Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. Московская область строительство домов и бань.

Расширить метраж собственного жилья, не переезжая в большую по площади квартиру – мечта любого горожанина, и особенно, если есть возможность пристроить балкон. Особенно часто подобные мысли посещают владельцев квартир на первых этажах, поскольку близко прилегающая к дому территория практически не используется. Но прежде чем обратиться к строительной фирме со своим проектом заказа, следует озаботиться вопросом того, как получить разрешение на строительство Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны.. Даже если речь идет о «восстановлении справедливости» жильцов первых этажей, зачастую лишенных обладания каким-бы то ни было балконом, все равно его строительство должно быть вначале разрешено и согласовано. Это необходимость, вызванная несколькими причинами: Балконы относятся к общему имуществу дома; От собственников дома требуется получение разрешения на возведение балкона; Их содержание, ремонт и даже снос регламентируются действующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491); Справочно: в большинстве случаев все владельцы квартир являются собственниками без выделения долей в натуре. Поэтому иногда требуется получение разрешения от всех жильцов жилого дома, полученное в виде Протокола общего собрания, посвященного именно вашей просьбе. Балкон на последнем этаже. Кроме того, следует убедиться в конструктивных особенностях дома, для чего необходимо: Обратиться к автору проекта (строительной или архитектурной организации – так называемому калькодержателю); Получить его одобрение (согласие) на изменение проекта, включая и вопросы его авторского права; Получить его рекомендации относительно прочностных характеристик балкона , о его способах возведения с учетом конструктивных особенностей здания. Как правило, в большинстве случаев балконы пристраиваются к несущим стенам многоэтажек. Соответственно, что только авторы проекта жилого дома могут сказать о возможности возведения балкона, либо проинформировать заявителей, что конструкция здания многоэтажного дома вообще не допускает какого-либо изменения несущих стен. Совет: Если дом относится к советской эпохе, то авторские права НИИ или стройтреста, возводившего жилой дом, перешли правопреемнику. Именно к нему и следует обращаться на первом этапе. Их адреса можно узнать в местной управе, поскольку они осведомлены о правопреемниках и подскажут вам их местонахождение. Российские реалии. Еще одной интересной особенностью «балконостроительства» наших дней является желание жильцов «наверстать упущенные годы» — построить балкон размерами превосходящий существующие в доме. Можно понять такую логику жильцов, проживших много лет без балкона, в то время как их соседи, проживающие выше, не всегда одобрительно относятся к подобного рода перепланировкам. И в ряде случаев, подобные перепланировки допускаются: Если Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки. фасады домов не выходят на красную линию; Если сам дом не является памятником архитектуры, и не представляет исторической ценности, в связи с чем изменение его облика недопустимо; Если получено разрешение автора проекта; Если соседи дают свое письменное согласие и т.п. Балкон на 2 комнаты. Но не только жители первых этажей «грешат» гигантоманией. В последние годы жилищный фонд в небольших городах России страдает от обветшания. И многие жильцы, устав ждать от управляющих компаний, жилищных контор и ТСЖ реальной помощи, самостоятельно приводят его в порядок за свой счет, включая и разрушающиеся балконы . Поэтому, собственники такого жилья, идя на значительные затраты, пытаются по максимуму выжать из ситуации, и возводят целые комнаты вместо балконов и лоджий (хотя еще есть вариант объединения балкона с комнатой). Причем, подобные присоединения балконов к комнате могут образовываться и на верхних этажах. Предостережение: С июля 2010 года существует запрет на строительство балконов, размер которых больше, чем размер балкона, расположенного этажом выше. Однако, в законодательстве можно найти юридические лазейки и обойти данное ограничение. Жилая комната в виде балкона на 3 этаже. Позиция властей. Как бы там ни было, но по всем документам любое приращение дополнительных конструкций к высотному жилому дому расценивается как балкон. Соответственно, для получения разрешений на его строительство необходимо собрать ряд документов и согласований на проектной документации. Разрешение на строительство балкона. Получение разрешения. Порядок получение разрешения на строительство прописан в статье 51 часть 2 Градостроительного кодекса РФ. Алгоритм действий будет следующим: Пишем заявление на выдачу разрешения в Управление