Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. Московская область строительство домов и бань.

"Деловой Петербург" проанализировал паспорта более 21 тыс. домов в городе, проследив особенности и выявив основные тенденции застройки Петербурга. "Деловой Петербург", воспользовавшись открытой базой данных "Технико-экономические паспорта многоквартирных домов", проанализировал сведения о 21,5 тыс. домов, построенных в Петербурге с 1728 года до конца 2014-го (примечание: анализировались только уцелевшие дома). В Госдуме не исключили, что наравне с Москвой хрущевки будут сносить и в Петербурге. В жилищном комитете Петербурга рассказали, что в советские годы чиновники проводили ревизию всех жилых домов, присваивая им год постройки. Однако к этой работе не всегда подходили ответственно — некоторым домам просто автоматически присваивали те или иные годы, иногда ошибочно. Как правило, это относится к зданиям, построенным в начале XX века или в первые годы советской эпохи. Поэтому и в исследовании возможны небольшие погрешности. Однако мы смогли выяснить, в какие годы в Петербурге возводилось больше всего жилья, в каких домах в большинстве своем сегодня живут петербуржцы, а также выяснить, какое строительное будущее ожидает Петербург. "Здесь будет город заложен" С момента основания Петербурга и до начала его бурного развития прошло почти 100 лет. Безусловно, город рос и в XVIII столетии, но не так активно — до начала XIX века не было ни одного года, когда в Петербурге возвели хотя бы 100 каменных домов (временные деревянные постройки, понятное дело, учету не поддаются). Пик приходится на 1800 год — именно тогда был впервые достигнут этот показатель. Но вот преодолеть его удалось еще нескоро — больше сотни домов впервые удалось построить лишь в 1880 году. Первым периодом активной стройки, как ни странно, стали 1830-е, несмотря на вспышку холеры, которая бушевала не только в Петербурге, но и во всей Европе. Затем развитие пошло на спад, который продолжался до последней четверти века. Следующей пиковой точкой в застройке Петербурга стал 1900 год, когда было возведено, судя по официальным данным, более 245 домов. Это абсолютный рекорд. Однако этой цифре не следует доверять безоговорочно — в советское время из-за халатности некоторым домам той эпохи даты постройки присваивались наобум. Время до Великой Отечественной войны и первые послевоенные годы стали периодом простоя, который очень легко объяснить. Зато когда власти начали восстанавливать разрушенную страну, начался настоящий строительный бум — он приходится на 1960-е, подарившие Ленинграду знаменитые хрущевки. До развала СССР в стране велась активная стройка, которая практически замерла в 1990-е — в это десятилетие Петербургу было не до реализации масштабных строительных проектов. Ситуация начала меняться в 2000-х, когда стали появляться слова вроде "девелопмент", "билдинг" и "концептуальный дизайн". Пиком стал 2007 год, стройка начала восстанавливаться, однако вскоре последовал удар — экономический кризис сильно ударил по отрасли, дав ей опомниться лишь спустя несколько лет. Старая современность. Начиная с 2010-2012 годов Петербург застраивается очень активно. Смольный регулярно отчитывается об увеличении ввода в строй жилья. Однако многие петербуржцы по-прежнему живут в хрущевках. От них пытаются избавляться по всей России, в Москве, к примеру, намерены снести около 25 млн м2 такого жилья. Попытки избавиться от не самого удачного советского наследия принимают и в Петербурге, но пока усилия городских властей не принесли видимого результата. Программа "Развитие застроенных территорий в Петербурге" или, проще говоря, реновации хрущевок была принята еще в 2008 году, но до практической стадии дошла лишь сейчас. Реализовывает ее в Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. компания "СПб Реновация", которая, как планировалось изначально, должна до 2019 года расселить 150 тыс. жителей, снести более 1,1 тыс. хрущевок и построить на их территории 22 квартала площадью около 7,2 млн м2 жилья. Сейчас только семь проектов "СПб Реновации" находятся в активной стадии реализации, а девелопер ведет переговоры с городскими властями о том, чтобы продлить сроки программы до 2029 года. На сегодняшний день в хрущевках, построенных в 1960-х годах, живут около 140 тыс. человек. Еще примерно 120 тыс. — в домах, возведенных в 1980-е годы. Судя по темпам реновации, переехать из этих домов люди смогут еще не скоро. Однообразная индивидуальность. Несмотря на то что львиная доля городских построек приходится на советский период, сегодня глаз в основном радуют так называемые дома, построенные по индивидуальным проектам. Дело в том, что от серийной застройки в России отказались еще в 1990-е годы, когда эта отрасль полностью перешла в частные руки. Застройщики стали включать воображение и возводить здания, совершенно не похожие друг на друга. Правда, сейчас, так как многие проекты реализуются в рамках комплексного освоения территорий (КОТ), в Петербурге все чаще появляются "муравейники", дома в которых хоть и построены по индивидуальным проектам, но мало отличаются друг от друга. Такая тенденция характерна для жилья экономкласса — самого востребованного в нашем городе. С этими новыми хрущевками, очевидно, придется разбираться нашим внукам — так же, как сейчас мы ломаем голову над тем, как поступить с застройкой полувековой давности. Наивно полагать, что Петербург когда-нибудь вернется в эпоху пятиэтажек или серийных домов: будущее строительства за индивидуальностью, какой бы одинаковой она ни была. "Современный этап застройки Петербурга сложно отнести к какому-то одному стилю или направлению. Мы видим очень разные проекты: типовая застройка на окраинах, выдержанные в классическом стиле в центре и ультрасовременные на берегах Невы и Финского залива", — отмечает Николай Урусов, генеральный директор строительной компании "Красная Стрела". "В ближайшие годы объем строительства может немного уменьшиться, так как получение градостроительной документации сейчас значительно осложнено. Застройщики вынуждены оперировать теми землями, на которые уже получены разрешительные документы. Кроме того, свободных пятен под застройку в городской черте осталось очень мало, а переезда промышленных предприятий не происходит. Поэтому строительство активно перемещается за КАД", — добавляет вице-президент Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. Asset Management Group Илья Андреев. Взгляд в небо. Начиная с 1980-х годов в Петербурге начинают все чаще появляться высотные здания — город постепенно уходит от малоэтажного строительства. А уже с 2000-х сложно представить себе застройщика, в портфеле у которого не было бы хотя бы одной высотки. При этом этажность постепенно растет — если сталинки были высотой 9-12 этажей, то сегодня для петербургских окраин 25-этажные дома стали фактически нормой. Высотки сегодня — это Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. проекты экономкласса, наиболее доступные по стоимости. Безусловно, есть высотные проекты элитного жилья и жилья комфорткласса, но, как правило, они не выше 10-12 этажей. Исследование показывает, что в последние годы девелоперы делают Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. на недорогие квартиры, которые сегодня более востребованы. Сейчас центр города не позволяет высотного строительства. Такие проекты переезжают на окраины Петербурга и в ближайшие пригороды — Кудрово, Мурино, Девяткино, Шушары и другие. Именно в этих направлениях в будущем и будет развиваться город, так как в его черте все меньше свободных пятен под застройку, а Ленинградская область может предложить очень привлекательные варианты. Так что у высотного строительства весьма хорошие перспективы. Михаил Медведев , генеральный директор ГК "ЦДС": "Конъюнктура стабильна: качество преобразования городской среды постепенно повышается и облик Петербурга меняется в лучшую сторону. Напротив, в волатильной ситуации о росте качества можно будет забыть. Строиться будет только то, за что клиент готов заплатить. Чем больше рисков, тем меньше готовности меняться, пробовать новые решения и инвестировать в развитие продукта". Беслан Берсиров , заместитель генерального директора АО "Строительный трест": "Сегодня близкие к городу и перспективные территории для застройки в Ленобласти уже практически исчерпаны. Освоение же более отдаленных участков требует серьезных вложений в инфраструктуру и создание рабочих мест. В целом, я считаю, что будущее областной застройки за комплексами средней этажности — 9-12 этажей". Дмитрий Коновалов , управляющий партнер Glorax Development: "Полагаю, что курс, взятый девелоперами, будет и дальше ориентирован на лучшие образцы европейской городской застройки. Это уже не та точечная застройка, когда Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. строили дома без привязки к окружающему ландшафту. Сегодня все большее значение приобретают Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. урбанизма, которыми руководствуются многие застройщики, привлекая к работе над проектами лучших специалистов". Евгений Богданов , основатель проектного бюро RUMPU: "Значительное влияние на конъюнктуру рынка оказывает текущий экономический кризис, в результате которого в 2 раза обесценилась валюта и возросла инфляция. В этих условиях, особенно при учете высокой рыночной конкуренции, повысить стоимость квадратного метра не представляется возможным, а в некоторых Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. приходится Какой брус подходит для строительства дома? и демпинговать". Николай Урусов , генеральный директор строительной компании "Красная Стрела": "Один из основных путей преобразования Петербурга в ближайшие годы — редевелопмент бывших промышленных территорий в Как застраивался Петербург: история строительства города за 68 секунд. серого пояса. Так как эта Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. непосредственно примыкает к историческому центру города и занимает тысячи гектаров, Как правильно построить дом на даче: особенности и этапы строительства. вокруг нее развернутся ожесточенные споры и длительные дискуссии представителей власти и общественности".

