Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. Московская область строительство домов и бань.

Одним из наиболее быстрых и доступных способов построить собственный дом считается ипотека. Этот вариант финансирования имеет некоторые отличия, в частности, особые требования банков к будущей конструкции, поэтапную выдачу заемных средств и пр. Одной из немногих организаций, занимающихся выдачей ипотеки на строительство частного дома, является Сбербанк. Об условиях сотрудничества с этим банком и поговорим ниже. Особенности получения ипотеки на частное строительство. Ипотека представляет собой долгосрочное обязательство с обязательной передачей недвижимости в залог. Перечень требований при таком кредитном договоре строже, чем при оформлении обычного потребительского займа. Сам процесс получения денег занимает также больше времени и сил. Поэтому перед обращением в банк с заявкой нужно рассмотреть все возможные варианты финансирования. Варианты кредита на строительство дома. Оформление крупной суммы в заем у банка должно проходить на максимально выгодных условиях, ведь никто не захочет сильно переплачивать по процентам. Поэтому в случаях, когда накопления клиента составляют менее 30 % от предполагаемой стоимости строительства, рассматривать лучше исключительно ипотечное кредитование. Только такие программы предлагают максимально низкие ставки. Если же денег не хватает для приобретения материалов на уже начатую постройку или вообще на последние этапы, то возможны и альтернативные варианты: 1. Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости. Претендовать на получение такого займа могут лишь те лица, у которых в собственности (у членов их семьи) есть жилье, подходящее для передачи в залог. Недвижимость в качестве обеспечения позволяет получить крупную сумму кредита на хороших условиях. Такие программы есть практически в любом банке, хотя за наиболее выгодными предложениями лучше обращаться в крупные организации типа Сбербанка или ВТБ. 2. Классический потребительский займ. Этот вариант подойдет лишь тогда, когда устраивает максимальный срок кредитования. Обычно для потребительских кредитов он не превышает 5 лет. К недостаткам можно отнести также небольшую максимальную сумму и относительно высокие процентные ставки. Однако несомненным преимуществом таких займов считается быстрота получения денег и простой этап оформления. 3. Микрозайм в МФО. Обращение в микрофинансовые организации должно рассматриваться в последнюю очередь и только при особой необходимости. Нереально высокие проценты, короткий срок для возврата долга и маленькие суммы – не самая лучшая перспектива, если есть возможность немного подождать с завершением строительства. Ипотека в Сбербанке – это выгодно? Первый банк страны является одним из основных исполнителей государственной социальной политики. Именно поэтому все его кредитные предложения доступны большинству граждан. Лишним будет говорить, что самые низкие ставки по ипотеке можно найти именно в Сбербанке. Несмотря на то, что большинство финансовых организаций отказалось от финансирования строительства частных домов, Сбербанк возобновил такую программу еще с 2015 года. До сих пор она считается одной из самых востребованных, что обусловило высокие требования к потенциальным заемщикам. Помимо низких ставок, кредитные программы главного российского банка имеют и ряд других преимуществ: ипотека доступна гражданам пенсионного возраста, а также инвалидам; при расчете максимальной суммы кредита учитываются и дополнительные доходы, которые не удается подтвердить документами; отсутствие штрафов при досрочном погашении задолженности; отсутствие комиссии за выдачу денег и обслуживание клиента; предусмотрены льготные предложения для молодых семей, в т.ч. возможность оплаты части долга средствами материнского капитала; специальные условия дли клиентов, получающих заработную плату на счет в Сбербанке; предусмотрены скидки при обращении к подрядчикам из списка аккредитованных банком компаний; возможность получить налоговый вычет; возможность оформить отсрочку сроком до двух лет в предусмотренных правилами кредитора случаях. Особенностью программ Сбербанка является также то, что только этот кредитор позволяет начать строительство дома без обращения к аккредитованным им застройщикам, т.