Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. Московская область строительство домов и бань.

Зимой рынок загородных участков замирает, чтобы ожить с приходом весны. Именно в межсезонье, когда земля уже освободилась от снега, но еще не покрылась молодой травой, можно оценить состояние дорог в массиве и вокруг него, увидеть, не заболочен ли участок, работают ли дренажные системы и т. д. Глядя на поросшие кустарником поля, представить на этом месте свою будущую усадьбу непросто – нужно обладать богатым воображением. Впрочем, обо всем по порядку. Каждый идет к реализации мечты о доме своим путем. Один готов приобрести дом под ключ. Второй – выбирает участок под приглянувшийся проект коттеджа. Третьи, коих нынче подавляющее большинство, смутно представляют конечный результат, но при этом готовы двигаться к цели малыми шагами. Сегодня – покупка земли, далее, когда позволят средства, – нулевой цикл и времянка, затем – строительство дома, бани и пр. Все начинается с выбора подходящего для реализации вашей мечты пятна земли. Но участок участку рознь. Инженерно подготовленные наделы в электрифицированных и газифицированных жилых массивах с качественными дорогами предлагаются недешево. Да и на рынке такие объекты в меньшинстве. Студия | 33 м 2 | 3/16 этаж. Рыбацкий проспект, 17к1. Студия | 21 м 2 | 17/21 этаж. Кудрово, Австрийская улица, 4к2. 2-комн. кв. | 58 м 2 | 12/16 этаж. д. Старая, ул. Иоанна Кронштадтского, 3. 1-комн. кв. | 35 м 2 | 1/5 этаж. Тимуровская ул., 6 к.1. Студия | 24 м 2 | 4/19 этаж. Адмирала Трибуца ул., 5. 2-комн. кв. | 59 м 2 | 9/10 этаж. деревня Новое Девяткино, Флотская улица, 8. 2-комн. кв. | 60 м 2 | 5/12 этаж. Янино-1, Голландская ул., 10. 2-комн. кв. | 46 м 2 | 2/5 этаж. Энергетиков пр., 28 к.7. 1-комн. кв. | 38 м 2 | 2/17 этаж. Новоколомяжский проспект, 12к1. 3-комн. кв. | 57 м 2 | 1/9 этаж. пр-кт. Энтузиастов, 47 к.1. 1-комн. кв. | 38 м 2 | 23/27 этаж. п. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 8. 1-комн. кв. | 33 м 2 | 12/12 этаж. Светлановский пр., 91. Как из других регионов перебраться в Петербург Прежде чем продать жилье в провинции и перебраться на жительство в мегаполис, надо трезво оценить >> Среднестатистический девелопер коттеджного поселка начинает продажи земли задолго до готовности массива для строительства – и тем более комфортного проживания. Покупка неосвоенного участка (или земли с ветхим домом под снос) в населенном пункте (ИЖС), дачном или садоводческом массиве имеет свои плюсы и свои минусы. Здесь – как в коммунальной квартире: один из главных факторов ликвидности – соседи. Шаг первый: определить целевое назначение. Целевое назначение будущего объекта загородной недвижимости диктует требования к выбору места. В принципе, базовых вариантов здесь два – дача или коттедж для постоянного проживания. Но в последние годы все большее число интересантов готовы рассматривать вариант «условно постоянного» проживания за городом. Малогабаритная городская квартира – не лучший объект даже для дружной семьи из трех поколений, поэтому круглогодично обитаемый загородный дом становится расширением жизненного пространства для всех. Если речь идет о постоянном проживании, то важнейшим критерием поиска становится транспортная доступность. Но это не только расстояние от города или КАД. Часто бывает, что при очевидной близости загородного жилья к цивилизации именно последние сотни метров раскисшей в межсезонье грунтовки становятся непреодолимым препятствием. Да и постоянное Строительство каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция. проживание в первую очередь подразумевает наличие объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в пешей доступности. При выборе участка для строительства дачи близость к шумному мегаполису становится скорее минусом, чем плюсом. На первый план выходят красоты окрестных ландшафтов, озер и лесов. Но, разумеется, даже Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. есть смысл строить в жилом массиве, где кто-то живет постоянно, а сам поселок и в зимнее время поддерживается в тонусе и охраняется. Участки для индивидуального жилищного строительства всегда дороже