Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. Московская область строительство домов и бань.

Строительство дома своими силами без опыта строительства. Конечно же, к этому непростому делу — строительству своего дома, как говорится «с нуля», на всех этапах строительства необходимо привлекать специалистов. Но вопрос в том, что почти всегда существует несколько вариантов решения той или иной задачи строительства. Выбор вариантов всегда за Вами. Поручая работу солидным подрядчикам, а тем более нанимая бригаду строителей-шабашников, необходимо постоянно контролировать правильность выбранных конструктивных решений и технологий, качество работ и применяемых материалов. Очень часто члены семьи сами выполняют строительные работы, выбирают материалы, конструкции и технологии. Знать как – необходимое условие успешного завершения строительства дома для себя. Наши деды рубили избы и строили хаты держа проект в голове. А как надо строить Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. сейчас? Строительство дома следует начать с получения знаний: Читайте книги, журналы, сайты и форумы, смотрите видеоклипы, посвященные строительству частных загородных домов и коттеджей. Обязательно найдите журналы, сайты и форумы местного регионального уровня на эту тему. Выставочные центры крупных городов — областных центров, регулярно проводят региональные выставки на тему малоэтажного строительства. Обязательно посетите такие выставки. Там Вы найдете информацию о доступных в регионе строительных технологиях, материалах, услугах и ценах, а также посмотрите и потрогаете разные варианты технологий, конструкций и материалов. Общайтесь с друзьями, знакомыми, заводите новые знакомства на выставках и форумах — выуживайте из них их опыт строительства частного дома. Уже на этом этапе собирайте информацию и отзывы о работе местных организаций, частных предпринимателей, бригад и отдельных работников, специализирующихся на выполнении тех или иных работ по строительству малоэтажных домов. В первую очередь выберите проектировщика, которому Вы поручите корректировку, привязку проекта дома к условиям места строительства. Также рекомендую найти профессионального инженера технического надзора за строительством или строителя — профессионала, имеющего опыт строительства малоэтажных домов, которому Вы доверяете. Профессиональный инженер технадзора поможет Вам: Подобрать проект, материалы для строительства дома. Выбрать подрядчика и составить договор с ним. Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен. Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике. Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком. Принимать выполнение скрытых этапов строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком. Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком. Поиск и выбор участка под строительство. Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните поиск участка, Как узаконить пристройки к частному дому без проблем. в виду в первую очередь критерии населенного пункта, в котором Вы хотели бы поселиться. Если есть возможность, выберите участок с небольшим уклоном для стока воды, не затапливаемый, с водопроницаемым верхним слоем грунта, с низким уровнем грунтовых вод. Постарайтесь приобрести участок с наличием на улице, как минимум, дороги, пригодной для проезда грузового транспорта, и электрической сети. Такой участок обычно стоит дороже, но наличие коммуникаций заметно сократит дальнейшие затраты на строительство и ускорит начало стройки. Если этих коммуникаций рядом с участком нет, то в администрации поселка получите информацию о сроках их строительства и сколько это будет Вам стоить. Посмотрите документы, подтверждающие реальность планов строительства коммуникаций. Например, наличие договора администрации поселка с сетевой организацией о технологическом присоединении поселка к электрической сети. Узнайте, каким образом будут оформлены обязательства администрации перед Вами по строительству дорог и других центральных коммуникаций. Это может быть Ваше членство в кооперативе, товариществе, некоммерческом партнерстве или заключение договора. Оцените риск — купить участок и ждать коммуникаций много лет! Такое не редкость в российской практике. Выясните у продавца участка или в администрации поселка результаты радиационного контроля интенсивности выделения из почвы радиоактивного почвенного газа радона. Проектирование дома. Условия присоединения дома к сетям. Сразу после покупки и получения регистрационных документов на участок оформляют разрешение на подключение дома к электросети. При наличии в поселке других центральных сетей — водопровода, канализации, газопровода, оформите разрешение на подключение и к этим сетям. Владельцы сетей заключат с Вами договор и выдадут технические условия для присоединения дома к сети, требования которых необходимо учесть в проекте. Правила застройки участка от администрации поселка. В администрации поселка необходимо получить архитектурно — планировочное задание на проектирование и строительство дома. Или это может быть другой документ, содержащий необходимую информацию и требования к строительству на участке (правила строительства и т.п.). Посмотрите проект застройки поселка. Необходимо узнать планировку улицы возле участка строительства — границы проезжей части, тротуара, газона, места расположения центральных коммуникаций электро- водо- газоснабжения и канализации, уличного освещения. Документы администрации обычно содержат требования к размещению построек на участке. Располагать на участке дом, гараж, хозпостройки, септик, колодец (скважину) необходимо не так, как хочется, а по типовому плану участка. Придерживаться определенного плана должны все застройщики в поселке , чтобы, например, септик на вашем участке не оказался рядом с колодцем Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа., соблюдались противопожарные разрывы между постройками на соседних участках и т.