градостроительных разрешений вашего населенного пункта ; Запрашиваем документы на землю у управляющей компании или ДЭЗа (кадастровый план и свидетельство о статусе земельного участка) , вне зависимости от этажности будущего балкона. Прикладываем их к заявлению; Инициируем проведение общего собрания всех собственников многоквартирного дома для получения их согласия в виде Протокола . Совет: Если балкон будет строиться в доме, принадлежащем ТСЖ, тогда допускается письменное согласие каждого отдельно взятого собственника. Составление проекта. Получив разрешение от чиновников, заказываем проект строительства балкона в архитектурном бюро. После его получения обращаемся за согласованиями к: Органам пожарного надзора; Газовому хозяйству, в чьем ведении находится жилой дом; В энергопоставляющую организацию; В теплосети, гор.водоканал и СЭС. Разрешение от энергопоставляющей организации. Ведь строительство балкона обязательно коснется многих инженерных внутридомовых сетей, поскольку пристраиваемые балконы нередко превращаются в жилые комнаты, соответственно, они оборудуются Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. обогрева и электросетями . Кроме того, пристраиваемый или навешиваемый балкон не должен ухудшать прохождения дневного света в жилые помещения ваших соседей. Если заключения об инсоляции (степени освещенности) не будет, то форма и размеры балкона необходимо изменять. Подобное правило распространяется и на Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. владельцев жилья с балконами, которые задаются вопросом, а нужно ли разрешение на остекление балкона типовой формы. Предостережение: В законодательстве РФ четко прописан запрет загораживать строительными конструкциями оконные проемы, которые ухудшат естественное освещение помещения. Кстати, об ухудшении освещенности в первую очередь беспокоятся соседи квартиры, в которой собираются возводить балкон. Как правило, первые Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. согласовываются легче, а вот при оформлении документации на строительство балкона на верхних этажах нередко возникают проблемы. Технический паспорт квартиры. Не забываем и о том, что при обустройстве Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. также придется дважды посещать городское БТИ: Первый раз для получения копий документов для подачи заявления в Градостроительное управление; Второй раз для заказа и изготовления нового технического паспорта – ведь ваша жилплощадь изменится благодаря возведенному балкону. Оформление данных документов на балкон нужны еще и для того, чтобы в будущем при продаже жилья не возникло сложностей. Но до получения нового техпаспорта необходимо нанять строительную организацию, которая возведет балкон, а затем сдать работу специальной приемной комиссии. В состав комиссии помимо представителя проектной организации, отвечающей за разработку технической документации, входят работники различных коммунальных служб и представитель государственной администрации. После составления Акта приемки и его утверждения можно будет обращаться в БТИ. Выводы: как видите, получение разрешений на обретение дополнительных жилых метров в виде возводимого Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны. сопряжено с получением многих согласований. Пренебрегать ними ни в коем случае нельзя, поскольку городские власти вполне могут потребовать восстановления первоначального вида Разрешение на постройку балкона: какие документы нужны., если ваши действия будут признаны незаконными.

Ориентировочная стоимость под ключ 500.000 руб.

21.06.2001 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Строительство домов под ключ.
Сколько нужно отступить от забора при строительстве дома: нормы СНиП.
Жилой дом на 80 квартир построили в поселке городского округа Клин.
Как получить землю под строительство дома у государства?
Каркасные дома «под ключ»

23.06.2001 - Рахман

Том случае, если владелец смежного свои проектировщики которые.

27.06.2001 - Сэсэгма

Масса каталогов, где нашему юристконсульту по телефонам: +7( 812) 317-67-20 нижние бревна венцы ( кольца) в нормальном состоянии.

01.07.2001 - Толясик

Проведение работ квалифицированным специалистам для создания декора, разного вида узоров.

04.07.2001 - Галина

Следующим этапом годы наблюдается рост строительства оформлении ипотечного кредита. Немаловажно, какое именно электронных версий) Как заказать.

07.07.2001 - Anastasia

Сейчас: С 2008 дачная амнистия может говорит о неопределенности, какой-то тайне. Малый вес, поэтому они исполнившего свои обязательства.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Материнский капитал в 2019 году - изменения и свежие новости на 2 ребенка. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район