равноценных, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства. Но статус ИЖС предполагает возможность прописаться в построенном доме, пользоваться всеми благами местной цивилизации – сельской школой, медицинскими учреждениями, а также – при плановой электрификации или газификации – фиксированными (некоммерческими) расценками на подведение коммуникаций к участку. В садоводстве тоже можно прописаться. Но отметим, что на сегодняшний день это скорее теоретическая возможность, которую можно реализовать только в судебном порядке. Причем шансы выиграть суд, если у вас есть другое жилье, близки к нулю. Стало быть, классическое садоводство, а также коттеджные поселки со статусом земли СНТ или ДНП подразумевают лишь «условно постоянное» проживание. 3-комн. кв. | 55 м 2 | 4/5 этаж. Парголово, Первого Мая ул., 81. 2-комн. кв. | 66 м 2 | 15/17 этаж. Дунайский проспект, 34. 1-комн. кв. | 45 м 2 | 3/15 этаж. Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А. 1-комн. кв. | 44 м 2 | 9/15 этаж. Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А, 4А. 1-комн. кв. | 39 м 2 | 20/21 этаж. 1-комн. кв. | 45 м 2 | 6/15 этаж. Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А, 4 к.1 лит.А. 3-комн. кв. | 69 м 2 | 5/5 этаж. Колпино, Понтонная ул., 7 к.2. 1-комн. кв. | 46 м 2 | 1/6 Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция.. Большая Монетная ул., 21. 2-комн. кв. | 45 м 2 | 4/5 этаж. Алтайская ул., 17. 1-комн. кв. | 43 м 2 | 2/16 этаж. Коменданский пр., 13 к.1. 3-комн. кв. | 107 м 2 | 13/25 этаж. п. Парголово, ул. Тихоокеанская, 1. Студия | 53 м 2 | 7/15 этаж. Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А, 4 к.1 лит.А. Шаг второй: определить Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. поиска. Если у вас нет территориальных предпочтений, сегодня вы смотрите участки под Гатчиной, а завтра отправляетесь в Приозерск, то это – нерациональная трата времени. При таком подходе вы рискуете потратить на поиски вечность и – в конечном счете – просчитаться. Ведь смотреть нужно не только сам Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция., но также окрестности – и все на бегу. Лет десять назад те, кто работал или жил на юге Петербурга, предпочитали участки вблизи южных пригородов – например Гатчины или Ломоносова). Обитатели северных районов города глядели в сторону Карельского перешейка. С момента, когда вокруг Северной столицы замкнулось транспортное кольцо, многое поменялось. Немаловажным показателем транспортной доступности в глазах покупателей стало расстояние до КАД, поэтому зона поиска для потенциального землевладельца расширилась. Но важно понимать, что длина Кольцевой (вместе с дамбой) 138 км, поэтому вариант каждый день по дороге на работу и обратно преодолевать сотню километров по скоростной трассе комфортен не для всех. Загородная жизнь с ежедневными перемещениями быстро надоест. Стало быть, зону поиска придется сузить. А перед тем как отправляться на просмотр, нужно изучить территорию – для начала по интернет-источникам и краеведческим публикациям. То есть попробовать «примерить на себя» местность. В этом случае, Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. сервисами с объявлениями о продаже участков, лучше подобрать несколько вариантов – в разных Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. и коттеджных поселках. Договариваясь о просмотре с потенциальными контрагентами, Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. поездку так, чтобы осталось время и на прогулку по окрестностям.Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. третий: оцениваем участок. Вне зависимости от того, идет речь о старом Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. или о новом коттеджном поселке с участками для самостоятельного строительства, нужно обратить внимание на размер, форму и пропорции участка, его ориентацию по сторонам света, характер почвы. В новом массиве с живописным Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция., где на выбор предлагаются разные варианты, в первую очередь смотрите те участки, что располагаются на возвышенности и имеют уклон в южную сторону. Крайние участки – те, что граничат с лесом – обычно привлекают повышенное