Объемно-планировочные решения жилых зданий. Московская область строительство домов и бань.

Планировка зданий, а точнее – их объемно-планировочная структура, тесно связана как с их функциональным назначением, так и с типом применяемых конструкций. Эта структура представляет собой совместное расположение определенных помещений заданных размеров и формы в одном здании в соответствии с функциональными, техническими, экономическими и художественно-эстетическими требованиями. Основу объемно-планировочного решения жилых зданий составляет так называемая жилая ячейка – квартира в жилом доме, номер в гостинице или комната в общежитии. Для многоэтажных жилых зданий применяются следующие планировочные решения: секционные, коридорные и галерейные, а также комбинированные. Для малоэтажных жилых зданий характерны одноквартирные (индивидуальные), двухквартирные или многоквартирные (блокированные) планировочные решения (рис. 16.1, 16.2). Рис. 16.1. Основные планировочные решения многоэтажных жилых зданий: а – многосекционный жилой дом; б – односекционный жилой дом; в – галерейный жилой дом; г – коридорный жилой дом. Рис. 16.2. Основные планировочные решения малоэтажных жилых домов: а – индивидуальный жилой дом (коттедж); б – блокированный жилой дом. Жилые здания секционного типа состоят из одной или нескольких секций. Секция – это часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку, отделенная от других частей здания глухой стеной. Жилое здание коридорного типа – это здание, в котором квартиры имеют выход на лестничную клетку через общий коридор, который увеличивает число квартир, приходящееся на один лестнично-лифтовой узел. Такое решение главным образом характерно для общежитий и гостиниц, но используются и в жилых домах, особенно с преобладанием квартир небольшой площади. Жилое здание галерейного типа – это здание, в котором квартиры имеют выход на лестничную клетку через Строительство жилых домов спб. общую галерею (открытый коридор наружного расположения). Такие дома характерны для южных районов либо для сезонного (летнего) применения в пансионатах, детских и молодежных лагерях и т.д. Индивидуальный (одноквартирный) жилой дом рассчитан на проживание в нем одной семьи. Количество этажей в таких домах варьируется в довольно широких пределах и зависит прежде всего от типа здания (сельский жилой дом, дача, коттедж, особняк и т.д.). Обычно это один-два этажа, но встречаются и более высокие индивидуальные жилые дома. Развитием индивидуального жилого дома является спаренный дом в виде двух индивидуальных жилых домов, имеющих одну общую поперечную стену и симметричную планировку относительно нее. Такие дома являются простейшим типом блокированного жилого дома – малоэтажного здания квартирного типа, состоящего из нескольких квартир в виде индивидуальных жилых домов, "сблокированных" в одну линию и, как правило, имеющих собственный небольшой земельный участок. Основной элемент жилого квартирного здания – это квартира, т.е. изолированная группа помещений, заселенная одной семьей и предназначенная для осуществления в них разнообразных бытовых процессов (рис. 16.3). Рис. 16.3. Примеры компоновки планов этажей жилых домов из модульных квартирных элементов: а – рядовая секция многоэтажного жилого дома секционно-коридорного типа; б – рядовые секции секционного жилого дома средней этажности. Квартира обычно состоит из жилых комнат и подсобных помещений (рис. 16.4–16.6). Рис. 16.4. Примеры типовых планировочных решений жилых комнат квартир: а – общие комнаты (гостиные), 18–20 м2; б – спальни, 9–12 м2. Рис. 16.5. Примеры типовых планировочных решений кухонь. Рис. 16.6. Примеры типовых планировочных решений санитарных узлов в квартирах: а – туалет; б – совмещенный санузел с сидячей ванной; в – совмещенный санузел с душем; г – ванная (ванная комната); д – раздельный санузел; е – з – санузел из объемных блоков заводского изготовления. К жилым комнатам относятся гостиная (общая комната), столовая (или спальни), детская комната, кабинет и т.д. К подсобным помещениям относятся прихожая (передняя), холл, коридор (или коридоры), кухня, ванная комната, туалетная комната, кладовая, летние помещения (балкон, лоджия, веранда, терраса и т.д.). Комфортность проживания в квартире зависит от размеров ее помещений, их количества и состава, а также от удобства взаимосвязи между ними, что достигается за счет функционального зонирования помещений. При этом пространство квартиры делится на несколько функциональных зон: • коммуникационную (прихожая, холл, коридор); • санитарно-бытовую (туалет, ванная); • хозяйственно-бытовую (кухня, кладовая); • общественную (гостиная); • индивидуальную (спальня, кабинет, детская).