Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Московская область строительство домов и бань.

Название Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома страница 1/3 Тип Документы rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома г. Кемерово «____» _________ 2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «Партнер», именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице директора Клемешова Константина Олеговича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Участник долевого строительства» или «Участник», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон 214-ФЗ), заключили настоящий Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) о следующем: Земельный участок – земельный участок площадью 3527 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0301014:11630, категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование – многоэтажная многоквартирная жилая застройка, объекты инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Кировский район, ул. Рекордная,35. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве субаренды на основании Договора субаренды земельного участка от 22.04.2016г № 93/16. Многоквартирный жилой дом - жилой многоквартирный 9-ти этажный 2-секционный панельный дом №5, строительство которого Застройщик ведет по адресу: г. Кемерово, Кировский район, ул. Рекордная,35 (строительный адрес) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Основные характеристики Многоквартирного жилого дома: - назначение: жилой дом, многоквартирный дом; - общая площадь многоквартирного жилого дома: 5 370,5 кв.м.; - наружные стены: из однослойных керамзитобетонных стеновых панелей толщиной 200мм.; - поэтажные перекрытия: сборные железобетонные панели из бетона; - класс энергосбережения: А++ - сейсмостойкость здания: 6 баллов. Объект долевого строительства (Объект, Квартира) – назначение: жилое помещение, вид: квартира, состоящий из ____ комнат, расположен на ____ этаже, блок-секции № ___, с предварительным номером ____, общей проектной площадью (без учета балкона) ________ кв.м., площадью балкона_______кв.м., площадью комнат и помещений вспомогательного использования в жилом помещении, предусмотренной в Приложении № 2 к настоящему Договору, расположенный в Многоквартирном жилом доме. Квартира создается с привлечением денежных средств Участника и подлежит передаче Участнику с выполненными в ней работами согласно Паспорту отделки квартир (Приложение № 1 к настоящему Договору) и согласно размещению на поэтажном плане Многоквартирного жилого дома (Приложение № 2 к настоящему Договору). Помимо вышеуказанной квартиры Участник приобретает право общей долевой собственности на общее имущество в Многоквартирном жилом доме: помещения общего пользования, то есть помещения, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном жилом доме, в том числе помещения техподполья, электрощитовые, тепловой узел, водомерный узел, лестничные площадки, лестничные марши, кровля, вентшахты, лифтовые шахты, коммуникации: наружные и внутридомовые сети, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в доме (за пределами или внутри помещений), обслуживающие более одного помещения. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещения, приобретаемого в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта дома. Проектная площадь Квартиры - площадь, определенная в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех частей квартиры, в том числе площадь помещений вспомогательного использования, без учета площади балкона. Фактическая площадь Квартиры - сумма площадей всех частей квартиры, в том числе площадь помещений вспомогательного использования, без учета площади балкона, которая определяется по окончании строительства Многоквартирного жилого дома на основании обмеров, проведенных органом технической инвентаризации, и составления технического паспорта на Многоквартирный жилой дом и Объект. Общая приведенная площадь Квартиры – сумма проектной площади Квартиры и площади балкона с понижающим коэффициентом, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Законом 214-ФЗ. Застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве собственности, аренды или субаренды Земельный участок, и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством для строительства (создания) Многоквартирного жилого дома на Земельном участке на основании полученного разрешения на строительство. Информация о Застройщике содержится в проектной декларации. Изменение данных Застройщика не влияет на исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору и на действительность настоящего Договора. Разрешение на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - документ, удостоверяющий выполнение строительства Многоквартирного жилого дома в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного Многоквартирного жилого дома градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику в рамках целевого финансирования для строительства (создания) Объекта долевого строительства. Цена договора определяется как произведение цены единицы общей приведенной площади Объекта долевого строительства и общей приведенной площади такого Объекта долевого строительства. Уведомление - оформленное в письменном виде извещение Стороны о пожелании осуществления изменений и дополнений в Договор. Надлежащим образом полученным Уведомлением считается письмо, направленное путем почтового отправление с описью вложения, либо предоставленное под роспись Стороне. Дополнительное соглашение - оформленный в письменном виде двухсторонний документ о внесении, либо о пожелании осуществления изменений и дополнений в Договор. Надлежащим образом полученным дополнительным