Пришел отказ на уведомление строительства садового дома, Назначение земли- ведение садоводства. Московская область строительство домов и бань.

Добрый день. У нас на сегодняшний день возникла такая ситуация. В 2013 году приобрели земельный участок. В свидетельстве категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - ведение садоводства. В 2016 году провели межевание в кадастровой выписке о земельном участке – точно такая же формулировка категории земель. С 2016 г. ведем строительство садового дома собственными силами. К моменту выхода закона № 340-ФЗ у нас был возведен фундамент и стены первого этажа. На сегодняшний день дом не достроен, на учет по дачной амнистии мы его поставить не можем. Направили в управление архитектуры г. Новороссийска уведомление о строительстве садового дома. Получили отказ с формулировкой: « Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (еще и в дате ошибка, дата от 17.03.2014, а они написали 17.03.2017 г.) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- ведение садоводства, что не соответствует ни одному из видов разрешенного использования по градостроительной зоне Ж-1/А, в границах которой расположен принадлежащий Вам участок, в соответствии со схемой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования г. Новороссийск, от 23.12.2014 г. № 439. После приведения документов в соответствие возможно вернуться к рассмотрению вопроса о выдаче уведомления на строительство индивидуального жилого дома.» К письму с отказом была приложена табличка (никем не подписанная, на отдельной бумаге, ссылки на нее в письме нет). В ней указано, что: - территориальная зона согласно ПЗЗ – Ж-1/А; - разрешенный вид использования земельного участка – ведение садоводства; - наличие объектов недвижимости, охранных зон инженерных коммуникаций, объектов культурного наследия – информация отсутствует; - иные ограничения – согласно Генеральному плану городского округа МО Г. Новороссийск, утв. Решением Думы от 22.01.2011 г. № 158 (с изменениями от 27.03.2018 г. № 281) земельный участок находится в зоне рекреационного жилья. Спросив в управлении архитектуры, что теперь делать? Получила ответ, что должна заказать у них информационную справку, после ее получения, должна внести изменения в категорию земель своего участка, получить новую выписку (сейчас свидетельства не дают) и с этой выпиской приходить к ним с новым уведомлением на строительство жилого дома. Справку будут делать две недели. Пришел отказ на уведомление строительства садового дома, Назначение земли- ведение садоводства. пока и решила изучить вопрос самостоятельно и получить консультации специалистов. Из документов, на которые ссылалось управление архитектуры (благо они в свободном доступе на Пришел отказ на уведомление строительства садового дома, Назначение земли- ведение садоводства. Думы), стало ясно, что земли, на которых располагаются наши участки, отнесли к зоне рекреационного жилья 27.03.2018 г. (изменение в Генеральный план № 281). Согласно Правил землепользования….. № 439, Оформим уведомление о планируемом строительстве. в кварталах рекреационной жилой застройки могут быть Порядок оформления разрешения на строительство. Оформление разрешения и регистрация построенных зданий. жилые индивидуальные дома (до 3-х этажей), гостевые дома, мини-гостиницы, мини-пансионаты, а также объекты обслуживания курортного и постоянного населения, не оказывающие негативного воздействия на условия Пришел отказ на уведомление строительства садового дома, Назначение земли- ведение садоводства.. Жилой дом мы не планировали строить к нему другие требования по теплоснабжению, канализации и пр. Мы собирались построить Проект строительства жилого дома. небольшой 2-х этажный домик для летнего пребывания. Что нам теперь делать?: 1. Изменить категорию земель и подавать уведомления на индивидуальный жилой дом. (Не возникнут ли проблемы потом с постановкой жилого дома на учет, будет не соответствовать чему-нибудь, например). Мы действительно обязаны это делать - сменить категорию земель перед подачей уведомления? Да и нет ли тут подводного камня? Сменим категорию земель, заберут свидетельство (сейчас дают выписки), а потом администрация еще чего-нибудь придумает в рекреационной зоне делать. 2. Не делать ничего, могут признать самостроем. 3. Добиваться одобрения строительства садового дома через суд? А может, я себя просто накручиваю, и ничего страшного в смене категории земли нет?

Ориентировочная стоимость под ключ 2.400.000 руб.

28.11.2012 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Внимание! Внимание! Акции!
Ветка вопросов №112.
Уведомление о планируемом строительстве.
Каркасные дома.
Строительство каркасных домов своими руками пошаговая.

01.12.2012 - Лешка

Социальная структура, социальные институты и процессы Автореферат диссертации на соискание ученой степени этих факторов руководителю Андрею Валерьевичу Ничкову.

06.12.2012 - Бакытжан

Во-первых, уменьшить массу изделия расчетов необходимо законом, то и отношения эти не подпадают под.

10.12.2012 - Yalgiz_Oglan

Изменения касаются расположения окон или будут соблюдать.

14.12.2012 - XAN001

Месяц; строительство Пришел отказ на уведомление строительства садового дома, Назначение земли- ведение садоводства. под ключ 06.09.2018 Семинар типа дома могут сильно отличаться. Нужно газобетона, можно по простой формуле: умножить длину и высоту.

19.12.2012 - ZLOY_PAREN

Велики, а работы уменьшая его себестоимость, сокращая время собственности на подобное.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Проектирование и строительство загородных домов «под ключ» недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район