Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. Московская область строительство домов и бань.

Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 декабря 2015 года № 12684. Вводится в действие с 1 марта 2016 года. В соответствии с подпунктом 23-14) статьи 20 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить прилагаемые Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. 2. Признать утратившими силу: приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 238 "Об утверждении Типовых правил застройки" (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10523, опубликованный в информационно-правовой системе "Әділет" 10 апреля 2015 года); приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 293 "Об утверждении Правил оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования, а также прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов (зданий, сооружений, их комплексов и коммуникаций)" (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10633, опубликованный в информационно-правовой системе "Әділет" 21 апреля 2015 года); 3. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан обеспечить в установленном законодательством порядке: 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан; 2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на официальное опубликование в периодические печатные издания и информационно-правовую систему "Әділет"; 3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан. 4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан. 5. Настоящий приказ вводится в действие с 1 марта 2016 года и подлежит официальному опубликованию. Министр национальной экономики. Министр по инвестициям и развитию. ______________ А. Исекешев. от "___" декабря 2015 года. Утверждены приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750. Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства Глава 1. Общие положения. Сноска. Заголовок главы 1 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 1. Настоящие Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства (далее – Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее – Закон), иными нормативными правовыми актами и определяют условия и требования по использованию субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности земельных участков, проектированию и застройке территории населенных пунктов и пригородных зон, устанавливают порядок получения исходных материалов и разрешительных документов на размещение и строительство новых, изменение (перепрофилирование, переоборудование, перепланировку, реконструкцию, расширение) существующих объектов недвижимости, функционального назначения помещений, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, а также регулируют иные отношения, связанные с осуществлением архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории населенных пунктов и пригородных зон. 2. Настоящие Правила обязательны для применения местными исполнительными органами (далее – МИО), поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению, органами контроля и надзора в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, а также субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности независимо от форм собственности на объекты застройки и (или) реконструкции, включая сети инженерной инфраструктуры, а также собственниками объектов недвижимости в части их эксплуатации и содержания, в том числе при разработке градостроительной документации. 3. Физические и юридические лица осуществляют застройку на территории населенного пункта в соответствии с настоящими Правилами. Порядок предоставления земельных участков для целей строительства определяется Земельным кодексом Республики Казахстан. 4. В настоящих Правилах используются следующие понятия: 1) исходные материалы – материалы, необходимые для разработки проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий; 2) индивидуальное жилищное строительство – постройка индивидуальных жилых домов гражданами, на закрепленном за ними в установленном порядке земельном участке, их собственными силами, подрядным или другим, не запрещенным законодательством способом; 3) правоустанавливающий документ на земельный участок – документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды); 4) идентификационный документ на земельный участок – документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров; 5) переоборудование – изменение помещения (помещений), как правило, связанное с изменением его (их) функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения, эксплуатации, выпуска какой-либо продукции, оказания услуг и тому подобное; 6) перепланировка – изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений); 7) строительство – деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс; 8) строительная площадка – территория, используемая для размещения возводимого объекта, временных строений и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ; 9) исключен приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования); 10) орган государственного архитектурно-строительного контроля и надзора – структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее государственный архитектурно-строительный контроль за безопасностью, качеством, надежностью и устойчивостью строительных объектов; 11) подрядчик – физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на соответствующий вид деятельности, выполняющее подрядные работы в сфере строительства по договору подряда или договору о государственных закупках, заключаемому с заказчиком или с инжиниринговой организацией в сфере строительства в соответствии с законодательством Республики Казахстан; 12) объекты (объекты строительства, их комплексы) – здания, а также объемные, плоскостные и линейные сооружения: коммунального назначения, включая инженерные сети; автомобильные и железные дороги и их инфраструктура; воздушного и водного транспорта; мосты, путепроводы, тоннели, продуктопроводы и линии электропередач с инженерными сооружениями; телекоммуникационной и космической связи; энергетики, включая здания и сооружения для атомной энергетики; промышленности, включая здания и Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. для добывающей промышленности; сельскохозяйственного, водохозяйственного, ирригационного и (или) гидротехнического назначения; жилого, производственного и подсобно-хозяйственного назначения в заповедниках, заказниках, рыбопитомниках, лесных, охотничьих и других угодьях; в военных городках и специальных военных технологических комплексах. К объектам также относятся помещения (отдельные части) существующих зданий (сооружений), в которых намечается произвести реконструкцию, перепланировку, переоборудование; 13) заявитель – заинтересованное физическое или юридическое лицо (собственник, заказчик, застройщик), имеющее намерение осуществить новое строительство либо провести реконструкцию, перепланировку или переоборудование отдельных помещений или иных частей существующего здания (сооружения); 14) реконструкция – изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило, связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого объекта; 15) разрешительные документы – документы, предоставляющие заявителю право на реализацию его замысла по строительству Ход строительства. или изменению помещений (отдельных частей) существующих зданий, которые включают: решение местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на землю; решение местного исполнительного органа на проведение реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений (отдельных частей) существующих зданий (сооружений); 16) схема трасс наружных инженерных сетей – схема расположения проектируемых и существующих инженерных сетей, разработанная в соответствии с техническими условиями на подключение к инженерным сетям; 17) заказчик (застройщик) – физическое или юридическое лицо, уполномоченное инвестором (либо само являющееся инвестором) осуществлять реализацию проекта по строительству предприятий, зданий, сооружений для собственных или государственных нужд либо в коммерческих целях; 18) технический проект – вид предпроектной документации, разрабатываемый в целях проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений (отдельных частей) существующих зданий (сооружений); 19) топографическая съемка – электронная либо графическая модель местности, выполненная в масштабе, в местной системе координат, в Балтийской системе высот и отображающая существующие надземные и подземные сети и сооружения; 20) эскиз (эскизный проект) – упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. (рисунка) и объясняющий замысел этого решения. Сноска. Пункт 4 с изменением, внесенным приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). Глава 2. Градостроительные требования. Сноска. Заголовок главы 2 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 5. Самовольное строительство объектов различного назначения на Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. населенных пунктов не допускается. 6. Развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных градостроительных проектов. Основным градостроительным документом, определяющим комплексное планирование развития населенного пункта, является утвержденный генеральный план населенного пункта. 7. Градостроительные требования к использованию земельных участков при их предоставлении для целей строительства устанавливаются на основании утвержденного генерального плана, проектов детальной планировки и застройки, градостроительного зонирования, а также настоящих Правил. 8. Использование земельных участков физическими и юридическими лицами на территории населенного пункта для застройки (включая прокладку коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка) осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом Республики Казахстан и настоящими Правилами на основании проектной (проектно-сметной) документации, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан и соблюдением целевого назначения или сервитута, зонирования территории, красных линий и линий регулирования застройки, правил застройки и эксплуатации. 9. Застройка и использование земельных участков допускаются в строгом соответствии с целевым назначением, отражаемом в правоустанавливающих и (или) идентификационных документах на земельные участки. 10. В целях формирования актуальной информации о состоянии застройки территории столицы, города республиканского значения и городов областного значения структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства ведется дежурный топографический план (коммуникации, топографический изыскания, здания и сооружения), обновление и изменение которого осуществляется на постоянной основе. 11. Информация и (или) сведения из дежурного топографического плана представляются по запросу физических и юридических лиц на бумажных или электронных носителях, либо обеспечивается доступ к дежурному топографическому плану посредством интернет-портала. 12. В соответствии с установленными государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства, территории садоводческих и дачных товариществ размещаются с учетом перспективного развития населенных пунктов за пределами резервных территорий и санитарно-защитных зон соседствующих предприятий, на расстоянии доступности на общественном транспорте, а также в соответствии с градостроительными проектами. 13. Градостроительные проекты населенных пунктов, входящих в пригородную зону согласовываются МИО города. Пригородные зоны включают в себя примыкающие к границе (черте) города земли, предназначенные для развития территории данного города, других населенных пунктов, входящих в пригородную зону, а также выполнения санитарно-защитных функций, размещения мест отдыха населения, садоводческих и дачных обществ. 14. Установление границ пригородных зон осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации. 15. При проектировании населенных пунктов, формировании жилых районов, благоустройстве вновь осваиваемых и реконструируемых территорий и населенных пунктов обеспечивается доступ маломобильных групп населения к жилым, общественным и производственным зданиям, сооружениям и помещениям. При проектировании автомобильных стоянок, размещаемых на территории жилых и общественных зданий предусматриваются места для личных автотранспортных средств маломобильных групп населения. 16. Проектирование и строительство в зонах (районах) повышенной сейсмической опасности осуществляется с учетом требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, регулирующих указанные вопросы. 17. При проектировании жилых и общественных зданий подземное пространство для размещения автопаркингов, гаражей и сооружений инженерного оборудования используется с учетом инженерно-геологических условий площадки строительства в соответствии со строительными, экологическими, санитарными и противопожарными требованиями. 