е. своими силами. Какие постройки подходят под кредитование. Еще одним важным моментом ипотеки на строительство дома является соответствие земельного участка и планировки требованиям банка. Поскольку такой кредит оформляется с условием, что через оговоренное в договоре время объект будет сдан в эксплуатацию и передан в залог, кредитор заинтересован в ликвидности этой недвижимости. К основным параметрам постройки можно отнести следующее: участок должен находиться в личной собственности заемщика или собственности супруга(-ги); при возведении дома предпочтение нужно отдавать современным материалам (обычно банк не кредитует деревянные дома); должна присутствовать разбивка по комнатам внутри строения; перегородки должны быть не из дерева; дом укомплектовывается всеми коммуникациями и сантехникой. При решении вопроса об оформлении ипотеки нужно учитывать, что у клиентов есть право не только воспользоваться отсрочкой, но и рефинансировать в последующем этот займ (увеличить Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году., уменьшить сумму платежей и т.д.). Чтобы воспользоваться таким правом, заемщику нужно подтвердить документами, что стоимость строительства за последние годы заметно возросла. Условия кредитования строительства дома в Сбербанке. По программе «Строительство жилого дома» предусмотрена выдача кредита на сумму от 300 тыс. рублей. Максимальный размер не должен при этом превышать 75 % от стоимости недвижимости, которую передают в залог. Срок кредитования составляет не более 30 лет. Клиент уплачивает первоначальный взнос в размере 25 % и более. Процентные ставки. Основная ставка по программе на строительство частного дома составляет 10 % годовых. При этом в банке предусмотрен ряд надбавок по процентам: + 0,5 % для клиентов, которые не относятся к категории зарплатных + 1 % до регистрации ипотеки + 1 % если клиент отказывается застраховать жизнь, здоровье и трудоспособность. Обеспечение по кредиту. Для гарантии исполнения обязательств банк использует несколько способов обеспечения. Классическим вариантом для ипотеки является передача имущества в залог. В случае со строительством дома дело обстоит несколько иначе, т.к. предполагаемый объект залога только строится и выступать залогом просто не может. Поэтому до сдачи дома в эксплуатацию заемщику предлагаются другие варианты: оформить в Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. земельный участок, на котором ведется строительство – это возможно только тогда, когда желаемый размер кредита не превышает оценочной Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. участка. Если требуется сумма больше, то можно дополнительно оформить в залог имеющуюся собственность (квартиру, гараж, авто и др.); привлечение созаемщиков – такой способ поможет не только убедить кредитора в своевременной выплате долга, но и увеличить максимальный размер Как взять ипотеку на строительство дома? кредита. Супруг(-га) обязательно выступают созаемщиком по договору; привлечение поручителей – еще Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. популярный вариант обеспечения. Что будет выбрано в конкретном случае, решится после консультации со специалистами банка по поводу суммы, срока займа, а также индивидуальных характеристик строящейся недвижимости. Требования к заемщикам. Сбербанк предъявляет стандартные требования к заемщикам, которые претендуют на получение ипотеки для строительства собственного дома: Гражданство РФ. Возраст от 21 года до 75 лет (на момент полного погашения долга). Стаж работы – от полугода на текущем месте работы и от года общего за последние пять лет. Созаемщики и поручители, если привлекаются, также должны соответствовать вышеописанным требованиям. Как рассчитать ипотеку. Для расчета основных кредитных показателей можно воспользоваться нашим Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. кредитным калькулятором, либо тем, который есть на страничке с любой выбранной программой кредитования Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. на его официальном сайте. Для получения интересующих данных нужно ввести: цель Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году.; стоимость; срок; размер первого взноса. Ниже также ставятся галочки напротив полей, где указано, являетесь ли вы зарплатным клиентом банка, а также согласны ли на заключение договора страхования жизни и здоровья. Результатом заполнения такой формы станет рассчитанный размер ежемесячных взносов и процентной ставки. Эти сведения являются предварительными и не обязывают банк заключить договор. Порядок оформления ипотеки на строительство. Для получения кредита в Сбербанке нужно предварительно оставить заявку на официальном сайте или непосредственно в ближайшем отделении. В ответ на заполненную форму, если подавалась онлайн, вам перезвонит сотрудник банка и проконсультирует по основным вопросам. После этого клиент приглашается в офис для предоставления пакета документов и заполнения заявления-анкеты. Основные документы. К документам, которые клиент должен передать вместе с заявлением, относится: паспорт; сведения о финансовом положении (Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. о доходах, выписка со счета и т.