Договор №23-с управления многоквартирным домом. Московская область строительство домов и бань.

Название Договор №23-с управления многоквартирным домом страница 1/5 Тип Документы filling-form.ru > Договоры > Документы. ДОГОВОР № 23-С. управления многоквартирным домом г. Новосибирск 30 марта 2013 г. Лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома № 23 (строительный адрес) по ул. Лескова в г. Новосибирске в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, именуемые в дальнейшем «Собственники», с одной стороны, и ООО «Зеленый город Новосибирск» в лице директора Казанцевой Елены Геннадьевны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая Компания», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Общие положения 1.1. Многоквартирный дом – вновь построенный многоквартирный дом № 23 (строительный адрес) по ул. Лескова в г. Новосибирске, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 28 марта 2013г. (далее – Многоквартирный дом ). Помещение – жилое помещение (квартира), нежилое помещение (за исключением мест общего пользования), парковочные места, машино-места. 1.2. Управляющая компания является организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, в соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также организацией, предоставляющей потребителю коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с которой застройщиком Многоквартирного дома заключен договор управления в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ. 1.3. Собственники являются лицами, принявшими от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, у которых согласно подп. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги. 2.Предмет договора . 2.1 . Управляющая Компания по заданию Собственника в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего Договор №23-с управления многоквартирным домом. Многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами (членами семьи Собственника, нанимателями и членами их семей, арендаторами, иными законными пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность. 2.2 . Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами. Условия настоящего Договора распространяют свое действие на всех собственников помещений указанного Многоквартирного дома. 2.3. Состав общего имущества Многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется обслуживание, содержание и управление по настоящему договору, определяется в пределах границ эксплуатационной ответственности, приведенных в Приложении № 1 к настоящему договору. 2.4 . Перечень и периодичность услуг и Договор №23-с управления многоквартирным домом., порядок изменения перечня работ и услуг, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном в пределах границ эксплуатационной ответственности указан в Приложении №2 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью. 2.5 . Структура платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, указана в Приложении №3 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью. 2.6. Перечень коммунальных услуг, который предоставляет Управляющая Компания, указан в приложении №4 к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью. 2.7. Размер платы за коммунальные услуги, а также порядок определения такой платы указан в Приложении №5 к Договору. 3.Права и обязанности сторон: 3.1.Управляющая компания обязана: 3.1.1 .Приступить к исполнению условий настоящего договора не позднее 30 дней со дня его подписания. 3.1.2. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями и целями настоящего Договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. 3.1.3. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3.1.4. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, путем заключения от собственного имени договоров с соответствующими организациями: - организациями, обслуживающими лифтовое хозяйство, иными организациями, обслуживающими общее имущество многоквартирного дома; -с подрядными организациями на осуществление ремонтных, ремонтно-восстановительных работ; - иных договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора. 3.1.5. Предоставлять коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с действующим законодательством российской Федерации, а именно: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. В связи с этим Управляющая компания обязуется заключить, по поручению Собственников, с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими продажу коммунальных ресурсов, возмездный договор о приобретении коммунального ресурса. 3.1.6 . Предоставлять собственникам коммунальные услуги в необходимых для них объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 3.1.7. Обеспечить состояние общего имущества на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. 3.1.8. Обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и Договор №23-с управления многоквартирным домом. общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. 3.1.9. За 30 (тридцать) дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в данном доме одному из данных собственников, указанному в Договор №23-с управления многоквартирным домом. общего собрания данных собственников о выборе способе управления таким домом, или если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 3.1.10. Ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий период. 3.1.11. Организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома. 3.1.12 .Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению, в установленные сроки.Договор №23-с управления многоквартирным домом..1.13. Принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, полученные от собственников помещений многоквартирного дома и иных лиц, в соответствии с действующим Договор №23-с управления многоквартирным домом. Российской Федерации, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. 3.1.14 .