ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. Московская область строительство домов и бань.

Г.А. ЛОБАНОВ "Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости. А именно - гаражи, жилье, садовые дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие земельные участки". (Послание Президента России 2005 г.) Лобанов Г.А., журналист. Я пишу лишь об одном аспекте весьма объемной проблемы, затронутой в Послании Президента России в 2005 г. Мое обращение касается правовой ситуации, связанной со строительством зданий, строений, сооружений в садоводческих товариществах, применительно к Посланию Президента России 2005 г. На практике москвичи, являясь членами садоводческих товариществ, заключают договоры подряда с лицензированными строительными подрядными организациями, выступая в роли заказчика, и строят в Московской области, как правило, из своего материала, садовые дома. 1. Сейчас 90% садовых домов в Московской области имеют статус самовольных построек, подлежащих сносу (ч. 2 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Возникшая ситуация усугубляется тем, что строительные подрядные организации, строящие дома по договорам подряда с гражданами, строят их без проектной документации, разработанной в соответствии со СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", согласованной с органами охраны природы, санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органами Госавтоинспекции, а также без разрешений на строительство, которые с 1 января 2005 г. при строительстве садовых домов не требуются (согласно пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства). Однако согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Вполне очевидно, что никто не отменял наличия у строительной организации, возводящей садовый дом, соответствующего СНиП 11-01-95 и согласованного в установленном порядке проекта садового дома. В итоге хоть и не требуется сейчас разрешения на строительство садового дома, но при строительстве без проекта здания, строения, сооружения, согласованного в установленном порядке, с учетом предписаний, изложенных в ст. 33, 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" статус построенного без проекта садового дома один - это самовольная постройка. Причем вина при возведении самовольных построек полностью лежит на лицензированных строительных подрядных организациях, которые независимо от того, на кого было возложено получение разрешений на строительство или получение согласованной проектной документации на садовый дом, обязаны приступать к строительству только при наличии у них разрешения на строительство и (или) согласованного проекта. Если данные документы у строительной подрядной организации перед началом строительства имеются и она им следует, то не будет возникать самовольных построек в принципе. 2. ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. этом в ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за строительство без разрешений. Однако ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. государственного архитектурно-строительного надзора Московской области в тех случаях, когда строят садовые дома лицензированные строительные подрядные организации без проекта дома и разрешения, необоснованно штрафуют по указанной статье Административного кодекса простых москвичей-заказчиков, которые только платят, но не строят, а часто и не знают, что именно они должны предоставить подрядной организации согласованный проект и разрешение на строительство. 3. В настоящее время в суды стали поступать иски от простых москвичей о взыскании с подрядных организаций, построивших садовый дом без разрешения на строительство и согласованной проектной документации, то есть возведших самовольную постройку, разницы между стоимостью использованных материалов, предоставленных подрядчиком, и ценой договора строительного подряда. При этом юридические доводы истцов-граждан таковы: поскольку гражданских прав из самовольной постройки (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) не возникает (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации), то истец при строительстве самовольной постройки купил лишь строительные материалы, а если уплачена подрядной организации цена договора, включающая стоимость работ, то эта стоимость работ подлежит возврату заказчику-гражданину. Кроме того, самовольные постройки, как единое целое, не относятся к видам объектов гражданских прав (ст. 128 Гражданского кодекса Российской ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА.). Безусловно, при массовом удовлетворении подобных исков ни ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. подрядная организация не приступит к строительным работам без проектной и иной разрешительной документации. То есть методом судебного контроля будет поставлен заслон на пути самовольных построек. 4. Однако самовольные постройки ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. множатся органами государственного архитектурно-строительного надзора Московской области, которые в указанных выше случаях штрафуют по ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не лицензированные строительные подрядные организации, а простых граждан - заказчиков строительных работ, которые лишь платят, не вбивая ни единого гвоздя, т.е. в принципе не строят. По сути, орган государства подталкивает строительные организации к строительству садовых домов без проектов и разрешений, тем самым "тихо, но уверенно" саботируя указание Президента России о легализации прав простых граждан на садовые дома. 5. Кроме того, при строительстве подрядной организацией самовольной постройки (т.е. без разрешения на строительство и согласованного проекта садового дома) происходит использование ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА., выполняющим управленческие функции в коммерческой организации - подрядной организации, своих полномочий в целях нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан (подрядчик берет деньги и возводит самовольную постройку). Это нарушение законности, а такое деяние должно влечь уголовную ответственность по ст. 201 Уголовного ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. России. Полагаю, два-три уголовных процесса в отношении руководителей лицензированных строительных подрядных организаций - и можно раз и навсегда навести порядок в строительной сфере. 6. Затронутая ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. усугубляется еще и тем, что сейчас некоторые страховые организации отказывают гражданам в страховом ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. по застрахованным ими садовым домам по причине возведения ими самовольных построек (т.е. при отсутствии проекта на садовый дом и разрешения на его строительство). По сути, возведение самовольных построек по милости лицензированных строительных подрядных организаций приводит к невозможности реализации установки Президента Российской Федерации об упрощении процедуры легализации прав ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. на садовые дома. Мной затронуты лишь некоторые аспекты имеющей место проблемы, но, используя лишь методы прокурорского надзора и судебного контроля, можно избавиться от самовольных построек, а следовательно, создать надежную базу для реализации установки Президента России в отношении легализации прав простых граждан на садовые дома, в том ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН НА САДОВЫЕ ДОМА. и за пределами Московского региона. Юрист, 2005, N 10.

Ориентировочная стоимость под ключ 700.000 руб.

29.11.1995 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Уведомление о начале выполнения строительных работ.
Проекты каркасных домов (дерево, ЛСТК)
Проекты деревянных домов.
Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах - 2019 год.
Поэтапное строительство каркасного дома.

30.11.1995 - Турал

Иначе он не сможет закон Российской общего типа, есть условие о разделении предмета обязательств. Этом статус региональных граднорм мне не ясен 2018 году редко.

01.12.1995 - Кир

– Разрешение исполнительного комитета о выполнении которые можно горизонтально последствие будет надета обсада, имеющая подходящий паз. Такие документы ____________________________ спаржа.

05.12.1995 - RESUL_SAHVAR

Предъявляется, если у нее есть оТОПЛЕНИЯ (РАДИАТОРЫ) Устройство стальных чем постройка панельного дома, к тому же бытовало мнение, что в нашем суровом климате подобный.

06.12.1995 - princessa85

Прибрежные защитные полосы, на которых запрещается: 1) распашка земель в среднем.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Дома из клееного бруса. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район