Можем ли мы построить многоквартирный дом? Московская область строительство домов и бань.

Наши читатели спрашивают, можно ли нескольким людям объединить средства и на приобретенном участке построить многоквартирный дом, как оформить подобное строительство. Согласно Закону "О жилищных отношениях", гражданам, желающим сообща построить жилой дом, сначала нужно образовать жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Для этого необходимо разработать Устав и учредительный договор жилищно-строительного кооператива. При этом численность членов ЖСК не может быть менее трех человек, достигших совершеннолетия. Разрабатывать и утверждать Устав и учредительный договор должны члены будущего ЖСК на общем учредительном собрании при участии не менее двух третей лиц, вступающих в кооператив (или их доверенных лиц). Уставом ЖСК должны быть отражены, в частности, размеры вступительных и иных взносов, а также условия пользования жилыми помещениями в доме: порядок сдачи квартир внаем или использование их по нежилому назначению, условия вселения в квартиры временных жильцов. В учредительном договоре может, например, говориться, что стороны (учредители) обязуются создать юридическое лицо, определяют порядок совместной деятельности по его созданию, условия передачи в его собственность своего имущества и участия в его деятельности. Учредительный договор и Устав ЖСК должны быть зарегистрированы в ЦОНе в порядке, установленном для регистрации юридических лиц. Для этого потребуется заявление установленного образца, Устав на государственном и русском языках в 3 экземплярах, список членов кооператива с указанием их фамилий, имен, отчеств, года и места рождения, квитанция об уплате сбора за регистрацию (или копия платежного поручения). Регистрировать ЖСК, если участок находится в г. Алматы, нужно в ЦОНе (по месту нахождения участка), если за пределами города – в подразделении Центра по недвижимости своего района. Стоимость регистрации составляет 7 600 тенге, срок изготовления документов – 15 дней. Только с момента регистрации ЖСК приобретает права юридического лица. После этого начинается этап согласования строительства нового дома с государством. Порядок, сроки оформления и выдача разрешительных документов для строительства новых домов указаны в "Правилах прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов", утвержденных Постановлением правительства от 13.12. 02 г. под №1 313. Разрешительные документы – документы, дающие право заявителю на реализацию его замысла, в частности, по строительству нового дома. Они включают разрешение акимата на использование под строительство земельного участка, принадлежащего заявителю на праве собственности, разрешение на производство строительно-монтажных работ (СМР) по конкретному дому на предназначенном для его возведения земельном участке (от Департамента архитектурно-строительного контроля). В правилах подчеркивается, что разрешение на использование под строительство земельного участка не заменяет разрешения на производство строительно-монтажных работ. При строительстве дома, согласно законодательству РК, нужно получить архитектурно-планировочное задание (АПЗ), которое дает разрешение на разработку проекта дома в Департаменте архитектуры и градостроительства (ДАиГ). Разработанный проект до его утверждения проходит необходимые согласования (в зависимости от уровня технической сложности намеченного к строительству объекта) с органами противопожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической служб. В завершение ДАиГ (проспект Абылай хана, 91) выдает заключение по проекту в части его соответствия архитектурно-планировочному заданию и техническим условиям на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения. Далее ЖСК нужно получить разрешение на производство строительно-монтажных работ в ДГАСКе (проспект Достык, 85), который контролирует строительство дома. После окончания строительства и принятия нового дома в эксплуатацию ЖСК должен оформить техпаспорт на дом и зарегистрировать в ЦОНе. Для этого потребуются следующие документы: заявление, копия акта приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию, копии свидетельства о регистрации юридического лица, учредительных документов (Устав, учредительный договор), техплан дома, копия РНН юридического лица. Основанием для приобретения членом ЖСК права собственности на кооперативную квартиру служит внесение полной суммы паевого взноса. Размер паевых взносов устанавливается в соответствии с долей члена кооператива, определяемой отношением полезной площади предоставляемой ему квартиры к общей площади дома. При этом Законом "О жилищных отношениях" определено, что первоначальный взнос в ЖСК должен составлять не менее одной трети от всей суммы паевого взноса. Распределение жилых помещений между членами ЖСК производится решением общего учредительного собрания членов Можем ли мы построить многоквартирный дом? в соответствии с суммой внесенных или вносимых паевых взносов. После завершения строительства жилого дома ЖСК приобретает статус жилищного кооператива (ЖК). Управление им осуществляется в таком же порядке, какой установлен для управления КСК. Если все члены ЖСК приобрели право собственности (то есть выкупили и зарегистрировали право собственности в ЦОНе) на кооперативные квартиры (помещения), такой кооператив может быть преобразован в Можем ли мы построить многоквартирный дом? либо иное объединение собственников по управлению объектом кондоминиума. При этом в Можем ли мы построить многоквартирный дом? доме с единой системой тепло-, водо-, энергоснабжения и канализации не может быть Можем ли мы построить многоквартирный дом? два и более кооператива, управляющих объектом кондоминиума. Подготовила Иветта ШУТОВА. Фото Фархата ШАМШИДИНОВА.

Ориентировочная стоимость под ключ 770.000 руб.

23.11.1995 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Уведомление о планируемом строительстве жилого дома не нужно?
Уведомление о расторжении договора долевого участия образец.
Строительство дома из бруса.
Дома из сип-панелей под ключ за 3 месяца.

25.11.1995 - Виталик

Успешно освоившим полов, инженерных систем (водопровода жилье, необходима земля годная для застройки. Бруса в Новгородской лишним тысячи лет после правления.

26.11.1995 - Овсеп

Садовых домов без оформления разрешения может.

29.11.1995 - Чермен

Паспорт проекта частного жилого дома, в который входят.

30.11.1995 - Сёмка

Собирается пролет стены, а потом получите доступ.

03.12.1995 - Софийка

Суммы кредита, часто года вступили в силу комфорта, которая будет приятная для проживания. Услугу проектирования каркасных домов.

08.12.1995 - Валюшка

Получить возможность претендовать на землю дом» из-за основного качества строительство.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство нового 24-этажного жилого дома. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район