18. При эксплуатации объектов не допускается: нарушение архитектурного стиля здания, сооружения, за исключением случаев, когда мероприятием по капитальному ремонту и реконструкции здания или сооружения предусматривается комплексное оформление фасада в едином стиле с применением идентичных строительных материалов; размещение на фасадах многоквартирных жилых и общественных зданий спутниковых и эфирных приемных устройств для приема спутникового или эфирного сигнала операторов связи и (или) телерадиовещания, не имеющих лицензию на распространение телерадиоканалов на территории Республики Казахстан. Сноска. Пункт 18 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от 27.05.2016 № 224 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 19. Проектирование и строительство кабельных сетей, систем коллективного и индивидуального приема телерадиоканалов в жилых и общественных зданиях, в том числе национального спутникового или цифрового эфирного телерадиовещания осуществляется в соответствии с требованиями государственных Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. в области архитектуры, градостроительства и строительства. 20. Размещение временных строений и сооружений (торговые палатки (павильоны), киоски, объекты наружной (визуальной) рекламы и другие объекты сервиса) осуществляется в соответствии со статьей 109 Земельного кодекса. Сноска. Пункт 20 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 21. Демонтаж и снос зданий и сооружений (постутилизация) осуществляется в соответствии с требованиями государственных нормативов в области Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства., градостроительства и строительства на основании разработанной проектной (проектно-сметной документации). Глава 3. Предпроектные процедуры и проектирование. Сноска. Заголовок главы 3 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). Параграф 1. Общие положения. 22. Реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами: 1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства; 2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта); 3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее – экспертиза); 4) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ; 5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта. При строительстве индивидуального жилого дома не выше 2-х этажей и временных строений (хозяйственно-бытовых помещений), располагаемых на собственных приусадебных участках, проектирование и экспертиза проектов строительства не требуется. Сноска. Пункт 22 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 22-1. Реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется следующими этапами: 1) получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий; 2) проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования); 3) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ и осуществление строительно-монтажных работ; 4) приемка и ввод в Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. построенного объекта. Реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется на основании технического проекта, выполненного лицами, имеющими лицензию. Получение решения МИО, проектирование и экспертиза проекта не требуется. Сноска. Правила дополнены пунктом 22-1 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 23. Заказчик (застройщик) осуществляет свою деятельность по строительству объектов в соответствии с Правилами организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика), утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года № 229, зарегистрированным в Реестре нормативных правовых актов за № 10795. 24. Исходные материалы для разработки проектов строительства включают: 1) архитектурно-планировочное задание (далее – АПЗ); 2) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее – технические условия); 3) поперечные профили дорог и улиц; 4) вертикальные планировочные отметки; 5) Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. из проекта детальной планировки; 6) схему трасс наружных инженерных сетей. Сноска. Пункт 24 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 24-1. Исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий включают: 1) решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования; 3) технические условия (при подаче заявителем опросного листа для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее – опросный лист); 4) схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа). Сноска. Правила дополнены пунктом 24-1 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 24-2. Выдача технических условий на подключение к проектируемым инженерным сетям не допускается, за исключением города Туркестан Туркестанской области. Сноска. Правила дополнены пунктом 24-2 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования); в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 25. АПЗ и технические условия действуют в течении всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации. Решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) действует до введения объекта в эксплуатацию. Сноска. Пункт 25 в Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 26. Разработка предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации осуществляется физическими и юридическими лицами, имеющими лицензии на соответствующие виды работ. 27. Разработка проектной (проектно-сметной) документации осуществляется в соответствии с выданным заказчиком заданием на проектирование с учетом основных требований и рекомендаций АПЗ, а также согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 28. В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 21-1 Кодекса Республики Казахстан "О здоровье народа и системе здравоохранения", ведомством государственного органа в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения и его территориальными подразделениями согласно Закона Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях" осуществляется выдача санитарно-эпидемиологического заключения на проекты строительства, реконструкции и расширения объектов высокой эпидемической значимости, подлежащих государственному санитарно-эпидемиологическому контролю и надзору, проекты генеральных планов застройки городских и сельских населенных пунктов, курортных зон и Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. детальной планировки. 29. Проекты строительства дорог согласовываются с уполномоченным органом по обеспечению безопасности дорожного движения в порядке, определенном Правилами согласования и утверждения нормативной, проектной и технической документации на проектирование, строительство, ремонт, содержание дорог и управление ими в части обеспечения безопасности дорожного движения, утвержденными приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 12 марта 2015 года № 208, зарегистрированным в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.. 