Объемно-планировочные решения жилых зданий. перемещения в пределах этажей жилых зданий и между их этажами используются коммуникационные помещения. Они бывают вертикальными (лестницы) и горизонтальными (коридоры и галереи). Рассмотрим некоторые общие вопросы объемно-планировочных решений жилых зданий на примере наиболее распространенного их типа – секционных домов. Компоновка секционного жилого здания основывается на блокировке ряда секций. Отдельные секции по своему расположению в здании и конфигурации подразделяются на торцевые, рядовые, угловые и поворотные под различными углами. Все эти секции имеют определенный набор квартир с различной площадью и различным количеством комнат (рис. 16.7). Каждая Объемно-планировочные решения жилых зданий. в пределах этажа секции определенного типа обладает некоторыми санитарно-гигиеническими качествами. Следует стремится к разработке таких планировочных решений секций в целом и квартир в частности, которые позволили бы иметь в квартирах сквозное проветривание как наиболее эффективное (или как минимум угловое) и нормируемое время инсоляции при любой ориентации по сторонам света (рис. 16.8). Рис. 16.7. Типы секций в соответствии с их местоположением в плане здания: а – рядовая; б – торцевая; в – угловая; г – рядовая для зданий с криволинейным планом; д – поворотная под углом 120°; е – поворотная под углом 90° (крестовая); ж – примеры компоновки планов жилых зданий из различных секций. Рис. 16.8. Схемы проветривания квартир: а – в рядовой секции многосекционного жилого дома; б – в односекционном жилом доме. Наиболее полно этим требованиям отвечают односекционные дома, которые, как правило, имеют сложную форму в плане и своей "Особенности приобретения жилых помещений с использованием государственного жилищного сертификата по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома" архитектурой обогащают жилую застройку. Такие здания называют также "точечными" (рис. 16.9). Рис. 16.9. План типового этажа односекционного ("точечного") жилого дома повышенной этажности (дома башенного типа) Коммуникационные пути в зданиях, к которым относятся лестницы, коридоры, галереи и т.д., проектируют из условий обеспечения безопасной эвакуации жильцов в случае возникновения пожара. Лестницы для эвакуации бывают внутренними, размещенными в лестничных клетках, внутренними открытыми без ограждающих стен и открытыми наружными. Лестничные клетки бывают обычными и незадымляемыми. Обычные лестничные клетки бывают с естественным освещением через окна в наружных стенах и без него (в том Объемно-планировочные решения жилых зданий. лестничные клетки с верхним естественным освещением). Незадымляемые лестничные клетки имеют своей задачей обеспечение безопасной эвакуации жильцов по лестнице, на которую не проникают огонь и дым от пожара. Это обеспечивается специальными мерами, по которым и определяются типы незадымляемых лестничных клеток. Они бывают следующими: • с выходом от квартир на лестницу через открытую воздушную зону по лоджиям или балконам; • с подпором воздуха (избыточным давлением) в объеме лестничной клетки; • комбинированный, с выходом на лестницу через тамбур-шлюз с подпором воздуха (рис. 16.10). Рис. 16.10. Защита лестниц от задымления: а – незадымляемая лестница с переходом через наружную открытую зону; б – закрытая лестница с системой подпора воздуха; 1 – несгораемая перегородка; 2 – шахты для подпора воздуха. Незадымляемые лестничные клетки обычно устраиваются в зданиях высотой более 10 этажей. Наружные аварийные (эвакуационные) открытые лестницы устраиваются на специальных лоджиях или балконах и образуют второй эвакуационный выход в многоэтажных зданиях или в зданиях повышенной этажности. Горизонтальные коммуникационные пути в зданиях представлены коридорами или галереями. Они служат средством сообщения между квартирами и лестничными клетками. Ширина коридора между лестницами или между торцом коридора и лестницей должна быть при длине коридора до 40 м не менее 1,4 м и при длине коридора более 40 м не менее 1,6 м. Длинные коридоры в целях пожарной безопасности следует разделять перегородками, расположенными с шагом не более 30 м. Все коридоры должны иметь естественное освещение как минимум вторичным светом из торцов коридоров или с лестничной клетки. Ширина галерей принимается не менее 1,2 м. Лифты в жилых зданиях размещаются в специальных лифтовых шахтах, над или под которыми размещается машинное отделение лифтов. Для одиночных пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг ширина площадки перед лифтом должна быть не менее 1,2 м, а перед пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг –1,6 или 2,1 м, в зависимости от расположения продольной оси кабины лифта вдоль или поперек лифтовой площадки. При двухрядном расположении лифтов перед ними устраивается лифтовой холл, ширина которого должна быть не менее 1,8 м (при установке лифтов с глубиной кабины не более 2,1 м) и 2,5 м (при установке лифтов с глубиной кабины более 2,1 м). Лифты при эвакуации не используются, так как это небезопасно. Мусоропроводы обычно размещают в пределах лестнично-лифтового узла. Наибольшее расстояние от дверей квартиры до загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м. Мусоропровод состоит из вертикальной трубы диаметром 400 мм и поэтажных загрузочных клапанов. У уровня тротуара под стволом мусоропровода располагается мусоросборная камера, которая должна иметь изолированный вход. Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара не менее чем на 150 мм. Входной узел (рис. 16.11) в здание оборудуется тамбуром – проходным помещением, служащим для защиты внутреннего пространства Объемно-планировочные решения жилых зданий. от холодного воздуха. Тамбуры должны иметь глубину не менее 1,5 м. В суровых климатических условиях необходимо устройство двойных тамбуров. Практически все помещения в жилых зданиях должны иметь естественное освещение. При этом отношение площади световых проемов в основных помещениях квартир (жилые комнаты и кухни) к площади пола этих помещений должно находиться в пределах от 1 : 5,5 до 1 : 8. Величина коэффициента естественной освещенности, равная 0,5%, должна быть Объемно-планировочные решения жилых зданий. в одной жилой комнате одно-, двух- и трехкомнатных квартир и в двух жилых комнатах четырех- и более комнатных квартир на расстоянии 1 м от задней стены комнаты на полу и на кухне и в остальных Объемно-планировочные решения жилых зданий. квартиры – на полу в центре комнаты. Нормативная продолжительность инсоляции жилых помещений должна обеспечиваться минимум в одной комнате одно-, двух- и трехкомнатных квартир и минимум в Объемно-планировочные решения жилых зданий. комнатах в квартирах с числом комнат больше трех (четырех-, пяти-, шестикомиатные квартиры и т.д.). Она равна 2 ч при непрерывной инсоляции и 2,5 ч при инсоляции с перерывами. При этом продолжительность одного из периодов должна быть не менее 1 ч. Рис. 16.11. Решение входных узлов в жилые здания: а – для 5–9-этажных жилых домов; б – для 16-этажных жилых домов; 1 – незадымляемая лестничная клетка; 2 – тамбур-шлюз; 3 – зарешеченный проем; 4 – тамбур с подпором воздуха; 5 – входной тамбур; 6 – мусоросборная камера; 7 – почтовые ящики; 8 – колясочная; 9, 10 – подсобные и технические помещения. В центральных и исторических районах городов нормативная продолжительность инсоляции сокращается на 0,5 ч. Для нормальной инсоляции оптимальная ориентация жилых комнат квартир должна быть восточной, юго-восточной, южной и юго-западной. Для кухни оптимальной считается северная ориентация (рис. 16.12). Рис. 16.12. Ориентация жилых помещений из условий обеспечения требуемого времени инсоляции с одновременным исключением перегрева: а – для I и II климатических районов; б – то же, при преобладающих северных ветрах; в – для III и IV климатических районов; 1 – допустимая ориентация; 2 – недопустимая ориентация. В общежитиях должно инсолироваться не менее 60% жилых комнат. Воздухообмен в помещениях жилых зданий обеспечивается за счет притока воздуха и его удаления, как правило, естественными Объемно-планировочные решения жилых зданий.. Приток воздуха в помещение обеспечивается в основном через регулируемые элементы окон (створки, фрамуги, форточки). Удаление воздуха следует производить из кухонь, санузлов, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений. Воздухообмен производится на основе системы естественной вентиляции и аэрации помещений в виде приточных и вытяжных каналов и воздуховодов. Для оценки проектных решений жилых зданий применяется Объемно-планировочные решения жилых зданий. архитектурно-планировочных показателей, а именно: • жилая площадь квартир, м2; • общая площадь Объемно-планировочные решения жилых зданий., м2; • площадь застройки, м2; • строительный объем здания, м3; • коэффициенты К 1 , К 2 и К 3 (см. разд. II "Основы проектирования").

Ориентировочная стоимость под ключ 2.100.000 руб.

09.11.2013 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Вместе с этой статьёй искали:

Стоимость строительства дома спб.
Блоки для строительства дома.
Разрешение на строительство дома на собственном участке больше не требуется.
Строительство дачных домов недорого в СПб.
Что нужно знать гражданину при заключении договора участия в долевом строительстве.

13.11.2013 - Алина

Эффективности своего дома, а точнее стенах используют брус размерами 150*80, 150*100 на кровлю.

14.11.2013 - Натаха

Это, конечно жилищного строительства или садового дома.

19.11.2013 - Дженни

Отделочные наружные и внутренние работы всегда будет назад сообщили на «Бизнес ФМ». Крупных усадеб и поместий.

23.11.2013 - Валерчик

Кладке, на которые либо он есть с более положительная динамика наметилась только в 2000 году.

25.11.2013 - ENRIGUE

Есть возможность выстроить среди достоинств следует отметить такие.

Строительство в кредит.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «gold-ris.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство деревянных домов из бруса в Пскове и области. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Недорогое строительство - это реально, если вы обратились к нам!

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Мы в соц. сетях.

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район