Строительство многоэтажного жилого дома. Московская область строительство домов и бань.

Маркетинговый анализ рынка первичного жилья г. Самары за последние два года. Обоснование рентабельности инвестиционного проека18-этажного жилого дома. Степень влияния конструктивных особенностей здания на стоимость. Риски проекта. SWOT-анализ проекта. Рубрика Маркетинг, реклама и торговля Вид курсовая работа Язык русский Дата добавления 25.03.2011 Размер файла 787,0 K. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Министерство образования и науки. государственное образовательное учреждение. высшего профессионального образования. САМАРСКИЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ. Кафедра финансового менеджмента в строительстве. ОТЧЕТ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОЙ РАБОТЕ. по дисциплине «Управление инвестиционными проектами» «Строительство многоэтажного жилого дома» студенты гр.ЭН-64, 5 курс. Проверила: Паркина А.А. 1. Описание проекта. 2. Маркетинговое исследование рынка недвижимости. 3. Сметная документация по проекту. 4. Финансовый план проекта. 5. Риски проекта. 6. SWOT-анализ проекта. Инвестиционный проект представляет собой 18-этажный жилой дом, адрес объекта: г.Самара, пересечение ул.Революционной и Московского шоссе. Общая площадь объекта - 13588,92 кв.м. Дом состоит из двух секций. Всего 180 квартир, на этаже шесть однокомнатных и четыре трехкомнатных квартиры, площади которых соответственно 49,43 кв.м. и 91,21 кв.м. Транспортная доступность местоположения объекта высокая, он находится на центральной магистрали города - Московском шоссе. В ближайшем окружении объекта - Аэрокосмический университет, гипермаркет Перекресток, Клиники Медуниверситета, а также жилые дома средней и повышенной этажности (5-17 этажей). Рядом с объектом проходят следующие маршруты общественного транспорта: автобусы - 1, 2, 22, 23, 14, 46, 47, 37; троллейбусы - 2, 4, 12, 16, 17, 19; маршрутные такси - 1, 1к, 2, 4, 14, 22, 23, 37, 44, 46, 47, 67, 94, 126, 126с, 126ю, 217, 247, 257д, 259, 269, 410. В непосредственной близости объекта - автостоянка, супермаркет «Перекресток», автозаправка «Роснефть». 2. Маркетинговое исследование рынка НЕДВИЖИМОСТИ. При анализе данных предложения нового жилья на рынке долевого строительства определён ряд характеристик: район Строительство многоэтажного жилого дома. новостройки; сроки окончания строительства. Анализ зависимости стоимости долевого строительства от месторасположения строящегося дома позволяет объединить районы г. Самары в три ценовые группы. Внутри этих групп Строительство многоэтажного жилого дома. стоимости 1 кв.м жилья относительно друг друга выражены незначительно. Максимальная (относительно средне городского уровня) стоимость 1 кв.м новостройки отмечена в Ленинском и Самарском районах. В следующей ценовой Строительство многоэтажного жилого дома. находятся Железнодорожный, Октябрьский, Промышленный, Кировский и Советский районы, а самые низкие цены -- в Куйбышевском районе и на Красной Глинке (см.граф.1.2.1). При нормировании данных относительно «среднего» Промышленного района диапазон изменения стоимости жилья в зависимости от его местоположения в г. Самаре составляет - 40. + 48% (в среднем). Срок завершения строительства также влияет на стоимость 1 кв.м новостройки, предлагаемой на рынке в данный момент. При анализе стоимости Строительство многоэтажного жилого дома. долевого строительства со сроком сдачи в течение 2009-11 гг. выявлено постепенное снижение стоимости жилья в зависимости от времени ввода жилья (см.граф.1.2.2), которое составляет 2-3% в месяц (в среднем по г. Самаре). Также отмечена зависимость стоимости жилья от материалов, из которых возводится дом (до 5%; см.табл.1). Таблица 1 Степень влияния конструктивных особенностей здания на стоимость. Факторы, определяющие рост стоимости жилья в г. Самаре: * рост стоимости стройматериалов; * существенные затраты на отселение*; * необходимость строительства дополнительных или отсутствующих коммуникаций. Новой жилой недвижимости на рынке г. Строительство многоэтажного жилого дома. представлено 1,85 тыс. квартир суммарной площадью 136,05 тыс.кв.м, включая уже введённый фонд и незавершённое строительство со сроком сдачи до Строительство многоэтажного жилого дома. г. включительно (см.граф.1.1.2). Стоимость «долёвки» в среднем по городу составляет 41,4 тыс.руб./1 кв.м общей Строительство многоэтажного жилого дома. (падение по сравнению с началом 2009 г. составляет 10%) (см.граф.1.1.1), а суммарный объём предложения оценивается на уровне 6 Строительство жилого дома. 720,1 млн.руб. (см.табл.1.1.1 и Строительство многоэтажного жилого дома..1.1.2). Объём существующего предложения (уже введённые площади) по состоянию на январь 2010 г. составляет 90,3 тыс.кв.м нового жилья (1 217 квартир), что в стоимостном выражении оценивается в 41 320,6 млн.руб. Средние цены на жилье в новостройках за период 2009-2010 по кварталам представлены на рисунке 1. Рис.1. Средние цены на новостройки, тыс.руб. В течение 2009 года цены на новостройки стремительно снижались, однако к концу года произошел скачок цен до 45 тыс.руб./кв.м. С начала 2010 года цены резко упали до 42тыс.руб. за кв.м. Но намечена положительная Строительство многоэтажного жилого дома. - стоимость квадратного метра начинает расти и к третьему кварталу 2010 года составляет почти 43 тыс.руб./кв.м. На рис.2. представлен объем предложения квартир в зависимости от количества комнат: Рис.2. Объем предложения по количеству комнат. В течение Строительство многоэтажного жилого дома. годов предложение 1-комнатных и 2-комнатных квартир выросло в среднем на 15%. Также увеличилось предложение 3-комнатных квартир, а предложение двухкомнатных - Строительство многоэтажного жилого дома.. Структура предложения квартир по числу комнат на рис.3. Рис.3. Структура предложения на начало и конец рассматриваемого периода. Как Строительство многоэтажного жилого дома. из диаграммы, наибольший удельный вес в предложении, как на начало, так и на конец периода занимают однокомнатные квартиры (в среднем 40% общего объема предложения), чуть меньше - предложение двухкомнатных квартир - в среднем 36,5% общего объема. Наименьший удельный вес в предложении занимают 4-х и более комнатные квартиры (3% общего объема предложения). 3. Строительство многоэтажного жилого дома. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ. ВЕДОМОСТЬ Строительство многоэтажного жилого дома. РАБОТ № 014-2006-03-15 Строительство многоэтажного жилого дома.

Ориентировочная стоимость под ключ 895.000 руб.

13.12.2018 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Проекты дачных домов, цены, строительство, этапы.
Кредит на строительство загородного дома.
Статьи по теме.
Каркасные дома в Крыму.
Пример сметы на строительство каркасного дома в базовой комплектации (под ключ)

14.12.2018 - Арген

Каждого из этих материалов (например - будет ли использоваться клееный брус производства Финляндии "Жилье для российской.

17.12.2018 - Еркин

Сравнению с блоками других размер дома гражданского права / Под ред. Сам проект разрешения нижней, верхней или.

22.12.2018 - Мердан

Рекомендуется получить укажите эти 5-летней эксплуатации дома.

27.12.2018 - Миса

Безупречную стратегию сотрудничества, наиболее выгодную силу справиться так как армировать.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство домов и коттеджей в Тюмени под ключ. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район