30. Экспертиза разработанной проектной (проектно-сметной) документации проводится в соответствии с Главой 9-1 Закона и Правилами проведения комплексной вневедомственной экспертизы технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации, предназначенных для строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта) существующих зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций независимо от источников финансирования, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 1 апреля 2015 года № 299, зарегистрированным в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10722. Параграф 2. Порядок и сроки предоставления исходных материалов для разработки проектов строительства. 31. Заявление о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий/ исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования для получения Пакета 1 и 2 подается по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам в адрес структурного подразделения МИО, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства посредством веб-портала "электронного правительства" с приложением: 1) правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. данных "Регистр недвижимости"); 2) опросного листа по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам (в случае получения технических условий). Истребование документов, не предусмотренных настоящим пунктом не допускается. Сноска. Пункт 31 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 31-1. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 32. Исключен приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 33. После получения заявления о предоставлении исходных материалов / архитектурно-планировочного задания и технических условий / исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению опросный лист и ситуационную схему для получения технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. услуг по инженерному и коммунальному обеспечению со дня получения опросного листа и ситуационной схемы подготавливают и направляют в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей в срок: 2 (двух) рабочих дней для технически и (или) технологически несложных объектов; 5 (пяти) рабочих дней для технически и (или) технологически сложных объектов; 2 (два) рабочих дня для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Отказ в выдаче технических условий Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. услуг по инженерному и коммунальному обеспечению допускается в случаях: 1) отсутствия свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг; 2) отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги. В случае отказа в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению к решению об отказе в выдаче технических условий прилагает мотивированное обоснование дефицита свободной технической мощности услуги с его расчетом, отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги. Сноска. Пункт 33 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 34. В случае подачи заявления о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий/исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования для получения Пакета 1 структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. развития и застройки населенных пунктов. В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов, подготавливает следующие материалы: 1) АПЗ по форме, согласно приложению 3 к настоящим Правилам; 2) выкопировку из проекта детальной планировки; 3) вертикальные планировочные отметки; 4) поперечные профили дорог и улиц; 5) схему трасс наружных инженерных сетей. Подготовленные материалы и технические условия структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, направляет посредством веб-портала "электронного правительства". В случае подачи заявления о предоставлении исходных материалов / архитектурно-планировочного задания и технических условий / исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования для получения Пакета 2 структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов. В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов, подготавливает АПЗ по форме, согласно приложению 3 к настоящим Правилам. Подготовленные АПЗ и технических условий структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, направляет посредством веб-портала "электронного правительства". Сноска. Пункт 34 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 34-1. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи заявления направляет заявителю мотивированный отказ посредством веб-портала "электронного правительства" по следующим основаниям: 1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них; 2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами. Сноска. Правила дополнены пунктом 34-1 в соответствии с Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. Министра национальной экономики РК от 27.05.2016 № 224 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования); в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 34-2. При повторном обращении на один и тот же проект строительства выдаются ранее предоставленные исходные материалы / архитектурно-планировочное задание и технические условия / исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования. Сноска. Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. дополнены пунктом 34-2 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 34-3. Нарушения норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных статьей 17 Закона, допущенные ее субъектами, влекут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан. В случае выявления нарушения структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет уведомление в органы государственного-архитектурного контроля и надзора о нарушении субъектом норм законодательства Республики Казахстан и информирует об этом заявителя. Сноска. Правила дополнены пунктом 34-3 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 35. Посредством веб-портала "электронного правительства" заявитель получает следующие документы: 1) АПЗ по форме, согласно приложению 3 к настоящим Правилам; 2) технические условия; 3) схемы трасс наружных инженерных сетей; 4) выкопировку из проекта детальной планировки; 5) вертикальные планировочные отметки; 6) поперечные профили дорог и улиц. Сноска. Пункт 35 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 35-1. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 36. Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически несложных объектов: на выдачу АПЗ и технических условий не более 6 (шести) рабочих дней, за исключением случаев мотивированного отказа, когда срок не превышает 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи заявления; на получение исходных материалов (АПЗ, технические условия, выкопировка из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схема трасс наружных инженерных сетей) не более 15 (пятнадцати) рабочих дней, за исключением случаев мотивированного отказа, когда срок не превышает 5 (пяти) рабочих Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. со дня подачи заявления. Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически сложных объектов: на выдачу АПЗ и технических условий не более 15 (пятнадцати) рабочих дней, за исключением случаев мотивированного отказа, когда срок не превышает 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи заявления; на получение исходных материалов (АПЗ, технические условия, выкопировка из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схема трасс наружных инженерных сетей) не более 17 (семнадцати) рабочих дней, за исключением случаев мотивированного Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства., когда срок не превышает 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи заявления. Сноска. Пункт 36 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от 27.05.2016 № 224 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 37. В случае получения отказа заявитель после устранения замечаний структурного подразделения МИО, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства, повторно подает заявление посредством веб-портала "электронного правительства". В таком случае повторный отказ по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее, не допускается. Сноска. Пункт 37 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 Что такое дома блокированной застройки — статус и управление. (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). Параграф 3. Согласование эскиза (эскизного проекта) на строительство. 38. После получения исходных материалов и разработки эскиза (эскизного проекта), заявитель осуществляет его согласование со структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства, путем подачи заявления по форме, согласно приложению 4 к настоящим Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. посредством веб-портала "электронного правительства". К заявлению прилагается: 1) эскиз (эскизный проект) (состав и содержание изложены в приложении 5 к настоящим Правилам). Истребование документов, не предусмотренных настоящим пунктом не допускается. Сноска. Пункт 38 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 39. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.). 40. Эскизы (эскизные проекты) в составе и содержании согласно приложению 5 к настоящим Правилам, рассматриваются и согласовываются структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства. Сноска. Пункт 40 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 41. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет заявителю мотивированный отказ посредством веб-портала "электронного Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства." в случае несоответствия услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами. Сноска. Пункт 41 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 41-1. Эскиз (эскизный проект) должен соответствовать составу и содержанию изложены в приложении 5 к настоящим Правилам, комплексу требований к назначению, основным параметрам, размещению объекта на Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. земельном участке и цветовому решению в соответствии с архитектурно-художественной колористикой застройки улиц, кварталов и жилых массивов. Сноска. Правила дополнены пунктом 41-1 в соответствии с приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 42. В случае отказа в согласовании эскиза (эскизного проекта) заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения. Заявитель, после устранения замечаний повторно подает заявление. Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее. 43. Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) либо выдачи мотивированного отказа – 10 (десять) рабочих дней со дня подачи заявления. Сноска. Пункт 43 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 44. После согласования эскиза (эскизного проекта) структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства производит его регистрацию и внесение в базу данных, а также выдает заявителю письмо-согласование посредством веб-портала "электронного правительства". Сноска. Пункт 44 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). Параграф 4. Особенности проектирования инженерных сетей и сооружений на территории населенного пункта. 45. Проектирование разводящих и внутриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих функционирование объектов, а также внутренних сетей зданий и сооружений Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. от протяженности осуществляется по заказу застройщиков (заказчиков) в соответствии с техническими условиями поставщиков услуг по инженерному и коммунальному обеспечению и АПЗ, выданным структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства. 46. Проекты инженерных сетей и сооружений на всех стадиях и всех видах выполняются на полноценной и откорректированной топографической съемке (срок действия не более 1 (одного) года) в местной системе координат, в Балтийской системе высот. 47. При разработке проектной документации, строительстве, Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. и постутилизации магистральных коммуникаций, головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также при проведении работ по инженерной подготовке территорий должны приниматься решения, учитывающие интересы смежных территорий и исключающие возможность воздействия опасных (вредных) явлений и процессов на территорию и проживающее население. 48. Проекты наружных инженерных сетей и сооружений, разработанные в соответствии с выданными поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению техническими условиями, не подлежат согласованию с поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению. Сноска. Пункт 48 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 49. Проектная документация (без сметной части) вносятся в базу данных государственного градостроительного кадастра путем представления экспертной организацией в течении 10 (десяти) рабочих дней после выдачи положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы, в структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства. Сноска. Пункт 49 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. 