) по столько соток, сколько полагается по закону - по 6 не просите - все равно не дадут. 4. Если на общем собрании вы получаете "одобрямс" то снова с выпиской из протокола общего собрания и ходатайством от лица членов СНТ (за подпиьсю председателя с синей печатью) вы обращаетесь в администрацию своего МО. 5. В администрации у вас попросят подсобрать еще кое-какие документы (например получить сведения о том, что земля на которую вы претендуете никому не принадлежит еще что-то). 6 Только после этого вы получаете на руки копию постановления главы МО о разрешении. а дальше по накатанной - меряете - сдаете документы в рег палату и получаете новые документы о собственности. Я не очень уверена что у вас именно так будет, но в любом случае без решения общего собрания ничего не сделать. Второй вопрос - в чем прелесть ИЖС? Не совсем правильный вопрос. Везде прелести свои. В случае с ИЖС вы НЕ должны следовать Уставу сада, платить членские взносы и т.д. и т.п. Но вы платите ЗНАЧИТЕЛЬНО больший налог на недвижимость, и наверное за какие-то услуги, которые вам предоставляются централизованно. Как в городе мы платим например за воду, вывоз мусора и т.д. и т.п. Но главное, за что люди и платят деньги - это АДРЕС! по которому можно зарегистрироваться. В СНТ нельзя зарегистрироваться, хоть дом 9 этажный в нем построй. ЕЩЕ РАЗ - это не земля поселений. земли СНТ - это земли для ведения садоводства, огородничества и отдыха! (читайте Форум садоводов Твой Сад.) а не для постоянного проживания. Предназначение разное. знаете, трусы тоже можно называть носками, но это не значит, что их можно будет на ноги одевать. А муж у вас, извините, вот именно, что слышал. После всех этих воплей в прессе о "регистрации на даче" Верховным судом было дано разъяснение, где было четко указано, что требования предъявляются не только к дому. (Кстати такой дом для Форум садоводов Твой Сад. человек обойдется по нашим ценам порядка миллиона Форум садоводов Твой Сад.), но и к месту его нахождения. Он ДОЛЖЕН уже находится на "по Форум садоводов Твой Сад.", который есть на карте. Вы когда налоговую отчетность в СНТ сдаете, что пишете на бух балансе в строке "адрес юрлица"? Если пишете например, Тьмутараканская область, СНТ "Солнышко" - то все хорошо, и на карте Тьмутараканской области есть СНТ "Солнышко", а участок у вас не просто участок №ХХХ, а дом номер такой-то по улице такой-то в СНТ "Солнышко" и это есть во всех областных документах. Регистрируйтесь - вперед! В Форум садоводов Твой Сад. СНТ адресом юрлица чаще всего служит привязка к квадратам топосьемки, лесным кварталам и т.п. И ни на одной Форум садоводов Твой Сад. области такого населенного пункта нет. Где простите вас регистрировать? 38 квартал, 5 сосна с юга на запад? И туда письма в дупло приносить? Ориентировочная стоимость под ключ 1.550.000 руб. 22.04.2010 /ДАТА Проекты загородных домов фото:Вместе с этой статьёй искали: Какой лучше всего выбрать строительный блок для частного дома. Комментарии:
Московская область, услуги и цены.
Строительство в кредит.Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить. Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома. Криедит на строительство домаКредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются. Виды кредитованияОбратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
2
5
6
7
Интересный факт:
Лидер просмотров: Знаете ли вы:
Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России. Контакты. г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89. Мы в соц. сетях. 
Наши партнёры. Разделы сайта: |
| Московская область. Строительство и проектирование под ключ, недорого и качественно. Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © gold-ris.ru 2017 - 2019 |