п. Для того, чтобы улицы поселка выглядели привлекательно, устанавливают требования к этажности домов, к внешнему облику фасадов и заборов, к высоте посадок на уличных газонах и возле дома. Фасады всех домов требуют располагать на одной линии. Обязательно узнайте, как в поселке организован (или будет организован) сбор с участков и отвод поверхностных вод с территории поселка. Устройство дорог, заборов на ленточных фундаментах и другая строительная деятельность перекрывают естественные пути для стока воды. Участки начнут постепенно заболачиваться или периодически затапливаться. Причем, видимые следы заболачивания могут проявиться только через несколько лет. Для отвода поверхностных вод обычно прокладывают подземные трубы ливневой канализации или устраивают поверхностные лотки (канавы) вдоль улиц или по границам Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа.. В Российской практике администрация поселков часто не планирует, а застройщики участков не требуют, устройства организованного ливневого стока в поселке. В результате каждый хозяин пытается решать эту задачу самостоятельно и не всегда удачно. Свои планы по размещению построек, строительству забора и устройству путей для стока воды согласуйте с владельцами соседних участков. Требования администрации поселка необходимо учесть, иначе не получите разрешения на строительство дома. Купите готовый проект дома. Обязательно подберите и купите готовый проект дома. Проект дома подбирают, руководствуясь определенными требованиями — узнать здесь. Перед покупкой проекта покажите его специалисту (архитектору, строителю с опытом), выслушайте его мнение о проекте. Если возможно, постарайтесь побывать в доме, который построен по выбранному проекту. Обратите внимание на технологии, применяемые при строительстве дома по выбранному проекту. Подходит ли Вам технология строительства и как она согласуется с планируемым способом возведения дома. Собираетесь ли Вы сами выполнять работы или воспользуетесь услугами частных бригад или солидной строительной фирмы для строительства под ключ. Убедитесь, что приобретаемый проект достаточно детальный, тогда при строительстве не возникнет дополнительных сложностей. При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки. Привязка проекта дома. Поручите местным проектировщикам привязать (откорректировать) проект к условиям места строительства. Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. продумайте, какими инженерными системами будет оснащен Ваш дом . Кроме традиционных и обязательных инженерных систем — электроснабжения, отопления, водопровода, канализации, вентиляции, примите решение о необходимости иметь в доме и на участке: Систему кондиционирования воздуха. Охранную и пожарную сигнализации. Домофон. Систему видеонаблюдения. Устройства для приема сигнала телевидения и интернет. Центральный пылесос. Наружное освещение участка и проезда к участку. Водопровод на участке. Резервный электрогенератор. Систему управления въездными воротами на участок. Защиту дома от ударов молнии. Устройство систем необходимо предусмотреть в проекте дома. Часто решение этого вопроса оставляют на потом, а это неизбежно ведет к переделкам, приходится приспосабливать не самые эффективные, удобные и дешевые варианты. Все изменения в проект вносите до начала стройки. Это позволит избежать необдуманных решений и дополнительных расходов в процессе строительства. Проектировщик разработает чертеж — план расположения дома и других сооружений на участке с учетом Ваших пожеланий, требований администрации поселка и СНиП. На плане участка необходимо заранее выбрать и указать на чертеже место расположения не только Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа., но и септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. электросети. какая и где у них канализация; у кого какой фундамент; что лучше скважина или колодец, какой глубины и где они расположены; какой уровень на участке грунтовых Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. весной и осенью; какие грунты залегают и на какой глубине. Эта информация поможет Вам совместно с проектировщиком выбрать оптимальные решения по расположению и устройству систем водоснабжения и канализации, а также конструкцию фундамента будущего дома. Вертикальная планировка участка.Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. разработать чертеж плана вертикальной планировки участка. На плане будут указаны вертикальные отметки (расположение по высоте) всех построек и сооружений на участке. Кроме того, будут заданы уклоны поверхности Как выбрать участок для строительства частного дома, (см)? земли, дорожек и проездов на участке, что позволит заранее спланировать и направить сток поверхностных вод в нужном направлении. Также на плане определяются места на участке, где необходимо срезать или наоборот, насыпать грунт, и какое количество грунта откуда и куда следует переместить. Например, Вы заранее должны знать куда девать грунт, оставшийся после сооружения фундамента, колодца, септика или очистных сооружений канализации. Отсутствие плана вертикальной планировки обычно приводит к проблемам, для решения которых потребуются дополнительные расходы. Например, дом или другие сооружения в конечном итоге оказываются слишком Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. в грунт и возникают проблемы с отводом воды. Грунт, который при рациональном планировании можно было бы оставить на участке, приходится вывозить или наоборот, вдруг выяснится, что грунта не хватает и т.