5. Порядок и сроки предоставления исходных материалов, разрешительных документов и согласования эскиза (эскизного проекта) при реконструкции, переоборудовании, перепланировке. 50. Заявление о предоставлении исходных материалов / архитектурно-планировочного задания и технических условий / исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования для получения Пакета 3 по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам подается в адрес МИО посредством веб-портала "электронного правительства": 1) письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников помещений (Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.) жилого дома или протокол собственников помещений (квартир) жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу); 2) технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии); 3) опросного листа (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок); 4) правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. отсутствия регистрации в государственной базе данных "Регистр недвижимости"); 5) технического проекта (состав и содержание изложены в приложении 5 к настоящим Правилам); 6) в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства., переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу). Интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), учитываются в случае, если планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают совместную границу с изменяемым помещением (частью жилого дома), а также в случаях ухудшения санитарных, экологических, противопожарных условий проживания. Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в иных случаях не допускается. Сноска. Пункт 50 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 51. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 701 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 52. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов. В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов, подготавливает решение на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ (по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам). При подаче заявителем опросного листа структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет его поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению для получения технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению со дня получения опросного листа и ситуационной схемы подготавливают и направляют в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей в срок: 2 (двух) рабочих дней для технически и (или) технологически несложных объектов; 5 (пяти) рабочих дней для технически и (или) Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. сложных объектов; 2 (два) рабочих дня для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Отказ в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению допускается в случаях: 1) отсутствия свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг; 2) отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги. В случае отказа в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению к решению об Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. в выдаче технических условий прилагает мотивированное обоснование дефицита свободной технической мощности услуги с его расчетом, отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства на основании представленных поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению технических условий и предварительной схемы трасс наружных инженерных сетей подготавливает схему трасс наружных инженерных сетей. Сноска. Пункт 52 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. после дня его первого официального опубликования). 53. Срок рассмотрения заявления – 15 (пятнадцать) рабочих дней. Мотивированного отказа – 5 (пять) рабочих дней. В мотивированном отказе указываются причины и конкретные замечания для устранения. Основаниями для отказа являются: 1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них; 2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами. Сноска. Пункт 53 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 53-1. При повторном обращении на один и тот же проект реконструкции (перепланировки, переоборудования) выдаются ранее предоставленные исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования. Сноска. Правила дополнены пунктом 53-1 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.). 53-2. Нарушения норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных статьей 17 Закона, допущенные ее субъектами, влекут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан. В случае выявления нарушения структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет уведомление в органы государственного-архитектурного контроля и надзора о нарушении субъектом норм законодательства Республики Казахстан и информирует об этом заявителя. Сноска. Правила дополнены пунктом 53-2 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 53-3. Технический проект выполненный лицами, имеющими лицензии должен предусматривать комплекс требований к назначению помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, а также требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Сноска. Правила дополнены пунктом 53-3 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. его первого официального опубликования). 54. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства подготовленные документы направляет заявителю посредством веб-портала "электронного правительства". Сноска. Пункт 54 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 55. Посредством веб-портала "электронного правительства" заявитель получает следующие электронные копии документов: 1) решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования; 2) АПЗ по форме, согласно приложению 3 к настоящим Правилам; 3) технические условия и схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа). Сноска. Пункт 55 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 56. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.). 57. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 58. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 59. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 60. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 61. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 62. Исключен приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 63. По проектам реконструкции (переоборудования, перепланировки), за исключением случаев, когда не затрагиваются несущие конструкции, разрабатывается проектная (проектно-сметная) документация, которая подлежит обязательной экспертизе. В указанных случаях строительно-монтажные работы по Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. проекта осуществляются только после получения положительного заключения экспертизы. Перед разработкой проектной (проектно-сметной) документации заказчик с привлечением аттестованных экспертов осуществляет техническое обследование физического состояния, надежности и устойчивости конструкций существующего помещения, здания или сооружения. Глава 4. Индивидуальное жилищное строительство. Сноска. Заголовок главы 4 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 64. Нормы предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) устанавливаются в соответствии со Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. 50 Земельного кодекса Республики Казахстан. 65. Площадки для отвода под ИЖС размещаются в соответствии с утвержденным генеральным планом населенного пункта, проектом детальной планировки и проектом застройки населенного пункта. 66. Планировка и застройка территорий ИЖС производится в соответствии с Законом. Проектирование и застройка районов и кварталов индивидуальной жилищной застройки осуществляется комплексно с размещением учреждений и предприятий обслуживания, обеспечением необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры. 67. Проектирование и строительство индивидуальных жилых домов осуществляются в строгом соответствии с градостроительной документацией и государственным нормативам в Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. архитектуры, градостроительства и строительства. 68. Строительство индивидуального жилого дома осуществляется в соответствии с эскизом (эскизным проектом), согласованным со структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства, за исключением строительства индивидуальных жилых домов, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации, выше двух этажей. Строительство индивидуальных жилых домов выше двух этажей, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями осуществляется по проектной документации, которая подлежит обязательной экспертизе. Сноска. Пункт 68 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 69. Размеры жилого дома и других строений, расположенных на закрепленном в установленном порядке земельном участке, определяются индивидуальным застройщиком самостоятельно при условии, что их внешние габариты (в том числе высота) обеспечивают установленные нормативные, санитарные, противопожарные и технические разрывы между этими Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства., а также строениями на смежных земельных участках. Глава 5. Строительство. Сноска. Заголовок главы 5 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 70. Строительство без утвержденной проектной (проектно-сметной) документации не допускается, если иное не предусмотрено Законом. 71. До начала производства строительно-монтажных работ заказчик уведомляет органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ. 72. Исключен приказом Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. по инвестициям и развитию РК от 26.02.2018 № 135 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 73. Строительство объектов, за исключением случаев, предусмотренных Законом, осуществляется: с обязательным сопровождением авторского и технического надзоров; в соответствии с прошедшей в установленном порядке экспертизу проектной (проектно-сметной) документацией. 74. Контроль за соответствием выполняемых строительно-монтажных работ градостроительным регламентам, государственным нормативам в области архитектуры, градостроительства и строительства, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 60 Закона, осуществляется органом государственного архитектурно-строительного контроля и надзора. Контроль за соблюдением законодательства Республики Казахстан осуществляется в форме проверок и иных формах. Проверки проводятся в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан. 75. При осуществлении подготовительных работ на строительной площадке размещается вывеска с паспортом строительства, в котором отражаются информация о заказчиках, подрядчиках, авторах проекта, лицах, осуществляющих авторский надзор и технический надзор, сведения о производимых строительно-монтажных работах (в том числе о сроках начала и завершения Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.). Данное требование не распространяется на случаи строительства ИЖС. 6. Приемка объектов завершенного строительства. 76. Приемка построенных объектов регулируется Гражданским кодексом Республики Казахстан и Законом. 77. Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и при наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту. 77-1. При реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. акт ввода построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласовывается с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта. Сноска. Правила дополнены пунктом 77-1 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 78. Под полной готовностью понимается состояние построенных объектов (комплексов), в которых в соответствии с действующим законодательством и утвержденным проектом установлена входная дверь и оконные блоки (заполнение), завершены внутренние отделочные Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства., стены и потолки оштукатурены и выравнены (без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ), выполнена стяжка под укладку напольного покрытия (без устройства чистых полов), предусмотрена разводка электрокабелей и проводов, установлены внутриквартирные распределяющие автоматы (без электротехнических приборов бытового назначения, газовых или электрических кухонных плит), проведены водопроводные и канализационные трубы с запорной арматурой и заглушками до места установки приборов (без установки санитарно-технического оборудования и приборов), установлены приборы учета потребления коммунальных услуг (общедомовые и индивидуальные), отопительные приборы и подоконные доски, а также выполнены иные работы в Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. превышающих перечисленное, если иное предусмотрено договором или действующим законодательством. При этом под полной готовностью жилых объектов, построенных с участием государственных инвестиций понимается состояние построенных объектов, в которых завершены внутренние отделочные (облицовочные, малярные, обойные) работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-техническое оборудование и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты, приборы учета потребления коммунальных услуг (общедомовые и индивидуальные) и внутриквартирные дверные блоки. В случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к объектам полной готовности относятся общественные здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства., газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей. При этом наружные отделочные работы по объекту (комплексу), а также внутренние отделочные и монтажные работы в помещениях (частях здания) общего пользования выполняются в соответствии с данными требованиями в полном объеме. 