внимание. Но лес лесу рознь: это может быть и песчаный лесопарк с соснами, в Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. приятно гулять, и труднопроходимые заросли. Последний вариант создает избыточную влажность, затенение, а в летнее время становится Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. для мошкары. Болотный камыш, а также сосенки и березки с неразвитыми кронами и кривыми стволами свидетельствуют о высоком уровне грунтовых вод и периодическом подтоплении территории. Впрочем, нюансов здесь много. Размер участка часто имеет для потенциальных домовладельцев решающее значение. За просторным участком, если вы не намерены содержать садовника, ухаживать непросто, хотя для дачи 20 соток – вариант неплохой. В пригородных массивах, ориентированных на постоянное проживание и расположенных близ городской черты, качественные Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. больше 12 соток – дефицит. В демократичных коттеджных поселках, часто встречаются участки не то Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. маленькие, но узкие (меньше 20 м в ширину): застройщики экономят на внутрипоселковых проездах. «Компактный» генплан накладывает Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. на выбор проектов, но имеет и определенные плюсы для проживающих. Во-первых, меньше дорог нужно чистить зимой, во-вторых, Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. пешком вдоль бескрайних соседских владений до ближайшего магазина или остановки транспорта – то еще удовольствие. Еще один момент. Если девелопер экономит на ширине дорог – он обрекает будущих жителей массива на серьезные Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция.. Более или менее комфортная ширина проезжей части – 7 м. Такое значение позволяет беспрепятственно разъехаться, скажем, со спешащей на строительство бетономешалкой не выезжая на Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция.. Тупиковые проезды должны давать возможность беспрепятственно развернуться, а еще лучше, если они оборудованы разворотными площадками. Но когда дачный массив находится на стартовой стадии освоения, а вокруг чисто поле с домиками на горизонте и изредка Строительство нового дома на месте старого. машинами, потенциальные покупатели участков обычно не обращают внимания на подобные планировочные просчеты Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция.. При покупке участка следует обращать внимание на его ориентацию по сторонам света – лучше всего, когда узкие стороны выходят на север и юг. Хороший участок должен иметь уклон, но небольшой, предпочтительно – с понижением на Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. или на юго-запад. Это идеальный вариант: такие участки весной раньше освобождаются от снега. Северный Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. в наших краях – вариант нежелательный. К слову, если вас интересует участок у реки или озера, имейте в виду, что на северных и южных берегах – разный микроклимат. Но интересный рельеф – это всегда повышенные Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция. на освоение. А если перепад высоты больше 15% (1,5 м в высоту на 10 м в Выбираем участок для дома: пошаговая инструкция.) – это уже скорее не интересный, а проблемный участок. В данном случае значительно возрастают расходы на строительство фундамента и, вероятнее всего, потребуются меры по дополнительному укреплению грунта.

Ориентировочная стоимость под ключ 770.000 руб.

15.01.2001 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Недорогие дома из бруса.
Строительство домов из бруса в Тюмени.
Строительство дачных домов недорого.
Строительство домов из газобетона.
Строительство домов из газобетона.

19.01.2001 - Игнат

Собрать из этого «конструктора» садовые учетом всех.

22.01.2001 - Тихон

Сказывается на качестве индивидуального жилищного строительства (ИЖС); ведения личного.

26.01.2001 - Олеська

Материнский капитал для покупки жилья уже не успеть ключ» строятся.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Утверждены формы уведомления для строительства жилых и садовых домов. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район