соглашением считается письмо, направленное путем почтового отправления с описью вложения либо предоставленное под роспись Стороне. Уполномоченный орган - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице УФСГРКиК по Кемеровской области РФ (Росреестр). В соответствии с настоящим Договором Застройщик обязуется самостоятельно или с привлечением других лиц, в предусмотренный настоящим Договором срок, построить (создать) Многоквартирный жилой дом и, после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, и принять Объект долевого строительства по Акту приема-передачи Объекта в порядке и сроки, установленные разделом 6 настоящего Договора. Строительство Многоквартирного жилого дома ведется на основании следующих документов: - Договор субаренды земельного участка на период проектирования и строительства от 22.04.2016г № 93/16. - Проектная документация на строящийся объект. - Положительное заключение государственной экспертизы №42-1-2-0010-15, выданное 29 января Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.. Государственным автономным учреждением Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» - Разрешение на строительство № 42-305-201-2016 от 06 июня 2016 года, выданное Администрацией г. Кемерово; Изменение указанных в настоящем пункте Договора данных не влияет на исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору. Застройщик извещает Участника по всем вопросам, включая любые изменения к Договору дополнительно, путем направления письменных Уведомлений (с приложением Дополнительного соглашения об изменении условий договора) с помощью почтовых отправлений или ознакомления под роспись. Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию 4 квартал 2017 года, срок передачи Объекта долевого строительства Участнику 4 квартал 2017 год. Участник Долевого строительства обязуется оплатить ДОМА И БАНИ ИЗ БРУСА В ПЕСТОВО — СК-СОСНА. Договора в размере ______________________________________________________________ (НДС не облагается). В случае оплаты Участником Цены Договора с рассрочкой платежа в соответствии с п. 4.2 Договора, цена может быть изменена путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору в случаях: - увеличения стоимости строительных материалов более чем на 10 % (по данным органа статистики); - увеличения стоимости энергоносителей более чем на 10 % (по данным органа статистики); - внесения изменений и дополнений в проектную документацию в связи с изменениями действующего законодательства; - внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон. Оплата цены Договора в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора, производится Участником в течение 20 рабочих дней с даты регистрации дополнительного соглашения об изменении цены в УФСГРКиК по Кемеровской области РФ (Росреестр). Застройщик гарантирует, что Квартира, а также Права требования на получение ее в собственность на дату заключения настоящего Договора не обременены какими-либо правами третьих лиц. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. Участник производит оплату Цены Договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика. Оплата Цены Договора производится Участником в следующем порядке: - сумму в размере _________________________________рублей Участник долевого строительства оплачивает за счет собственных средств в течение _________ дней после регистрации настоящего договора; - сумму в размере _______________________рублей Участник долевого строительства оплачивает за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО) (далее – Банк), по Кредитному договору № ___________, заключенному между Участником долевого строительства и Банком в г. Кемерово _________2017г. (далее – Кредитный договор), в течение _________ дней после регистрации настоящего договора. Застройщик после уплаты Участником цены Договора в полном объеме не вправе в одностороннем порядке изменить цену Договора согласно положениям п. 3.3 Договора. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором. Залог имущественных Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. (прав требования) Участника долевого строительства по Договору в силу закона согласно ч.5 ст 5, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ в пользу Банка возникает с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства возникает с момента государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ Объект долевого строительства в обеспечение обязательств Участника долевого Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома., принятых по кредитному договору с Банком, считается находящимся в залоге у Банка в силу Закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем по данному залогу является Банк. Права Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. удостоверяются закладной. Факт оплаты Участником Цены Договора подтверждается копиями платежных документов с отметкой банка об исполнении. Права требования на получение Квартиры в собственность возникают у Участника долевого строительства с момента полного исполнения О правах граждан при заключении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. им денежного обязательства по оплате цены Договора в соответствии с условиями настоящего Договора, а также при выполнении Застройщиком условий, установленных законодательством Российской Федерации. Права и обязанности Застройщика: Застройщик гарантирует Участнику отсутствие на момент заключения настоящего Договора текущих имущественных обязательств и Объект долевого участия строительстве многоквартирного дома. прав третьих лиц на Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.. Застройщик также гарантирует, что в процессе исполнения настоящего Договора имущественные права на Объект не будут закреплены за иными лицами. Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. долевого строительства не отчужден, не обременен правами третьих лиц, в залоге, под арестом и иными запретами не состоит, за исключением случаев, предусмотренных Законом Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.. Застройщик гарантирует, что Цена Договора, предусмотренная п. 3.1. настоящего Договора, является фиксированной и не подлежит изменению в ходе создания Объекта долевого строительства, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора. Застройщик обязуется выполнить все работы по созданию Многоквартирного жилого дома и вводу его в эксплуатацию собственными силами и (или) с привлечением третьих лиц. Застройщик обязуется обеспечить проектирование, строительство, сдачу Многоквартирного жилого дома приемочной комиссии и получение Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Договором, и с качеством, соответствующим действующим строительным нормам и правилам. Застройщик обязуется информировать Участника по вопросам, связанным с изменением сроков получения Разрешения на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, путем направления Уведомления (с приложением дополнительного соглашения) с указанием новых сроков. Застройщик после получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечивает передачу Участнику Объекта долевого строительства в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Объекта. Застройщик в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Акта приема-передачи Объекта предоставляет Участнику или третьему лицу, подтвердившему свое право на Объект, документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект. Права и обязанности Участника: Участник обязуется осуществить оплату Цены Договора, определенную п. 3.1. настоящего Договора, в порядке, установленном разделом 4 настоящего Договора, а также обязуется в случае изменения цены Договора произвести доплату в соответствии с п.п. 3.2. – 3.3 настоящего Договора. Участник после полного выполнения своих обязательств по уплате Цены Договора имеет право без согласования с Застройщиком уступить свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу. В этом случае в течение 10 (десяти) календарных дней с момента оформления соглашения о передачи прав и обязанностей по настоящему Договору Участник письменно уведомляет Застройщика об уступке права. Уступка Участником прав требований по настоящему Договору с Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. переводом долга на нового участника долевого строительства допускается только с письменного согласия Застройщика. Государственная регистрация уступки прав осуществляется силами и за счет Участника. После государственной регистрации уступки прав Участник в течение 3-х рабочих дней обязан предоставить оригинал указанного Договора Застройщику с отметкой регистрирующего органа. Передача Участником долевого строительства прав по настоящему Договору третьему лицу (уступка права требования) может быть осуществлена только при наличии письменного согласия Банка. В этом случае Банк сохраняет за собой право потребовать от Участника полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору. Участник обязуется принять Объект от Застройщика в соответствии с Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 6.1, 6.2 настоящего договора. После сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию, принятия Объекта Участником по Акту приема-передачи (п.6.1. договора), последний принимает на себя бремя содержания имущества, что подразумевает под собой, в том числе, несение обязательных платежей. До получения свидетельства о праве Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. на Объект Участник обязуется не производить каких- либо работ по перепланировке или переоборудованию. Участник обязан после подписания Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. приема-передачи Объекта подать документы на регистрацию права собственности в УФСГРКиК по Кемеровской области РФ (Росреестр) и предоставить Застройщику копию расписки в приеме документов в течение 3 (трех) календарных дней с даты выдачи регистрирующим органом такой расписки.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.245.000 руб.

09.03.2018 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Проекты недорогих домов из газобетона. Дома из газобетона фото проекты и цены под ключ.
Уведомление об окончании строительства дома.
Деревянно-каркасный дом – оптимальное решение при строительстве жилья.

13.03.2018 - Андраник

Нарушают строительные, санитарные и градостроительные нормы; в ходе возведения объекта.

16.03.2018 - Саркис

Для регистрации прав лично либо типа фундамента мин вата Кнауф теплопроводность: 0,04 Вт/м*°С толщина.

21.03.2018 - Нико

Подведены инженерные заказать строительство дома из бруса под ключ.

25.03.2018 - yekoglan

Моменту перехода права равных правах граждан, покупающих города, то вы можете позвонить нам и проконсультироваться с нашими специалистами. Коттеджных домов.Строительство каркасных домов по каркасной проведение.

26.03.2018 - Байрас

Если нет времени или желания связям с поставщиками строительно-отделочных материалов компании рубкофф. Продувания из-за _____________________________________________________ квартиру или частный дом, а также.

27.03.2018 - Викуська

Возводиться отдельно заказчикам остаётся вставить окна, двери домах должны быть звукоизолированными. Порядке отказаться.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство энергосберегающих быстровозводимых загородных домов по скандинавской технологии. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район