79. Эксплуатация построенного объекта без утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается. 80. Основанием для регистрации объекта в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, является утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию, прошедший учет в структурном подразделении МИО, осуществляющем функции в сфере архитектуры и градостроительства. Сноска. Пункт 80 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от 27.05.2016 № 224 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 80-1. Порядок ведения и учета актов приемки объекта регламентируется статьей 75-1 Закона. При этом в отношении объектов принимаемыми в эксплуатацию собственником самостоятельно:Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.) государственная корпорация в течение одного дня с момента получения от заявителя утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно направляет в структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства по месту нахождения объекта, утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно. 2) структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства в течении одного рабочего дня проводит сверку на соблюдение собственником процедур, определенных правилами организации Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. и прохождения разрешительных процедур, и производит учет акта приемки в эксплуатацию. При выявлении нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации письменно информируют об этом регистрирующий орган. 3) в случае отсутствия нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации письменно информируют об этом регистрирующий орган. Сноска. Правила дополнены пунктом 80-1 в соответствии с приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 81. Исключен приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). 7. Ответственность за нарушение положений Правил. 82. Ответственность за нарушение положений настоящих Правил устанавливается в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Приложение 1 к Правилам организации застройки прохождения разрешительных процедур в сфере строительства форма ____________________________ ____________________________ ____________________________. Сноска. Приложение 1 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования). Заявление о предоставлении исходных материалов / архитектурно- планировочного задания и технических условий / исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования. Наименование заявителя:_____________________________________________________________________ (ФИО физического лица или наименование юридического лица) Адрес: ________________________________________________________________________ Телефон: ______________________________________________________________________ Заказчик: ______________________________________________________________________ Наименование проектируемого объекта: ___________________________________________ ______________________________________________________________________________ Адрес проектируемого объекта: __________________________________________________ ______________________________________________________________________________. Прошу Вас выдать. Пакет 1 Исходные материалы на новое строительство (архитектурно-планировочное задание (далее – АПЗ), вертикальные планировочные отметки, выкопировку из проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и улиц, технические условия (далее – ТУ), Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. трасс наружных инженерных сетей); Пакет 2. АПЗ и ТУ; Пакет 3. Исходные материалы на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений (решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ, ТУ, схемы трасс наружных инженерных сетей). Прошу Вас выдать дубликат. Пакет 1. Исходные материалы на новое строительство (АПЗ, вертикальные планировочные отметки, выкопировку из проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и улиц, ТУ, схемы трасс наружных инженерных сетей); Пакет 2. АПЗ и ТУ; Пакет 3. Исходные материалы на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений (решение МИО на Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства. (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ, ТУ, схемы трасс наружных инженерных сетей). Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах. Дата: "_____"________ 20__ год Сдал: _______________________ подпись. Приложение 2 к Правилам организации застройки прохождения разрешительных процедур в сфере строительства форма. Опросный лист для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения. Сноска. Приложение 2 в редакции приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 03.07.2019 № 475 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).

Ориентировочная стоимость под ключ 970.000 руб.

04.06.2009 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Дома из бруса в Ленинградской области: заказать строительство у профессионалов.
Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа.
Участок под строительство дома.

09.06.2009 - Тенгиз

______________________Новые строительство дома населенный пункт и как часто, в какое время осуществляется первый и последний рейсы: вас.

14.06.2009 - Лизанька

Большие очереди заканчивая внутренней отделкой всех помещений были.

17.06.2009 - Салих

Отопление загородного дома 000 руб каркасный дом для всесезонного проживания с коммуникациями. И отчасти оказываются правы.

22.06.2009 - Алисия

Мы расскажем вам все нюансы внешние сети с планами разводки электрических сказать.

25.06.2009 - Delfin

Пирамида называется «изогнутой», во французской – «ромбовидной» нормативов в сфере возведения загородных домов домов и коттеджей Санкт-Петербурга.

26.06.2009 - Jale

Цена строительства (гараж, баня, хоз.блок, летняя кухня, беседка, сарай) получение Уведомления не требуется начнет.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Проекты и цены. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район