п.) – не нужно зарплатным клиентам; сведения о залоговой собственности – список документов зависит от объекта залога (квартира, дом, участок, авто и др.). После передачи указанных сведений кредитору потребуется 2-5 рабочих дней для принятия решения. Если заявка будет одобрена, потребуются дополнительные документы. В этом случае их заемщику нужно донести в банк: подтверждение наличия средств на уплату первого взноса; информацию о кредитуемом Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. помещении: проект дома, расходная смета, эскизы и пр. Полный перечень клиенту предоставят сотрудники банка, когда комиссия примет положительное решение. Список документов становится длиннее, если вы претендуете на получение кредита по льготной программе или с использованием средств материнского капитала. В этом случае в общий список нужно включить свидетельство о заключении брака, о Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. ребенка (детей), сертификат на право получения материнского капитала и др. Льготные условия для участников социальных программ.Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. выше уже было сказано, Сбербанк принимает активное участие в исполнении государственной социальной политики, поэтому среди банковских программ можно найти несколько льготных предложений. Материнский капитал на погашение ипотеки. Средства, полученные в счет материнского капитала, семьи могут использовать на оплату первоначального Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. по ипотеке, досрочного погашения части или всей задолженности. Для использования государственной субсидии нужно: Запросить у кредитора справку об остатке задолженности. Подать заявление в Пенсионный фонд об использовании маткапитала для оплаты кредита вместе со справкой из банка. Дождаться перевода средств из ПФ в банк. Деньги по сертификату не выдаются на руки в этом случае. ПФ сам переводит их на указанный в заявлении счет в банке-кредиторе, который уже распоряжается этими средствами в соответствии с заключенным договором. Если субсидия использовалась для досрочного частичного погашения займа, то заемщику нужно будет обратиться к кредитору за новым графиком платежей с Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. данными (например, уменьшенной суммой ежемесячных платежей). Кредит на строительство по программе молодая семья. Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» предполагает оплату 30-35 % от стоимости жилья, которое строится на заемные средства Сбербанка. Чтобы воспользоваться этим правом, клиенту нужно запросить в банке справку об остатке задолженности, Как взять ипотеку на строительство частного дома? а после написать заявление в местный орган самоуправления на использование денег по Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году.. Средства, как и в случае с ПФ, не попадают на руки заемщику. Государственный орган переводит их непосредственно в банк для Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. части кредита и процентов по нему. По результатам такого досрочного погашения пересматривается график Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году., точно так же, как и с использованием маткапитала. Ипотечное кредитование позволяет быстро начать строительство собственного дома. Важно при этом помнить, что Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году. сдачи объекта в эксплуатацию всегда ограничен по договору сроками – чаще это 3 года. Это не значит, что если клиент не успел зарегистрировать строение, то он будет оштрафован. Просто проценты тогда будут начисляться по увеличенной ставке. Перед заключением договора ипотеки внимательно читайте все положения и, при необходимости, консультируйтесь со Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2018 году.. Лучшие предложения по ипотеке на строительство дома в 2018 году можно увидеть здесь.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.950.000 руб.

17.09.2014 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Зачем нужно разрешение на строительство дома?
Проекты каркасных деревянных домов.
Строительство домов из газоблоков.
Строительство дач.

22.09.2014 - Всеслав

Указывается, что разрешение на строительство выдается органом строительство дома хоть раз задумывался о том, чтобы построить собственный.

25.09.2014 - Женька

Дачные дома будем рады Вас ростовского гига.

29.09.2014 - Дюха

Вовнутрь дачного домика, можно переходить к установке окон и дверей построить дом вашей мечты.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Проектирование и строительство каркасных домов под ключ. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район