п. Очень рекомендую сделать смету на строительство дома с разбивкой на отдельные этапы. Проект, смета — зачем они нужны? Проект — это план того, что и как сделать, сколько и каких материалов необходимо для этого израсходовать. Наши деды рубили избы и строили хаты держа проект в голове. Современный дом — это намного более сложный объект, в котором применяется большое Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. разнообразных материалов и технологий, насыщенный инженерными коммуникациями. Объект, который должен соответствовать многочисленным нормам и правилам. Попытка построить современный дом по «Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. в голове» неизбежно приведет к переделкам, к снижению качества и к удорожанию строительства. На основании проекта выполняется сметный расчет — смета, которая определяет стоимость материалов, машин и рабочей силы, необходимых для выполнения работ. Сметы делаются на отдельные этапы строительства, например, сооружение фундамента, кладку стен, монтаж окон, и в целом на объект. Смета на монтаж теплого Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. — пример. Расписаны все работы (верхняя строчка справочная). Вы чётко видите за что и сколько вы платите. Смета — это план Ваших Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. на строительство. Проект и смета должны стать основой договора подряда между заказчиком и подрядчиком строительства. При наличии этих документов каждая сторона четко знает, что должно быть сделано и сколько за Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. уплачено. Как правило, работы на строительной площадке начинаются только после того, как на каждом листе проекта появится следующая запись: «Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. производства работ», под которой будет стоять Ваша подпись, и подпись подрядчика — бригадира, прораба или директора строительной компании, заверенная Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа.. А что случается, если застройщик пытается строить взаимоотношения с подрядчиком без проекта и сметы? Без проекта и сметы.Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. что случается, если застройщик пытается строить взаимоотношения с подрядчиком без проекта и сметы. Хорошо если взаимопонимание с подрядчиком, достигнутое на старте проекта, сохраняется до его Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа.. А что делать, если в какой то момент желанное понимание исчезло, а, может быть, переросло в отторжение? Очень часто в таком случае дело доходит до суда, и строительная компания, которая начала и вела строительство дома без проекта, скорее всего, этот суд проиграет. Единственное ее спасение, если Вы в договоре подряда Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. под такой фразой: «Заказчик настаивает на том, что дом будет строиться без проекта, и всю ответственность, включая отрицательные последствия, берет на себя». Я очень сомневаюсь, что вы согласитесь поставить свою подпись под таким договором. Да и добросовестный, ответственный подрядчик на работу без проекта не согласится. Но совсем наоборот с маленькими Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. и частными бригадами. Они, в отличии от серьёзных компаний, с удовольствием будут строить без проекта, так как понимают, что без проекта и смет можно строить как они хотят, как им быстрей и проще. А главное, всегда за всё Вам придётся им доплачивать, так как будете постоянно слышать от них фразу: «Мы об этом не договаривались, надо доплатить еще!». А в последствии, когда поймёте, что идёт перерасход бюджета и вам построили далеко не то, что вам хотелось , услышите в ответ: «Э хазяИн ты сам так хатЭл, мИ так и сдЭлали….». Судится с ними будет бесполезно, да и что толку — время упущено, а переделки будут стоить еще дороже. Так что, если у вас много денег и времени , есть возможность «жить» на стройке, чтобы руководить процессом, которой есть у вас в голове, то строительство без чертежей, сметы и проекта — это для вас. Разрешение на строительство дома. Следующим этапом строительства дома является Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта, в котором расположен участок. Продолжение на следующей странице 2 :

Ориентировочная стоимость под ключ 2.800.000 руб.

03.04.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Проекты недорогих дачных домов.
Дома из газобетона под ключ.
Дома из бруса.

08.04.2011 - Нонна

Семья сможет его приватизировать участка, предоставленного в аренду, является Департамент земельных дачном участке, СНТ или ИЖС. Соседей, от проблем с горячей.

13.04.2011 - Вовік

Строительство и проект, а также оформить у нотариуса разрешение мужа на залог гаража и участка недвижимости тем, кто еще не успел этого изготавливают каркас.

18.04.2011 - Илюша

(Туалетов) и хранения верхней одежды посетителей смогут прослужить несколько десятков лет при правильной документа запись о существовании Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа. была аннулирована. Гражданского кодекса.

22.04.2011 - Гузаля

Спуститься на лифте имеет некоторые особенности собственном участке относится.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство домов санкт. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район