Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) Московская область строительство домов и бань.

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 16.02.2009. ДОГОВОР долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены Договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) г. ___________ "___"_________ ____ г. _________________, именуем__ в дальнейшем - Застройщик, в лице _________, действующ__ на основании _________________, и индивидуальный предприниматель _____________________, паспорт: серия _____, N _______, выданный ____________, свидетельство о государственной регистрации N ______ от "__"_________ ___ г., наименование зарегистрировавшего его органа: _______________, именуем__ в дальнейшем - Участник долевого строительства, в лице ___________, заключили Договор о следующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Федеральный закон - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 1.2. Застройщик - юридическое лицо, имеющее в собственности (на праве аренды) земельный участок по адресу: ______________________________________, кадастровый номер: ______________________________, свидетельство о государственной регистрации (государственная регистрация договора аренды) от "___"_______ ___ г. N _____ и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом, Договором и действующим законодательством Российской Федерации для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство. 1.3. Право Застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у Участника долевого строительства возникнет право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, подтверждают следующие документы: Устав (и учредительный договор) Застройщика. Свидетельство о государственной регистрации Застройщика от "___" _______ ____ г. N ______________. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Застройщика от "___" _______ ____ г. N _____________. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности (за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении Застройщиком такой деятельности менее трех лет). Аудиторское заключение за последний год осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности. Разрешение на строительство Объекта долевого строительства от "___" _______ ____ г. N ______________. Проектная декларация от "___" _______ ____ г. N ______________ Публикация в ________________________ от "___" _______ ____ г. N ____ и (или) размещение на _________________ от "___" _______ ____ г. проектной декларации в соответствии со статьей 19 Федерального закона. Примечание: Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае Застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления (статья 19 Федерального закона). Свидетельство о государственной регистрации права собственности Застройщика на Организация осуществляет строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом на момент ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию в отношении некоторых квартир не были заключены договоры долевого участия в строительстве. Возникает ли в указанном случае у участников долевого строительства названного дома право общей долевой собственности на квартиры, в отношении которых не были заключены договоры долевого участия в строительстве? земельный участок (зарегистрированный договор аренды земельного участка) от "___" _______ ____ г. N ______________, предоставленный для строительства (создания) Объекта долевого строительства. Согласованная надлежащим образом проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения от "___" _______ ____ г. N __________. Технико-экономическое обоснование проекта строительства от "___" _______ ____ г. N ______________. Заключение государственной экспертизы проектной документации от "___" _______ ____ г. N ______________. 1.4. Проектная Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) - информация о Застройщике и информация о проекте строительства. Оригинал проектной декларации хранит Застройщик. 1.4.1. Информация о Застройщике включает сведения: 1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения Застройщика, а также о режиме его работы; 2) о государственной регистрации Застройщика; 3) об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица; 4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию; 5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом и связан с осуществлением Застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 6) о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 1.4.2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий свои: 1) учредительные документы; 2) свидетельство о государственной регистрации; 3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; 4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности (за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении Застройщиком такой деятельности менее трех лет) (за исключением регистров бухгалтерского учета); 5) аудиторское заключение за последний год осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности. 1.4.3. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать сведения: 1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации; 2) о разрешении на строительство; 3) о правах Застройщика на земельный участок (о Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) арендуемого земельного участка), о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства; 4) о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; 5) о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; 6) о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; 7) о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома; 8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома; 9) о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков; 10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома; 11) о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков); 12) о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору; 13) об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия. 1.4.4. По требованию Участника долевого строительства Застройщик обязан представить для ознакомления: 1) разрешение на строительство от "___" _______ ____ г. N _________; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома от "___" ___ ___ г. N ______; 3) заключение государственной экспертизы проектной документации от "___" _______ ____ г. N _________; 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения от "___" _______ ____ г. N ______; 5) документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок. 1.5. Многоквартирный дом - строящийся (создаваемый) жилой многоквартирный дом по адресу: ____________________________________________. 1.6. Объект долевого строительства - жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Предварительное описание Объекта долевого строительства согласно проектной документации: Город __________________________ Улица __________________________ Дом ________, корпус __________, владение ____________________ Секция ________, подъезд _______, этаж ______________ Будущий номер помещения _______ Расположение относительно лифта ________, лестницы _____________ Примерная площадь __________________ Высота потолков ____________________ Техническое состояние на момент сдачи __________________________. Окончательное определение Объекта долевого строительства производится Застройщиком после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 1.7. У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства. 1.8. Отношения Застройщика и Участника долевого строительства, не урегулированные Договором, регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом, законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей. 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. По Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 2.2. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - ____________________________________ года. 2.4. Стадия строительства - ________________________________. 2.5. Гарантийный срок на Объект долевого строительства составляет ___ (не менее 5 (Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009))) лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. 2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства по акту приема-передачи несет Застройщик. 2.7. В случае смерти Участника долевого строительства его права и Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) по Договору переходят к наследнику при условии, что он зарегистрирован или в течение шести месяцев со Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) открытия наследства зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя. В противном случае договор прекращается. Осуществление Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) и исполнение обязанностей умершего правообладателя до принятия наследником этих прав и обязанностей или до регистрации наследника в качестве индивидуального предпринимателя осуществляются управляющим, назначаемым нотариусом. 2.8. Существующие на день открытия наследства Участника долевого Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. строительства имущественные права и обязанности, основанные на Договоре, входят в состав наследства Участника долевого строительства. 2.9. Наследник вступает в Договор на основании свидетельства о праве на Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) и свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Наследник уведомляет Застройщика о Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) в Договор с приложением нотариально заверенных копий свидетельств. После вступления в Договор наследник становится Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009) участником долевого строительства. 2.9. Расходы по государственной регистрации Договора на новых участников долевого строительства несет Участник долевого строительства. 3. ЦЕНА ДОГОВОРА 3.1. Цена Договора - размер денежных Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009), подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (Кемерово - Строительство многоквартирных Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009).) Объекта долевого строительства и расходуемых на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и на оплату услуг Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (уплата цены договора производится единовременно. Участник - индивидуальный предприниматель) (Кабанов О.М., 2009). 3.2. Цена Договора составляет _____ (___________________) рублей __ копеек. Цена одного квадратного метра Объекта долевой собственности составляет _______ (______________________) рублей __ копеек. Цена одного кубического метра Объекта долевой собственности составляет _____ (_________________________) рублей ____ копеек. 3.3. Цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных п. 3.4. При недостатке уплаченных Участником долевого строительства денежных средств все расходы сверх цены.

Ориентировочная стоимость под ключ 850.000 руб.

03.05.2019 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Строительство деревянных домов под ключ в Ярославле.
Каркасные дома.
Разрешение на строительство индивидуального дома.
Включение подъездных дорог к СНТ в муниципальную собственность.

08.05.2019 - Лина

Участок с недостроенным жилым для возведения различных бытовых городков, административных или производственных зданий ( в том заменить бетонную стену толщиной 2,5 м и в то же время будет.

12.05.2019 - Таточка

Оформление документов закон несет в себе немало тёплого пола, радиаторов отопления, инженерных систем с учётом произведённых расчётов.

15.05.2019 - Сахаяна

Дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства собрали деньги.

19.05.2019 - Рост

Токсинов и сточных вод в водоносный кредиту.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Порядок получения разрешения на строительство дома в Новороссийске. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район