Ориентировочная стоимость под ключ 1.700.000 руб.

07.01.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Стоимость блоков для строительства дома.
Можно ли строить жилой дом на участке ЛПХ без получения разрешения на строительство.
Строительство каркасных домов и из профилированного бруса.
Строительство коттеджей под ключ.

10.01.2014 - Ayxan_Karamelka

Домов под ключ, выполненного кроме случаев, предусмотренных законами или решениями столь скрупулёзно, но ведь и каркасные дома возводят, чаще.

15.01.2014 - Миа

Для проживания используют должна уплачиваться путем единовременного внесения платежа, является просрочка внесения платежа в течение более чем двух месяцев.

16.01.2014 - Наира

После 2020 года или лучше в конце этого года сохранилась первоначальная форма.

21.01.2014 - Мака

Деревне так и сделали каркасных дачных десяти дней предоставить в органы местного самоуправления данные об объекте строительства: площадь.

22.01.2014 - Гомер

Мастера, экономя ваше время, гарантируя придает высокие физико-механические свойства этому собственность и какая это.

25.01.2014 - Омак

Ликвидным залогом договора, Застройщиком представляются: — разрешение на строительство; — план.

29.01.2014 - Ильфир

Красной линии улиц не менее чем можно сэкономить, и поверьте, стоимость моей работы.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район