Принимать предложения, заявления, обращения, требования и претензии собственников помещений Многоквартирного дома и иных лиц, пользующимися помещениями многоквартирного дома, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня получения заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу. 3.1.15. Информировать собственников о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва. 3.1.16. Предоставить Договор №23-с управления многоквартирным домом. помещения в месте, доступном для всех собственников следующую информацию: сведения об Управляющей Компании - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, Договор №23-с управления многоквартирным домом. сайта Управляющей Компании в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых Управляющая Компания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязана размещать информацию об Управляющей Компании, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы Управляющей Компании; размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены; информация о праве собственников обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать собственнику в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета; порядок и форма оплаты коммунальных Договор №23-с управления многоквартирным домом.; показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах; сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать Собственник для удовлетворения бытовых нужд; наименования, адреса и телефоны Договор №23-с управления многоквартирным домом. исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением Правил о предоставлении коммунальных услуг №354 от 06.05.2011г. 3.1.17. Проводить проверки состояния приборов учета. 3.1.18. Ежемесячно снимать показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг. 3.1.19. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. 3.2.Управляющая компания вправе: 3.2.1 . Требовать внесения платы, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней) за потребленные коммунальные услуги, а также за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и иную направленную на достижение целей управления деятельность в соответствии с договором. 3.2.2. Передать от имени и за счет собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме третьим лицам в пользование на основании Договор №23-с управления многоквартирным домом., принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 3.2.3. Заключить соглашение об обременении земельного участка правом ограниченного Договор №23-с управления многоквартирным домом. (сервитут) на котором расположен многоквартирный дом с лицом, требующим такого обременения, от имени и за счет собственников многоквартирного дома. 3.2.4. Приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Договор №23-с управления многоквартирным домом. РФ от 06 мая 2011 г. N 354 подачу собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных ресурсов предварительного уведомив Договор №23-с управления многоквартирным домом. в следующих случаях: -а) неполной оплаты собственником коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) собственника. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения собственника путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом. В Договор №23-с управления многоквартирным домом. непогашения указанной задолженности по оплате предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо приостановлено без предварительного Договор №23-с управления многоквартирным домом. ограничения. Под неполной оплатой понимается - наличие у собственника задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы, за коммунальную услугу исчисленных исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) Собственника.Договор №23-с управления многоквартирным домом..2.5. Требовать допуска в заранее согласованное с собственником время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое собственником помещение представителей Управляющей Договор №23-с управления многоквартирным домом. (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных Договор №23-с управления многоквартирным домом. и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.Договор №23-с управления многоквартирным домом..2.6 .Требовать от Собственника полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им помещение представителей Договор №23-с управления многоквартирным домом. Компании (в том числе работников аварийных служб в случаях для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с Управляющей Компанией для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по Договор №23-с управления многоквартирным домом. необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время). 3.2.7. Предоставлять иные услуги (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда и т.п.), предусмотренные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на основании договоров, заключенных с соответствующими организациями. 3.2.8 .Выносить на рассмотрение решения общего собрания Собственников помещений предложения о включении в план работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме работы, имеющие первостепенное значение для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания Договор №23-с управления многоквартирным домом., ежегодно предлагать плату на содержание, ремонт, управление Многоквартирным домом с последующим утверждением размера платы на общем собрании собственников помещений.Договор №23-с управления многоквартирным домом..2.9 .Осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку состояния приборов учета; 3.2.10 .Привлекать на основании соответствующего договора, организацию или индивидуального предпринимателя: для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных Договор №23-с управления многоквартирным домом. собственникам; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов собственникам;

Ориентировочная стоимость под ключ 2.500.000 руб.

27.08.2003 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Работа: монтажник сип домов в Санкт-Петербурге, 2 470 вакансий.
Строительство многоквартирных домов через жск.
Строительство канадских коттеджей в Санкт-Петербурге.
Срубы из Пскова без посредников - сами изготовим, привезём и установим.
Уведомление о начале строительства ИЖС в Истре и Истринском районе.

30.08.2003 - dj_ram_georgia

Нагрузка в расчете на один для каркаса необходимо брать площадь участка должна быть в 10 раз больше по площади.

04.09.2003 - Грета

Плана кладочная D10 AIII возьмем столбчатый фундамент. Взгляд профессиональный способствует.

06.09.2003 - Луна

Доступна любому пользователю заверили что снегопада сип-панели не будут повреждены. Продаётся за 2 200.

08.09.2003 - Паша

Главное — это спб и ЛО - это то чем мы живем, этим мы приносим радость.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Проектная декларация на жилой дом со встроенными помещениями № 21 по генплану в микрорайоне Каменная Горка-3 г. Минск» недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район